Ένσταση - Προσφυγή σε ΣΧΟΟΑΠ

[msxoin]

Παιδιά  συνεχίζω  στο  ίδιο  θέμα.

Μια  πολεοδομική  μελέτη  αναθεώρησης ενός  σχεδίου πολης, όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης,  αφορά  μόνο  τα  οικοδομικά  τετράγωνα  που  αναθεωρούνται   ή  και  όλα  τα  υπόλοιπα  του  σχεδίου  που  δεν  θα  επηρεαστούν;

 

Οι αλλαγές ως προς τις χρήσεις γης μπορούν να αφορούν ολόκληρο το εύρος της Πολεοδομικής Μελέτης ή τμήματα αυτής. Παρ'όλα αυτά οι αλλαγές δεν θα πρέπει να είναι "σημειακές", για ευνόητους λόγους, αλλά θα πρέπει να αφορούν ευρύ τμήμα της ισχύουσας Πολεοδομικής Μελέτης.

[TERIE]

Όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης  υπερτερεί  το  ΣΧΟΟΑΠ  ή  το  ΓΠΣ που  προϋπάρχει; Μπορεί  δηλαδή  το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ  να  αλλάζει  μαζικά  χρήσεις  γης  που  έχουν  καθοριστεί  με  ΓΠΣ και  πολεοδομική  μελέτη ή  δεν  επηρεάζει  τον  αστικό  χώρο;

Edited Νοέμβριος 15 , 2015 by TERIE

[msxoin]

Όσον  αφορά  τις  χρήσεις  γης  υπερτερεί  το  ΣΧΟΟΑΠ  ή  το  ΓΠΣ που  προϋπάρχει; Μπορεί  δηλαδή  το σχέδιο ΣΧΟΟΑΠ  να  αλλάζει  μαζικά  χρήσεις  γης  που  έχουν  καθοριστεί  με  ΓΠΣ και  πολεοδομική  μελέτη ή  δεν  επηρεάζει  τον  αστικό  χώρο;

 

Η πρώτη ερώτηση δεν ειναι σωστή, καθώς ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ είναι σχεδόν τα ίδια σχέδια, μόνο που απευθύνονται σε διαφορετικές πληθυσμιακές κλίμακες. ΓΠΣ σε Δήμους με πληθυσμό >2000κατ. και ΣΧΟΟΑΠ σε Δήμους με πληθυσμό <2000 κατ.. Θα προσπαθήσω να μαντεψω τι εννοείς και να απαντήσω.

Ναι λοιπόν, ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ μπορεί να αναθεωρήση μέρος παλαιότερου σε ισχύ ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ.

Τώρα, η Πολεοδομική Μελέτη είναι χαμηλότερο επίπεδο σχεδιασμού. Τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ δίνουν κατευθύνσεις πάνω στις οποίες οφείλει να κινείται η εκάστοσε ΠΜ. Ως εκ τούτου, σε αστικό χώρο με ισχύουσα ΠΜ, ένα νέο ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ μπορεί να προτείνει την αναθεώρηση της ισχύουσας ΠΜ. Οι επιμέρους όμως χρήσεις, θα καθοριστούν με άλλη πράξη (αναθεώρηση ΠΜ), και όχι με την έγκριση του ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ. Για τον εξωαστικό χώρο, που δεν γίνεται πολεοδόμηση, τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ έχουν δικαιοδοσία καθορισμού χρήσεων γης ή αναθεώρησή τους, εφόσον αυτές καθορίζονται ήδη από ισχύον ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ.

Ελπίζω να σε κάλυψα.