Καθυστέρηση του έργου

[avgoust]

Να ρωτήσω κάτι. Το υπόγειο στην πραγματικότητα πότε έγινε κατοικία ?

[Eleni21]

29 λεπτά πριν, avgoust said:

Να ρωτήσω κάτι. Το υπόγειο στην πραγματικότητα πότε έγινε κατοικία ?

Η οικοδομή αν αυτό εννοείτε κατασκευάστηκε το 2001.κάτω στο υπόγειο υπάρχει ένα στούντιο το οποίο ήταν δηλωμένο σαν playroom.Τώρα με την άδεια μικρής κλίμακας που βγάλαμε για τις εργασίες κατασκευάστηκε ντουζ στο μπάνιο που υπήρχε ενώ υπήρχε εξαρχής μελέτη και για τοποθέτηση κουζίνας.Δεν ξέρω αν σας βοηθάω μια απλή μαμά είμαι.Σας ευχαριστώ.

 

Η μητέρα μου το 2013 είχε καλέσει μηχανικό ο οποιος υποτίθεται ότι τα είχε όλα τακτοποιήσει.το βρήκαμε μπροστά μας το ότι τελικά δεν το είχε κάνει κυρίας χρήσης στο στούντιο και απορούμε πως ο συμβολαιογράφος που μας έκανε τότε τα συμβόλαια και την γονική παροχή δεν το είδε αυτό και προχώρησε στα συμβόλαια.εμεις από την μεριά μας θέλαμε όλα να είναι νόμιμα για αυτό και πληρώσαμε το πρόστιμο αμέσως με το που το τακτοποίησε η μηχανικός τώρα το 2021.ωστόσο μετά πληροφορηθήκαμε ότι το έκανε με λάθος διαδικασία και έπρεπε να ανοίξει η προηγούμενη δήλωση 

Edited Μάρτιος 23 , 2022 by avgoust

[avgoust]

Να υποθέσω ότι στα σχέδια της Πολεοδομίας ΔΕΝ φαίνεται ούτε "στούντιο" ούτε  κουζίνα , σωστά ?

Στην γονική παροχή πως έχει περιγράψει ο συμβολαιογράφος το υπόγειο ? 

Και γιατί η 2η μηχανικός λέει ότι δεν είναι τακτοποιημένο ?  Ήταν ενήμερη ότι είχε τακτοποιηθεί το υπόγειο  ?

Πάντως σίγουρα είναι λάθος η υποβολή 2ης δήλωσης και θα έπρεπε να διορθωθεί η πρώτη.
Αυτό όμως ίσως επηρεάζει και το συμβόλαιο της γονικής παροχής που έγινε.

Από τα λεγόμενά σας καταλαβαίνω ότι τώρα υλοποιείτε την μετατροπή του υπογείου σε χώρο κύριας χρήσης.
Γνωρίζετε ότι η αυθαίρετη αλλαγή της χρήσης πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί πριν το 2011 για να μπορεί να δηλωθεί ?
Μήπως ο πρώτος μηχανικός δεν το δήλωσε  το 2013 για αυτον ακριβώς τον λόγο ?
Εχετε έρθει σε επαφή με τον μηχανικό της 1ης δήλωσης ?

Οπως  αντιλαμβάνεστε είναι πολλές οι ερωτήσεις και οι λεπτομέρειες.

Είναι περίπλοκη  η υπόθεση για να αναλυθεί μέσω διαδικτύου , και μιλάμε ακόμα μόνο για το νομικό σκέλος , όχι για το κατασκευαστικό !

Οπότε όπως είπαν και πιο  πάνω οι συνάδελφοι , βρείτε έναν μηχανικό με εμπειρία στα θέματα να σας κατευθύνει σωστά , δεν θα βγάλετε άκρη  μόνη σας.

Edited Μάρτιος 23 , 2022 by avgoust

[Eleni21]

Μα κατασκευαστικό θέμα δεν υπάρχει γιατί έχουν κατασκευαστεί αυτά στο στούντιο. Το μπάνιο που υπήρχε κάτω είναι νόμιμο και ήταν κανονικά στα σχέδια. Αλλαγή χρήσης θέλαμε να κάνουμε από playroom που ήταν δηλωμένο σε χώρο κυρίας χρήσης όχι ανεξάρτητης κατοικίας. Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Edited Μάρτιος 23 , 2022 by Pavlos33

[avgoust]

13 λεπτά πριν, Eleni21 said:

Μα κατασκευαστικό θέμα δεν υπάρχει ...

Εννοώ αυτά :

12 ώρες πριν, Eleni21 said:

...Η αρχιτέκτονας μηχανικός δεν μας τελειώνει τις εργασιες [...] τα συνεργεία της την παράτησαν και τους τελευταίους μήνες φέρνει συνεχώς στο σπίτι μας νέους αλλά στο τέλος δεν προχωράει με κανέναν [...] σκεφτόμαστε να προχωρήσουμε νομικά ..

3 ώρες πριν, Eleni21 said:

..ι οι εργασίες έχουν παγώσει .το θέμα είναι ότι η κυρία πληρώθηκε το 96% του ποσού του έργου [...] έχουμε 3 μήνες καθυστέρηση του έργου [...] μας ξανά ζήτησαν χρήματα [...] μας έκαναν ζημιές στο σπίτι,κακοτεχνίες

3 ώρες πριν, Eleni21 said:

..Ο υδραυλικός τους που έκανε υποτίθεται την αυτονομια(την οποία πληρώσαμε έξτρα)μας παράτησε [...] δεν δούλευε καν η ενδοδαπεδια θέρμανση

2 ώρες πριν, Eleni21 said:

...αποζημίωσης μας λόγο της κλοπής,των έλλειψη επίβλεψης,των κακοτεχνιών και της τόσος μεγάλης καθυστέρησης παράδοσης του έργου

Edited Μάρτιος 23 , 2022 by avgoust

[Eleni21]

2 λεπτά πριν, avgoust said:

Εννοώ αυτά :

Τώρα κατάλαβα τα σπίτια είναι κατοικήσιμα έχουν μείνει δυο συνδέσεις εξωτερικές με τον καινούριο βόθρο,νς πάει η καινουρια γραμμή μέχρι το ρολόι της ΔΕΗ και κάποια μικρό βαψίματα η δουλειά που έχει απομείνει κοστολογούμε ότι είναι γύρω στα 1.500€ να συνεχίσουμε μόνοι μας.το θέμα μας είναι ότι τα έχει πάρει αυτά τα χρήματα.