Υπό εξέταση αγοράς επαγγελματικής στεγης με σκοπό αλλαγή χρήσης σε κατοικία

[Desideri]

Το υπό εξέταση ακίνητο είναι στο πρώτο όροφο, επαγγελματική χρηση και έχει πρόσβαση μονο με σκαλοπάτια. Το ισόγειο είναι επίσης καταστήματα. Για να γίνει η αλλαγή χρήσης σε κατοικία , η τελευταία προϋπόθεση (από το κείμενο που παρατίθετσι παρακάτω) είναι απαγορευτική, δεδομένου ότι το κτήριο δεν έχει ούτε ασανσέρ ούτε ράμπα για τον πρώτο όροφο;  Η οικοδομική άδεια είναι του 2006.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να γίνει αλλαγή χρήσης; Για την αλλαγή χρήσης απαιτούνται οι εξής προϋποθέσεις:

✓ Το κτίριο να είναι νόμιμα κτισμένο.

✓ Να επιτρέπεται η νέα χρήση στην περιοχή.

✓ Να τηρείται οπωσδήποτε η ισχύουσα ρυμοτομία.

✓ Να εφαρμόζονται οι διατάξεις του οικοδομικού κανονισμού π.χ. σκάλες, χώροι στάθμευσης κλπ, που αντιστοιχούν στη νέα χρήση.

✓ Να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου με την προϋπόθεση να μη θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

Edited Οκτώβριος 28 , 2021 by Pavlos33