kimonk Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 10:27 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 10:27 πμ Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε οικισμό με διανομή (έτος 1955) για ένα οικοδομικό τεταγωνο Ε=1.495 τ.μ., υπάρχει κατάμιση σε δύο τμήματα. Για το τμήμα που σας ρωτώ εμβαδού Ε1 = 400 τ.μ. υπάρχει και συμβόλαιο απο το 2002 (δωρέα εν ζωή). Κατά την τοπογραφική αποτύπωση πού έκανα γιοα το παραπάνω τμήμα διαπίστωσα ότι: - τα υποδειχθέντα απο τον Ιδιοκτήτη όρια έιναι "πιό μέσα" σε σ΄χεση με τα όρια διανομής και το εμβαδό έχει απόκλιση και ανέρχεται σε Ε'1 = 460 τ.μ. - για το τμήμα αυτό υπάρχουν και κτιριακές εγκαταστάσεις χωρίς οικοδομική άδεια (σταύλος και αποθήκη) ανεγερθέντες κατά το 1975 Πώς αντιμετώπιζω το θέμα των αποκλίσεων της πραγματικής κατάστασης με τη διανομή, πως αντιμετωπίζω τα αυθαίρετα, μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου για το παραπάνω τμήμα
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 11:44 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 11:44 πμ (edited) υπηρχε οικοπεδο 1.495 τμ Εγινε κατατμηση και μεταβιβασθηκε ενα τμημα αρτιο και οικοδομησιμο εμβαδου 400 ...το οποιο ειναι σημερα του 460 τμ. Θα δεις το τοπογραφικο της δωρεας και θα δεις απο πού πήρε την διαφορά... Εντος σχεδιου δικαιουσαι αποκλιση 5%. Αυτος μεν σου δειχνει τα "ορια" Αλλα, αν "μπηκε" μεσα σε δρομο διανομης ή σε διπλανο "χερσο" ή και στο διπλανο υπολοιπο εκ του αρχικου.. αυτο δεν σημαινει οτι απεκτησε την κυριοτητα... Γνωμη μου ειναι να εφαρμοσεις το τοπογραφικο της δωρεάς... Κατα τα λοιπα, σε τι θα εξυπηρετησει να κανεις "καθετη" μεσα στα 400/460 τμ? Edited September 28, 2015 at 11:45 πμ by dimitris GM
kimonk Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 03:05 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 03:05 μμ Ευχαριστώ καταρχήν... τη σύσταση καθέτου τη ζητά ο πελάτης, διότι είναι δύο συνιδιοκτήτες του τμήματος κατά 50% έκαστος, εξ' αδιαιρέτου. Η διαφορά στα τετραγωνικά φάινεται καθαρά ότι έχει παρθεί απο το υπόλοιπο οικόπεδο των 1.495 τ.μ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 03:13 μμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 03:13 μμ αφου ξεκαθαρισουν το εμβαδον... αφου τακτοποιησουν τα αυθαιρετα... μπορουν να συστησουν καθετη... τακτοποιεις και μιλας με τον συμβ/φο τους, για το τι χρειαζεται..
kimonk Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 04:19 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε September 28, 2015 at 04:19 μμ ευχαριστώ και πάλι...
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα