Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

Σε οικισμό με διανομή (έτος 1955) για ένα οικοδομικό τεταγωνο Ε=1.495 τ.μ., υπάρχει κατάμιση σε δύο τμήματα. Για το τμήμα που σας ρωτώ εμβαδού Ε1 = 400 τ.μ. υπάρχει και συμβόλαιο απο το 2002 (δωρέα εν ζωή). Κατά την τοπογραφική αποτύπωση πού έκανα γιοα το παραπάνω τμήμα διαπίστωσα ότι:

- τα  υποδειχθέντα απο τον Ιδιοκτήτη όρια έιναι "πιό μέσα" σε σ΄χεση με τα όρια διανομής και το εμβαδό έχει απόκλιση και ανέρχεται σε Ε'1 = 460 τ.μ.

- για το τμήμα αυτό υπάρχουν και κτιριακές εγκαταστάσεις χωρίς οικοδομική άδεια (σταύλος και αποθήκη) ανεγερθέντες κατά το 1975

 

Πώς αντιμετώπιζω το θέμα των αποκλίσεων της πραγματικής κατάστασης με τη διανομή, πως αντιμετωπίζω τα αυθαίρετα, μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου για το παραπάνω τμήμα

Δημοσιεύτηκε (edited)

υπηρχε οικοπεδο  1.495 τμ

 

Εγινε κατατμηση  και μεταβιβασθηκε ενα τμημα αρτιο και οικοδομησιμο εμβαδου  400 ...το οποιο ειναι σημερα του 460 τμ.

Θα δεις το τοπογραφικο της δωρεας  και  θα δεις  απο πού πήρε την διαφορά...

Εντος σχεδιου δικαιουσαι αποκλιση 5%.

Αυτος μεν σου δειχνει τα "ορια"

Αλλα, αν "μπηκε" μεσα σε δρομο διανομης ή σε διπλανο "χερσο"  ή και στο διπλανο υπολοιπο εκ του αρχικου..

αυτο δεν σημαινει οτι απεκτησε την κυριοτητα...

Γνωμη μου ειναι να εφαρμοσεις το  τοπογραφικο της δωρεάς...

 

Κατα τα λοιπα,   σε τι θα εξυπηρετησει  να κανεις "καθετη"  μεσα στα 400/460 τμ?

Edited by dimitris GM
Δημοσιεύτηκε

Ευχαριστώ καταρχήν...

τη σύσταση καθέτου τη ζητά ο πελάτης, διότι είναι δύο συνιδιοκτήτες του τμήματος κατά 50% έκαστος, εξ' αδιαιρέτου. Η διαφορά στα τετραγωνικά φάινεται καθαρά ότι έχει παρθεί απο το υπόλοιπο οικόπεδο των 1.495 τ.μ.

Δημοσιεύτηκε

αφου ξεκαθαρισουν το εμβαδον...

αφου τακτοποιησουν τα αυθαιρετα...

 

μπορουν να συστησουν καθετη...

 

τακτοποιεις και μιλας με τον συμβ/φο τους, για το τι χρειαζεται..

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.