Διαφωνία μεταξύ μηχανικών για κατάτμηση οικοπέδου.

[Νικολοπουλος Δημητριος]

Καλησπέρα σε όλους και Καλό Χειμώνα.

 

Έχω κάνει αρκετά ποστ σε αυτό το φόρουμ και πραγματικά μέσα από την βοήθεια που μου έχετε προσφέρει, έχω ξεμπλέξει από μια δικαστική διαμάχη.

 

Στον παρακάτω προβληματισμό, με έχουν φέρει δυο Πολιτικοί Μηχανικοί της επαρχίας.

Απευθύνομαι στο φόρουμ, επειδή εδω δεν υπάρχει οικονομικό, προσωπικό ή επαγγελματικό όφελος.

Υπάρχει μια δικαστική διαμάχη για το πατρικό του πατερά μου. Και εδω ισχύει η παροιμία :

" Αμαρτίες γονέων παιδεύουσι τέκνα".

Λοιπόν έχω ξεμπλέξει από τα δικαστήρια και κτλπ.

Και τώρα φτάνουμε στην "νέα" και νόμιμη αποδοχή κληρονομίας.

Προχώρησα σε Τοπογραφικό Διάγραμμα Κάλυψης οικίας και οικόπεδου, και με έχουν φέρει στο εξής δίλλημα :

 

Ο ένας μηχανικός μου λέει ότι το οικόπεδο μπορεί να κατατμηθεί και να υπάρχουν 2 άρτια και οικοδομήσιμα.

και ότι ισχύουν τα παρακάτω ΦΕΚ.

 

1. ΠΔ 6 / 23.12.1982 - 588Δ'.

2. ΠΔ 15.9.1982 (άρτιο κατά παρέκκλιση με αυτήν την ισχύουσα διάταξη ΠΔ).

 

Ο άλλος (οικογενειακός φίλος ) μου λέει ότι δεν χωρίζεται αλλά δεν μου υπογράφει

σχετική βεβαίωση για να μην έρθει σε ρήξη με τον άλλο συνάδελφο. Και υποστηρίζει ότι με τα

παρακάτω ΦΕΚ. Δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

 

1. ΠΔ 2.3.1981 / ΦΕΚ 138Δ'.

2. ΠΔ Στάσιμων Οικισμών 1982.

 

Λοιπά στοιχειά, για την βοήθεια σας :

Σχετικές Πληροφορίες για το Οικόπεδο:

 

1. Επιφάνεια Οικόπεδου : 838 μ2

3. Εντος Οικισμού 500 κάτοικων ( απογραφή 1981)

4. Πληροί τις αποστάσεις 800 μ από κέντρο οικισμού.

5. Μη οριοθετημένος οικισμός.

 

Ηλεκτρονικη Διευθυνση Πολεοδομιας Περιοχης :

http://www.megalopoli.gr/default.asp?static=460

 

ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΟΙΚΙΑΣ :

37ο 18’ 01.06’’ Ν

22ο 07’ 11.91’’ Ε

 

Άντε βγάλε άκρη.

Στα συννημενα αρχεία υπάρχουν τα τοπογραφικά.

 

Θα ήθελα την συμβουλή σας.

 

Επίσης θα ήθελα την ανοχή σας, σε τυχόν τεχνικά λάθη και ορισμούς

μιας και δεν έχω καμία σχέση με την τοπογραφία.

 

Σας ευχαριστώ εκ των πρότερων, για την ανοχή σας, τον χρόνο σας

και την συμβουλή σας.

ΜΗ_ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ_ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_2002.pdf

ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ_ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_2002.pdf

ΤΩΡΙΝΗ_ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ_ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ_ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_2013.pdf

Edited Σεπτέμβριος 9 , 2013 by Νικολοπουλος Δημητριος

[imhotep]

http://www.michanikos.gr/topic/2027-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%BF%CF%85-%CF%83%CE%B5-%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%BF-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C/?do=findComment&comment=20209

μάλλον έχει δίκιο ο οικογενειακός φίλος

 

μια επιπλέον παρατήρηση

αν τυχόν αποδειχτεί ότι μπορεί να γίνει κατάτμηση (χλωμό) σίγουρα δεν μπορεί να γίνει στη θέση που υπάρχει η εσωτερική περίφραξη στον ακάλυπτο

(δημιουργεί "πολεοδομικά" προβλήματα στα κτίσματα)

[Νικολοπουλος Δημητριος]

 

http://www.michaniko...

μάλλον έχει δίκιο ο οικογενειακός φίλος

 

μια επιπλέον παρατήρηση

αν τυχόν αποδειχτεί ότι μπορεί να γίνει κατάτμηση (χλωμό) σίγουρα δεν μπορεί να γίνει στη θέση που υπάρχει η εσωτερική περίφραξη στον ακάλυπτο

(δημιουργεί "πολεοδομικά" προβλήματα στα κτίσματα)

 

Καλημέρα σας

Καταρχήν να σε ευχαριστήσω, για την απάντηση σου.

 

Να σου / σας περιγράψω και το ιστορικό εν συντομία.

 

1996 --> Αποβιώνει ο Πάππους, έπειτα το 1997 αποβιώνει η Γιαγιά

Δεν υπάρχει διαθήκη, και κτλ.

Τέλη 1997, αποδοχή κληρονομίας μεταξύ αδελφών Γ.Ν ( πατέρας μου) και Α.Ν (αδελφός του πατερά μου, και αντίδικος)

χωρίζονται όλα τα περιουσιακά στοιχειά, εκτός από την πατρική οικία, η όποια παραμένει σε εξ αδιαθέτου κατοχή μεταξύ αδελφών.

Λογω επιθυμίας Παππούδων και του πατερά μου.

08/2002 --> ο Α.Ν (αντίδικος) προβαίνει σε τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης, όπου χωρίζει το αρχικό οικόπεδο σε 2 μικρότερα

επιφάνειας : Γ.Ν. (βλέπε συννημένο αρχείο).

09/2002 --> Αποβιώνει ο πατέρας μου Γ.Ν.

 

Ο Α.Ν. συντάσσει με το νόθο/παραποιημένο σε σχέση με την πραγματικότητα τοπογραφικό, συμβόλαιο αποδοχής κληρονομίας εμφανίζοντας πλαστή "ιδιόχειρη διαθήκη"

τα καταθέτει στο Πρωτοδικείο Αθηνών. Όλα "νομιμοποιούνται"

Η οικογένεια μου φυσικά έχει μαύρα μεσάνυχτα, και ενημερωνόμαστε 2003 από εφορία ότι έχουν αλλάξει τα ποσοστά ιδιοκτησίας και κτλπ.

Τέλη του 2003, ο αντίδικος Α.Ν. κάνει οικοδομικές εργασίες και πλέον το οικόπεδο/κτίσματα διαμορφώνονται στην τελική τους μορφή

όπως αποτυπώνονται στο τοπογραφικό του 2013 στο συννημενο αρχείο του προηγούμενου ποστ μου.

Μην τα πολυλογώ, ακολουθήσαμε δικαστική οδό, και το 2011 ύστερα από γραφολογική πραγματογνωμοσύνη

η "διαθήκη" κηρύσσεται άκυρη.

Όποτε τώρα είμαστε σε ισχύ του συμβόλαιο του 1997, δηλ. σε εξ αδιάθετου κατοχή μεταξύ των 2 οικογενειών.

 

Όποτε με ποιες ισχύουσες διατάξεις μπορεί να κατατμηθεί ή δεν μπορεί να κατατμηθεί οικόπεδο και οικία.

Σε περίπτωση που δεν κατατμείται οικόπεδο / οικία, με ποιες ισχυουσες διαταξεις "επισημοποιειται".

 

 

Όπως καταλαβαίνεται είμαι μπλεγμένος μέχρι άδειας, και εκεί οι ντόπιοι μηχανικοί

έχουν "μαύρα μεσάνυχτα" και δεν θέλουν να έρθουν αντιμέτωποι μεταξύ τους.

 

Με αποτέλεσμα να είμαι εκτεθειμένος.

Και με αυτά που έχω τραβήξει, δεν εμπιστεύομαι κανέναν.

Αυτός είναι και ο λόγος που αποφάσισα να κάνω το ποστ

και να ζητήσω για μια ακόμα φορά την βοήθεια σας.

 

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_ΚΑΤΑΤΜΗΣΗΣ_ΟΙΚΙΑΣ_ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ_2002.pdf

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by Νικολοπουλος Δημητριος