Δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο

[Maria Charalampidou]

Καλησπέρα! Προσπαθώ να δηλώσω την μεζονέτα στο κτηματολόγιο κ έχω κολλήσει στο είδος ιδιοκτησίας. Είναι μεζονέτα που ανήκει σε συγκρότημα, είναι ενωμένες μεταξύ τους σε ενιαίο οικόπεδο.Δεν γράφει κάπου πόσα τ.μ. είναι το οικόπεδό μας, αλλά μόνο ότι συμμετέχει στο ενιαίο οικόπεδο με ποσοστό  37/1000 εξ αδιαιρέτου. Στο συμβόλαιο επίσης αναφέρεται ως αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία διαμέρισμα-μεζονέτα. Έχει ισόγειο, υπόγειο και πρώτο όροφο. Σύμφωνα με αυτά που διαβάζω στο ιντερνετ, γιατί έχω την εντύπωση ότι πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία κ όχι για οριζόντια; /Μπορείτε να με διαφωτίσετε;

Edited January 15, 2020 at 11:11 πμ by Pavlos33

[dimitris GM]

 θα βοηθουσε να ξεραμε

-αν ειναι εντος ή εκτος σχεδιου

-και τον πληρη τιτλο του συμβολαιου. [δες αν υπαρχει καπου αναφορα στο νδ 1024/71]

εδιτ

αποκλειεται να μην γραφει το εμβαδον ολοκληρου του ακινητου.

 

 

 

Edited January 15, 2020 at 03:23 μμ by dimitris GM

[Maria Charalampidou]

Είναι εντος σχεδιου κ ο τίτλος συμβολαίου λεει αγοραπωλησια οριζοντίου ιδιοκτησίας.. στο 1024/71 λεει αυτο που εγραψα πιο πανω αυτοτελη οριζόντια ιδιοκτησια, μεζονετα-διαμερισμα  κτλ. Ολου του οικοπέδου λέει οτι ειναι 5,4 στρ.

Edited January 15, 2020 at 04:49 μμ by Maria Charalampidou

[dimitris GM]

Αρα, εχει αναφορα και στον 3741/29 περι οριζοντιου και στο νδ1024/71 περι καθετου

 αρα εχεις μια "καθετη"με εμβαδα, οπως διαμορφωθηκαν μετα  την τακτοποιηση

η οποία  εχει 37 χιλ. εξ αδιαιρετου σε ενα οικοπεδο εμβαδου 5.441  τμ.

Αν ανηκει σε δυο,  τοτε σημειωνεις οτι  καθε ενας εχει το 50% αυτης.

Αυτα θα γραψεις

[καπου  στο συμβολαιο ή μαλλον   σε καποιον κανονισμο,  πρεπει να αναγραφονται χρησεις  ακαλυπτων/διελευσεις/δαπανες για τυχον εξοδα κοινοχρηστων κλπκλπ]

 

 

Edited January 15, 2020 at 05:53 μμ by dimitris GM

[Maria Charalampidou]

Καλησπερα και παλι . Ψαχνοντας λιγο παραπανω για την εννοια της καθετης ιδιοκτησιας ειδα το εξης: " Συγκυριότητα στο έδαφος ήτοι ενιαίο οικόπεδο και τα «κοινά» μέρη των οικοδομών, τέτοια υπάρχουν όταν οι οικοδομές βρίσκονται σε επαφή. Έχουμε δε αναγκαστική συγκυριότητα γιατί δεν μπορεί να λυθεί με την βούληση ενός ή μερικών από τους συνιδιοκτήτες παρά μόνον από φυσική καταστροφή των οικοδομών ή με κοινή συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, όποτε έχουμε φόρο διανομής". Ξεχασα να αναφερω οτι στο ενιαιο οικοπεδο οι μεζονετες χωριζονται σε 3 συγκροτηματα Α,Β,Γ . Οι μεζονετες σε καθε συγκροτημα, εφαπτονται μεταξυ τους. Η δική μας ειναι η Α5 απο τις 6 του συγκροτηματος Α. Ειναι χωρισμενες με τοιχος μεταξυ τους. Καθε μεζονετα εχει το δικο της "οικοπεδο". Το μονο κοινο σημειο ειναι ο ο επανω δρομος απ οπου ειναι κ η εισοδος της καθεμιας. Σας ανεβαζω κ φωτο για να καταλαβετε.Αυτο με την αναγκαστικη συγκυριοτητα πρεπει να συμπληρωθει καπου;

[dimitris GM]

προκειται για ενα τεραστιο συγκροτημα απο περιπου 30 μεζονετες

Για να χτισθει, εγιναν οι συστασεις καθετων και δημιουργηθηκαν εσωτερικοι "πεζοδρομοι" ή αλλες χρησεις εξυπηρετησης, είτε κοινοχρηστες ειτε αποκλειστικες.

Εσυ θα αντιγραφεις ολα οσα αναφερει το συμβολαιο.

μπορεις να γκουγκλαρεις για οδηγιες και υποδειγματα στο

κτηματολογιο αποκλειστικες χρησεις

 

 

 

[Maria Charalampidou]

Σας  ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια. Ο μονος ενδοισμος που εχω ειναι αν πρπεει να δηλωθει σαν καθετη ιδιοκτησια ενω στον τιτλο του συμβολαιου αναφερεται ως οριζοντια. Πηρα την δηλωση του γειτονα που την κατεθεσε Πολ.Μηχανικος κ την περασε σαν οριζοντια

[dimitris GM]

διαφωνω

πας στο Β3  πατας Χ   δεξια  στην καθετη

γραφεις 37 χιλιοστα οικοπεδου

και πιο στο Γ-1 και Γ-2 κατω,  100% στο κτισμα [ή 50% αν εχει το 50% και αλλη μια για το υπολοιπο 50%]

http://www.ktimalakonia.gr/index.php/pos-ypovallo-sosta-ti-dilosi/paradeigmata-sympliromenon-ypodeigmaton-entypon-dilosis-d-1-d-2

τελευταιο υποδειγμα

 

Edited January 16, 2020 at 12:20 μμ by dimitris GM