Ποσοστά επιμερισμού ανά εργασίες του κόστους κατασκευής

[Jimis]

Όποιος έχει ασχοληθεί με την κατασκευή οικοδομικών έργων, αν θέλει ας προσδιορίσει τα ποσοστά που βάζει για τον υπολογισμό του ελάχιστου κόστους στην μελέτη.

 

Τα προγράμματα των αμοιβών, έχουν κάποια ποσοστά για κάθε εργασία, αλλά έχω την εντύπωση πως είναι μακριά από την πραγματικότητα. Οπότε θα ήταν χρήσιμο να έχουμε ποσοστά ανά εργασία που προκύπτουν από την κατασκευή, ώστε ο αρχικός πίνακας να είναι όσο πιο κοντά γίνεται στην πραγματικότητα.

[gio]

τι εννοεις ποσοστα ποσοστά για κάθε εργασία; δωσε ενα παραδειγμα

[StavrosD]

Στο ΤΕΕ υπάρχει αναλυτικά ο τρόπος υπολογισμού των αμοιβών μελετών στην παρακάτω σελίδα:

http://portal.tee.gr/portal/page?_pageid=42,34810,42_69357&_dad=portal&_schema=PORTAL92

 

Αυτό που ψάχνεις, είναι στο πάνω μέρος της σελίδας όπου λέει ΠΙΝΑΚΑΣ Λ.

 

Οι τιμές που υπολογίζεις είναι οι ελάχιστες επιτρεπτές από τον νόμο. Συνήθως γίνεται κάποια έκπτωση, αλλά δεν μπορείς να κόψεις μικρότερη απόδειξη.

[ppatatas70]

Τα ποσοστά στα προγράμματα αμοιβών είναι δύο . Πρώτα είναι της Υπηρεσίας και μετά το προτεινόμενο από τον Μηχανικό και είναι αυτό που θέλει η υπηρεσία , τουλάχιστον στο winForam που δουλεύω εγώ.

[gio]

Αν κατι τετοιο ελεγαν οι φιλοι παραπανω.....

 

 

Στάδιο Κατασκευής Συμμετοχή

Μελέτη & Έκδοση Οικοδομικής Άδειας 4%

Εκσκαφές- Χωματουργικά 2%

Σκελετός Οπλισμένου Σκυροδέματος 24%

Τοιχοποιία- Τούβλα κλπ. 4%

Σοβάδες 6%

Μονώσεις Συνολικά 3%

Υαλοπίνακες 3%

Σιδηρουργικά (κάγκελα κτλ) 2%

Κουφώματα- Πόρτες- Ντουλάπες κτλ 7%

Μαρμαρικές Εργασίες 3%

Δάπεδα 8%

Ηλεκτρικές Εγκαταστάσεις 5%

Έπιπλα Κουζίνας 5%

Βαψίματα 7%

Είδη Υγιεινής- Πλακάκια- Βρύσες κτλ 5%

Σύστημα Θέρμανσης 4%

Εγκαταστάσεις Ύδρ- Αποχέτ- Αερίου 5%

Διάφορες Εργασίες (Τζάκι, Πόμολα κτλ) 3%

 

Συνολικό Κόστος 100%

[Jimis]

gio, ευχαριστώ πολύ, όπως και τους άλλους φίλους για τον ενδιαφέρον σας. Είχα πρόβλημα αρκετό καιρό και δεν μπορούσα να μπω στο φόρουμ. ΄

Άντε να δοκιμάσουμε να το στηρίξουμε πάλι.

[iraklis55]

Γειά σας,

μετά από πολύ καιρό... αλλά τα ποσοστά συνεχίζουν να ισχύουν τα ίδια?

Για την ακρίβεια για την περίπτωση των μεταλλικών κατασκευών τι κάνουμε?

[panos127]

Με αφορμή τα παραπάνω ποσοστά που αφορούν τα συνολικά ποσοστά σε ένα οικοδομικό έργο (κατοικία υποθέτω) , ήθελα να ρωτήσω για τα ποσοστά των εργασιών που έχουν καθοριστεί για τον προσδιορισμό της Νόμιμης (όχι της συμφωνημένης) αμοιβής που θα πρέπει να βάλω στο πρόγραμμα του ΤΕΕ και επίσης να ρωτήσω πως θα υπολογίσω τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου. Δεν γνωρίζω αν στο πρόγραμμα του ΤΕΕ βάζουμε σε όλες τις κατηγορίες (Αρχιτεκτονικά , στατικά , μηχανολογικά κλπ) τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου και το πρόγραμμα κάνει τον καταμερισμό στους υπολογισμούς.

 

Μου είπαν ότι υπάρχουν από το Υπουργείο τιμολόγια εργασιών (κάτι αντίστοιχο των τιμολογίων Σουφλιά και παλιότερα ΑΤΟΕ κλπ για τα δημόσια έργα) αλλά δεν ξέρω που να τα ψάξω. Μήπως υπάρχει κανένας χονδροειδής τρόπος υπολογισμού , γιατί που να κάνω προμετρήσεις και σίγουρα θα μείνουν πολλά απρόβλεπτα εκτός.

 

Ένα τελευταίο ο πολ. μηχ. μπορεί να υπογράψει όλες τις κατηγορίες; Με ενδιαφέρει αν μπορώ πέραν των Τοπογρ. Αρχιτεκτ, Στατικών που έχω δικαίωμα!  αν μπορώ να υπογράψω και την ΜΠΕ (απαιτείται γιατί πρόκειται για βιομηχ. κτίριο). Τα μηχανολογικά θα τα δώσω σε μηχανολόγο (να μην είμαστε και μοναχοφάηδες!!!).

 

Ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 22 , 2014 by panos127