βεβαίωση μηχανικού για αυθαιρετο

[Chris Xour]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

θα ήθελα τη γνώμη σας για το κάτωθι:

Εχω τακτοποιήσει δύο διώροφα κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο (4 διαμερίσματα σύνολο). Ο συντελεστής δόμησης επέτρεπε να κτίσω μόνο 3 περίπου διαμερίσματα, οπότε το 4ο διαμέρισμα τακτοποιήθηκε ως αυθαίρετο. Το πρόβλημα είναι οτι μετά τη τακτοποίηση έγινε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και όλα τα διαμερίσματα πήραν ισόποσο ποσοστό στο οικόπεδο, παρόλο που το 4ο διαμέρισμα τακτοποιήθηκε σαν να μην υπάρχει οικόπεδο για αυτό. Κατόπιν το 4ο διαμέρισμα μεταβιβάσθηκε. Αν θελήσω να μεταβιβάσω και τα άλλα διαμερίσματα θα μπορέσω να πάρω βεβαίωση για το κάθε διαμέρισμα ή θα έχω πρόβλημα καθόσον η αντιστοιχία του κάθε διαμερίσματος στο οικόπεδο βάσει της σύστασης είναι μικρότερη από όσα ορίζει ο συντελεστής δόμησης? θα ήθελα τη γνώμη σας ευχαριστω.

Edited Δεκέμβριος 18 , 2019 by Pavlos33

[nik]

1 ώρα πριν, Chris Xour said:

Εχω τακτοποιήσει δύο διώροφα κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο (4 διαμερίσματα σύνολο). Ο συντελεστής δόμησης επέτρεπε να κτίσω μόνο 3 περίπου διαμερίσματα, οπότε το 4ο διαμέρισμα τακτοποιήθηκε ως αυθαίρετο. Σωστά.

Το πρόβλημα είναι οτι μετά τη τακτοποίηση έγινε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και όλα τα διαμερίσματα πήραν ισόποσο ποσοστό στο οικόπεδο Σωστά,

παρόλο που το 4ο διαμέρισμα τακτοποιήθηκε σαν να μην υπάρχει οικόπεδο για αυτό. Τι θέλει να πει ο ποιητής ? Τακτοποιήθηκε ενώ δεν υπήρχε συντελεστής δόμησης...όχι ότι "δεν υπήρχε οικόπεδο".

Κατόπιν το 4ο διαμέρισμα μεταβιβάσθηκε. Αν θελήσω να μεταβιβάσω και τα άλλα διαμερίσματα θα μπορέσω να πάρω βεβαίωση για το κάθε διαμέρισμα Ναι

ή θα έχω πρόβλημα καθόσον η αντιστοιχία του κάθε διαμερίσματος στο οικόπεδο βάσει της σύστασης είναι μικρότερη από όσα ορίζει ο συντελεστής δόμησης?  Ε και ??

θα ήθελα τη γνώμη σας ευχαριστω.