Ζεύξη κτιρίων

[Chr1st0s]

Καλησπέρα σε όλους,

γνωρίζει κανείς αν η επιφάνεια της κατασκευής για τη ζεύξη δύο κτιρίων κατοικίας πάνω από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου στο οποίο πρόκειται να κατασκευαστούν τα κτίρια :
α) προσμετράται κανονικά σε δόμηση και κάλυψη; 
β) αν είναι τμήμα κτιρίου, μπορεί να συνυπολογιστεί στην επιφάνεια διαδρόμου κοινόχρηστου κλιμ/σίου και να αφαιρεθεί από τη δόμηση ;

Πρόκειται για οικόπεδο εντός οικισμού <2000.

 

 

Οι μόνες σχετικές αναφορές που γίνονται στο ΝΟΚ είναι στους ορισμούς του Άρθρου 2:

29.    Ζεύξη κτιρίων είναι κατασκευή ή τμήμα κτιρίου, το οποίο αναπτύσσεται πάνω από κοινόχρηστο χώρο, όπως δρόμο, πεζόδρομο είτε πάνω από ακάλυπτο χώρο ακινήτου και συνδέει κτίρια μεταξύ τους σε ένα ή περισσότερα επίπεδα. Η ζεύξη κτιρίων μπορεί να γίνεται και υπόγεια.[ 1] 

Και στο Άρθρο 17:

4.     Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται :
ιβ) Ζεύξεις κτιρίων ή τμήματα ζεύξεων κτιρίων, ύστερα από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.[ 1] 

Edited Οκτώβριος 31 , 2022 by Chr1st0s