Κατεδάφιση αυθαίρετου κτιρίου χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας

[ΔΕΣΠΟΙΝΑ-ΜΑΝΟΣ]

Αγόρασα οικόπεδο το 2008, υπήρχε κτίσμα αυθαίρετο αλλά επειδή έτσι και αλλιώς θα το γκρέμιζα προκειμένου να οικοδομήσω δεν δηλώθηκε ούτε στο συμβόλαιο ούτε στο τοπογραφικό και ούτε ο παλιό ιδιοκτήτης το απεικόνιζε.  Μας έπιασε η κρίση δεν κάναμε κάτι τότε,  και τώρα το 2018 που θέλουμε να βγάλουμε άδεια οικοδομής τι γίνεται? κατεδαφίζω και πληρώνω το πρόστιμο? νομιμοποιώ και βγάζω άδεια κατεδάφισης και τροποποιώ συμβόλαιο? τι συμφέρει?

 

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited January 24, 2018 at 02:34 μμ by Pavlos33

[georgegaleos]

Αρχικά καλημέρα σας

υπάρχει ιδιαίτερος χώρος για τους ιδιώτες όπου μπορείτε να θέτετε τα ερωτήματά σας. Ενημερωθείτε σχετικά από τους Κανόνες Συμμετοχής.

Παρά ταύτα μην θέσετε και εκεί εκ νέου το ερώτημά σας, θεωρώ ότι θα μεταφερθεί εκεί από κάποιον διαχειριστή.

 

Αναφορικά τώρα στο θέμα σας.

Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό της επιλογής σας διότι τα στοιχεία που παραθέτετε δεν είναι επαρκή και εν δυνάμει αλλάζουν την τελική πρόταση-λύση-αποτέλεσμα. Λαμβάνοντας μόνο αυτά που γράφετε γνώμη μου είναι ότι δεν μπορούμε να οδηγηθούμε σε ασφαλή συμπεράσματα. Μία πρώτη γνώμη θα μπορούσε ίσως να δοθεί αλλά σε κάθε περίπτωση υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να απέχει πολύ από την πραγματικότητα (χρονικά και οικονομικά) και τις απαραίτητες διαδικασίες που πρέπει να ακολουθηθούν.

Ο μηχανικός της επιλογής σας θα σας καθοδηγήσει σχετικά με το τι θα χρειαστεί να του προσκομίσετε προκειμένου να έχετε μια σαφή και ολοκληρωμένη πρόταση τόσο χρονικά όσο και από θέμα προστίμων, αμοιβών, κόστους γενικότερα.

Ενδεικτικά να αναφέρω μερικά θέματα που δεν γνωρίζουμε:

χρονικά την κατασκευή του αυθαιρέτου, αν είναι όλο αυθαίρετο ή τμήμα του, αν πληρεί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στον νόμο π.χ. μπορεί να έχει τμήματα εκτός ρυμοτομικής γραμμής, αν μπορεί να χαρακτηρισθεί ως επικίνδυνη κατασκευή, αν είναι εντός αρχαιολογικής ζώνης σε σχέση με την χρονικά κατασκευή του, κλπ, κλπ ...

Edited January 24, 2018 at 09:17 πμ by georgegaleos