Jump to content

Chr1st0s

Members
  • Content Count

    72
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Chr1st0s

  1. η σοφίτα σου πρέπει να έχει κάποιο ελάχιστο μέσο ύψος ανάλογα με τη χρήση της αλλιώς δεν θα πληροί τις προϋποθέσεις.
  2. Υπάρχουν ηδη πολλες συζητησεις σχετικα με αυτο. Κάνε αναζήτηση στο φορουμ
  3. Σε ευχαριστω kan62 Συνεπώς σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη λιθοδομή που στην άδεια δεν προσμετρουσε η επιφάνεια τοιχοποιίας στο ΣΔ, ισχύουν τα πολεοδομικά μεγέθη άδειας κατα τον υπολογισμό της υπολειπόμενης δόμησης. Και αρα η οδηγία είναι περιττή (ή εντελώς λάθος διατυπωμένη) αφού η παρ 2 του Άρθρο 23 κατισχύει των ΤΟ
  4. Καλημέρα σε όλους, μελετάω περίπτωση προσθήκης υπόσκαφου σε υφιστάμενη λιθόκτιστη οικοδομή που είχε πάρει άδεια το 11'. Προσπαθώντας να υπολογίσω υπόλοιπο δόμησης / κάλυψης μπερδεύτηκα λίγο με τα εξής: Άρθρο 11 και Τεύχος Τεχν. Οδηγιών Παρ6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΟΔΗΓΙΩΝ: Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά. Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης. Έπειτα στο Αρθρο 12 παρ.4γ αναφέρει ότι δεν προσμετρώνται σε κάλυψη το κβ του άρθρου 11 παρ.6 . Σχετικά με την κάλυψη της φέρουσας τοιχοποιίας του υφιστάμενου κτιρίου δεν υπάρχει κάποια διευκρίνιση στο τεύχος οδηγιών. Συνεπώς για τη κάλυψη θα ισχύει ότι ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας του υφιστάμενου. Τέλος στο Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια αναφέρεται ότι: 2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1 (τα νομίμως υφιστάμενα) , οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Αν καταλαβαίνω σωστά το Άρθρο 23 μιλάει γενικά για υφιστάμενα κτίρια όμως συγκεκριμένα για τα υφιστάμενα λιθόκτιστα ισχύει αυτό που λέει το ΤΤΟ , ότι δηλαδή η επιφάνεια της λιθοδομής των υφιστάμενων θα μετρήσει στο ΣΔ ασχέτως του τι ίσχυε κατά την έκδοση της άδειας. Ποια είναι η γνώμη σας;
  5. σχετικά με αυτό, στη πολεοδομία τελικά μου είπαν οτι η θερμομόνωση όταν είναι >6εκ δεν μετράει στο σύνολό της και οτι έχει καταργηθεί η οδηγία για το 'πέραν των 6εκ" που ίσχυε. Όταν πρόκειται για θερμομόνωση στο διάκενο των τοίχων πλήρωσης, τότε για να μη γίνεται πολύπλοκος ο υπολογισμός της επιφάνειάς της, δέχονται στο διάγραμμα κάλυψης να σχεδιαστεί και η θερμ τοίχων πλήρωσης ως εξωτερική και ο υπολογισμός της ως το πάχος επί το μήκος που θα μονωθεί. Οπότε είτε η Λεμπέση (στην έκδοση μετά τον Ν.4258) κάνει λάθος σχετικά με το πως υπολογίζεται το περίγραμμα κτιρίου, είτε οι απόψεις διίστανται μεταξύ των υδομ οπότε η γνώμη της ρέπει προς τη δυσμενή ερμηνεία της διάταξης. Παρολαυτά η επισήμανση που έχεις υπογραμμίσει στο τέλος μπορεί και να ισχύει, καθώς το γεγονός οτι το πάχος θερμομόνωσης >6εκ δε μετράει σε δόμηση/κάλυψη δε σημαίνει και οτι επιτρεπεται να εισέχει στο προκήπιο.
  6. ν4495 Αρθρο 46 αα) αν διαπιστωθούν οι αναφερόμενες στην παρ. 10 του άρθρου 42 αλλαγές, τροποποιήσεις και αποκλίσεις δεν επιβάλλονται κυρώσεις, εφόσον ενημερωθεί εντός τριάντα (30) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει μόνο τη διακοπή εργασιών,
  7. 2)αφου ενημερωθεί ο φακελος ο ελεγκτής θα πρεπει να ξαναέρθει να κάνει τον τελικό έλεγχο.
  8. Σωστός @Vasili , οι AHX προσμετρώνται μόνο σε κάλυψη όταν είναι <20% της δόμησης. Όμως αναρωτιέμαι αν αποσκοπεί μόνο εκεί το "ή" στη διατύπωση του ββ).. Το ερώτημα μου στόχευε στο αν υπάρχει κατασκευή που να προσμετράται μόνο στην κάλυψη και να πληρεί τις προϋποθέσεις των κατασκευών για σύνδεση ανεξάρτητων κτιριακών όγκων (με min πλάτος 1,20 ) μιας και στη περίπτωση μου έχω εξαντλήσει και τη δόμηση και το max ΑΗΧ εκτός δόμησης όμως έχω αρκετό υπόλοιπο σε κάλυψη. Αν η σύνδεση των κτιριακών όγκων γινόταν μόνο με χώρους κύριας/βοηθητικής χρήσης είτε με ΑΗΧ , θα μπορούσε να αναφέρεται έτσι απλά στη διάταξη. Όμως έτσι όπως διατυπώνεται σε αφήνει να ψάχνεσαι για το τι είδους κατασκευή μπορείς να κάνεις: ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης (ούτε quiz να ήταν 😛 )
  9. Καλησπέρα σε όλους, μελετάω προσθήκη υπόσκαφης κατοικία σε γήπεδο εντός ζώνης με 2 υφιστάμενα κτίρια τα οποία δεν συνδέονται μεταξύ τους (είχε εγκριθεί η διάσπαση). Λόγο του ότι θα γίνει παράλληλα σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, από τη λύση θα πρέπει να προκύψει 'ενιαίο κτίριο' δηλ να συνδεθούν οι υφιστάμενοι όγκοι με τη προσθήκη. Η σύνδεση δε μπορεί να γίνει με ΗΧ καθώς η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης και ΗΧ έχουν εξαντληθεί. Ωστόσο υπάρχει αρκετό υπόλοιπο σε κάλυψη. α)σε περίπτωση που η σύνδεση των κτιρίων γίνει με πέργκολα (με υποστυλώματα και κύριες δοκούς απο μπετο συνδεδεμένες με τους φ.ο. των κτιρίων) πως τελικά προσμετράται αυτή στα πολεοδομικά μεγέθη; Μετράει μόνο η επιφάνεια του πάχους των δοκών σκυροδέματος στη δόμηση και ολόκληρο το πλάτος της σύνδεσης (1,20) στη κάλυψη; β)υπάρχει κατα τον ΝΟΚ κατασκευή που να ανήκει στο Φ.Ο. και να μετράει μόνο στη κάλυψη (το ερώτημα προκύπτει από το διαζευτικό ή); "προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ".
  10. Αν ισχύει πάντως αυτό που γράφει η Λεμπέση και από τον ορισμό της πρασιάς, όντως δεν επιτρέπεται η επέκταση της θεμομόνωσης εντός της πρασιάς. Προκήπιο (ή πρασιά) είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται μεταξύ της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, όπως αυτές ορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Και μάλλον ισχύει αυτό που λέει, αλλιώς ο ΝΟΚ δε θα μιλούσε στο Αρ11 Παρ6.κ συγκεκριμένα για την επέκταση εντός πρασιάς μόνο σε Υφιστάμενα κτίρια όπως σωστά παρατήρησες . Άρα δικαιολογημένα σε προβληματίζει το αν επιτρέπονται να εισέχουν οι αρχ. προεξοχές στη πρασιά. Και από αυτά που διαβάζω η γνώμη μου είναι οτι δεν επιτρέπεται. Εδώ δεν είμαι σίγουρος αν κάνει λάθος η Λεμπέση. Σε μια αίτηση που έχω καταθέσει τώρα και δεν έχει γίνει ακόμα ο έλεγχος, έχω μόνωση 7εκ και δεν την έχω συμπεριλάβε καθόλου στο περίγραμμα του κτιρίο (χωρίς όμως να είμαι και σίγουρος ότι έχω ερμηνεύσει σωστά τον ΝΟΚ και τη τροποποίηση του που περιέγραψα νωρίτερα).
  11. Συνάδελφε ισχύει ότι πλέον η παρ. 6ιθ του Άρθ.11 του ΤΤΟ έχει καταργηθεί; (την έχεις αφαιρέσει απο το NOK_v11+TO) "παρ. 6ιθ Η διάταξη αυτή εφαρμόζεται σε νέα κτίρια στα οποία το πάχος της θερμομόνωσης το οποίο προκύπτει από τις ισχύουσες διατάξεις και υπερβαίνει τα έξι (6) εκατοστά δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης το πέραν των 6 εκατοστών και αιτιολογείται από αντίστοιχη μελέτη" Συνεπώς η εξωτερική θερμομόνωση πλέον αφαιρείται συνολικά από τη Δόμηση; (αν πχ είναι 8 εκ τότε αφαιρούνται από τη δόμηση: 8εκ x περίμετρο κτιρίου)
  12. Κατα τη γνώμη μου εφόσον μια διάταξη διατυπωνόταν έτσι: ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. και τροποποιείται για να προσθέσουν "το σύνολο" και το δημοσιεύουν έτσι: "Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον..." , πίστευα ότι αναφέρεται στο σύνολο του πάχους της και οτι δεν ισχύει πλεόν η οδηγία του ΤΤΟ . Διαβάζοντας μόλις αυτή τη συζήτηση εδώ, συνειδητοποιώ ότι παιζει να κάνω λάθος Σημείωση: ο kan62 έχει αφαιρέσει την παρ. 6ιθ του ΤΤΟ από το ΝΟΚ_v11
  13. Η Απόφαση που παραθέτει η Λεμπέση είναι από το τεύχος ΤΟ που έδινε οδηγίες για τον ΝΟΚ πριν τις τροποποιήσεις του 14'. Με τον 4258 είναι ξεκάθαρο οτι η θερμομόνωση >6εκ δεν μετράει πλέον στο σύνολό της (το κίνητρο που έδιναν πριν την τροποποίηση για επιλογή θερμ. >6εκ ήταν αστείο) ΝΟΜΟΣ 4258/2014 ΚΕΦ Γ' ΑΡΘΡΟ 20 Παρ19. Η περίπτωση ιθ΄ της παρ. 6 του άρθρου 11 του Ν. 4067/2012 (Α΄ 79) αντικαθίσταται ως εξής: «ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων.»
  14. Το Αρθ 11 παρ 6 κ αναφέρεται στα υφιστάμενα. Τα παρακάτω αναφέρονται σε νέα κτίρια και αν γίνεται σαφές οτι επιτρέπεπονται να κατασκευαστούν με περιορισμούς εντός Δ, δεν γίνεται αναφορά στον ακάλυπτο. Προφανώς η απόσταση Δ δεν είναι το ίδιο με τον ακάλυπτο. Άρθρο 16 Β. Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ. Άρθρο 17 παρ 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων, σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 16 Το αν απαγορεύονται μέσα στον ακάλυπτο το έχεις βρει ρητά σε κάποια διάταξη;
  15. Έγώ πάλι απο την παρ 6κ καταλαβαίνω ότι μπορούν να προεξέχουν από την ΟΓ.. 6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομ............, έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ...
  16. Αρθρο 16 1.A. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό: α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, Β. Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 μ. ΑΡΘΡΟ 17 Παρ 2. β. (όχι ΕΚΤ) Τα προκήπια είναι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι. Παρ 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων, σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 16, Πιστευω οτι τα παραπάνω αρκούν για να πεις οτι προεξοχες με πλάτος< 1/4Δ ή δ επιτρέπονται και εντος πρασιας Απο το Αρθρο 11 αυτο που σε ενδιαφερει ειναι το στον Σ.Δ. δε μετράνε ιστ.Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16, 17 και 19(όχι ΕΚΤ) του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. Γιατί σε απασχολούν τα 15εκ. επενδυσης?
  17. Στο ΝΟΚ Αρ. 17 Παρ.4 Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων, σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, Αν και δε μιλάει συγκεκριμένα για τα προκήπια, μάλλον ναι ισχύει και για αυτά με περιορισμούς αν θυμάμαι καλά (όπως για παράδειγμα για τους εξώστες που δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ.)
  18. Σχετικά με το θέμα της κορυφογραμμής στα προηγούμενα ποστ, μετά από συζήτηση με τον πρόεδρο του ΣΑ το συμπέρασμα είναι ότι πλέον τα ΣΑ δεν έχουν αρμοδιότητα για αυτού του είδους τις γνωμοδοτήσεις. Θα μπορούσε βέβαια το θέμα να τεθεί στο συμβούλιο και να υπάρξει μια γνωμοδότηση, η οποία όμως δε κατισχύει της γνώμης της ΥΔΟΜ. Από πλευράς ΥΔΟΜ η σύσταση ήταν να συσχετίσω καλύτερα τη θέση του γηπέδου και του κτιρίου σε σχέση με τις υψομετρικές. Όπως σωστά είπε και ο tetris νωρίτερα, όντως ο έλεγχος θα γίνεται με την οριζόντια προβολή του κτιρίου στο κατακόρυφο επίπεδο που ορίζεται από την κορυφογραμμή. Το ζήτημα εδώ είναι ότι ο χάρτης ΓΥΣ είναι σε κακή ανάλυση και υπάρχει αμφιβολία για το υψόμετρο που αναγράφεται στην κορυφή της κορυφογραμμής (27.50 ή 29.50). Οπότε αυτό που μένει είναι να πάρω σημεία πάνω κορυφογραμμή με το gps ωστε να τη δείξουμε στο τοπογραφικό στη κάτοψη και σε όψη, με τα υψόμετρά της και του κτιρίου σε οριζόντια προβολή για να γίνει ο έλεγχος με αντικειμενικά κριτήρια.
  19. Σε ευχαριστώ πολύ τετρις. Το Αρθ-4 του ΓΟΚ/85 αναφέρεται σε διατηρητέα (Προστασία αρχιτεκτονικής και φυσικής κληρονομιάς). Αν και δεν αναφέρει κάτι σχετικό με αρμοδιότητες ΣΑ για γνωμοδοτήσεις σε θέματα σχετικά με ύψος κορυφογραμμών, εμμέσως οι κορυφογραμμές είναι φυσική κληρονομιά αρα μπορεί και να έχουν λόγο. Αν το έγγραφο που παρέθεσες παραπάνω είναι ακόμα σε ισχύ σήμερα, και η γνώμη του ΣΑ μπορεί να υπερισχύσει της γνώμης της ΥΔΟΜ τότε ίσως βγάλω άκρη έτσι. Το κτίριο έχει ήδη περάσει Σ.Α. και έχει εγκριθεί οπότε πιστεύω ότι θα με στηρίξουν. Την Γνωμ-108/13/13-6-06 του ΚΣΧΟΠ δεν κατάφερα να τη βρω. Ούτε και κάποια σχετική Υ.Α.
  20. Ευχαριστώ για την εξαπλουστευμένη ερμηνεία σου. Το μέγιστο ύψος κτιρίου είναι στη +27.50. Σύμφωνα με τον χάρτη ΓΥΣ παραπάνω, η κορυφογραμμή πίσω από το κτίριο φτάνει μέγιστο σε κορυφή μέχρι το +29.50. Η οριζόντια προβολή του κτιρίου στο κατακόρυφο επίπεδο που ορίζει η κορυφογραμμή, δεν υπερβαίνει σε καμία περίπτωση το ύψος αυτό. Το πρόβλημα είναι ότι ο ελεγκτής κάνει τον έλεγχο με το ύψος αυχένα, το χαμηλότερο σημείο δηλ της κορυφογραμμής, και επιμένει ότι υπερβαίνω κατά 2 μέτρα την κορυφογραμμή. Η παρατήρηση του : ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ΥΨΗ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΝΩ ΤΟΥ ΥΨΟΥΣ ΤΟΥ ΑΥΧΕΝΑ ΤΗΣ ΚΟΡΥΦΟΓΡΑΜΜΗΣ ΚΑΤΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡ.9 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 1 ΤΟΥ Π.Δ.24/31-5-85 (ΦΕΚ 270 Δ/85)
  21. Σύμφωνα με τη Παρ41 Αρθρ.2 ΝΟΚ και το Τευχος Τεχνικών Οδηγιών, από τον ορισμό της Κορυφογραμμής είναι ξεκάθαρο ότι: -η Κορυφογραμμή είναι μια γραμμή, και όχι περιοχή/ζώνη κλπ -η Κορυφογραμμή διαχωρίζει τα νερά της βροχής και ενώνει μέσω αυχένων διαδοχικές κορυφές Σύμφωνα με τη Παρ9 Άρθρ.1 του ΦΕΚ270Δ/85: "Σε γήπεδα που βρίσκονται σε κορυφογραμμές (υδατοκρίτες) το ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων απαγορεύεται να υπερβαίνει την κορυφογραμμή". Έστω λοιπόν ότι το γήπεδο "βρίσκεται" σε κορυφογραμμή (αν και ΔΕ θεωρώ ότι βρίσκεται, σύμφωνα με τους ορισμούς του ΝΟΚ και του Τ.Τ.Ο) και το μέγιστο ύψος κτιρίου είναι στη στάθμη +27.50 από τη θάλασσα. Από τον χάρτη ΓΥΣ που ανέβασα στο προηγούμενο πόστ, φαίνεται ότι η κορυφογραμμή κατά μήκος του Νοτίου ορίου του γηπέδου, βρίσκεται σε όλο της το μήκος σε στάθμη +29.50 (σε κορυφή) . Την κορυφογραμμή και τους αυχένες, τις έχω χαράξει σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΟΚ & ΤΤΟ. Οι υψομετρικές καμπύλες στον χάρτη είναι ανά 4,5 μ. 1) Εφόσον η κορυφογραμμή δεν τέμνει το γήπεδο και απέχει ~30 μ. από αυτό, γιατί το γήπεδο να θεωρηθεί ότι "βρίσκεται" σε κορυφογραμμή ; 2) Εφόσον η κορυφογραμμή κατά μήκος της πλευράς του γηπέδου είναι στη στάθμη +29.50 και το μέγιστο ύψος κτιρίου στο +27.50, πού υπάρχει παράβαση του Άρθρου 1 του ΦΕΚ270Δ ; Το μόνο που μπορώ να υποθέσω για το 2) είναι ότι ο έλεγχος έγινε σύμφωνα με τη χαμηλότερη στάθμη, αυτή των αυχένων εκατέροθεν της κορυφής, οι οποίοι βρίσκονται στο +25.00. Αν ήθελαν ο έλεγχος να γίνεται με βάση το χαμηλότερο σημείο δε θα έπρεπε η διατύπωση να έχει γίνει ως εξής: "το ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων απαγορεύεται να υπερβαίνει τον Αυχένα" ; και όχι τη κορυφογραμμή όπως διατυπώνεται η Παρ9 Άρθρ.1 του ΦΕΚ270 , η οποία περιλαμβάνει και τις στάθμες των κορυφών. Σας έχει τύχει παρόμοια περίπτωση;
  22. Καλησπέρα συνάδελφοι, επαναφέρω αυτό το πόστ γιατί έχω πρόβλημα σε μελέτη που βρίσκεται στο στάδιο ελέγχου από τη υπ.δόμησης και το κτίριο υπερβαίνει τον αυχένα της κορυφογραμμής. strudel78787, αυτό που αναφέρεις παραπάνω, από που προκύπτει; "Για το γειτονικό αγροτεμάχιο το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν πρέπει να ξεπερνάει την κορυφογραμμή." Το εκτός σχεδίου γήπεδο της μελέτης μου, δεν τέμνεται από τον αυχένα της κορυφογραμμής. Γιατί λοιπόν ο υπάλληλος θεωρεί οτι αυτό "βρίσκεται" στη κορυφογραμμή; Αφού στο ΝΟΚ είναι ξεκάθαρο ότι η Κορυφογραμμή είναι μια γραμμή, όχι περιοχή/ζώνη κλπ ΑΡΘΡΟ 1 ΤΟΥ Π.Δ.24/31-5-85 (ΦΕΚ 270 Δ/85) «9. Σε γήπεδα που βρίσκονται σε κορυφογραμμές (υδατοκρίτες) το ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων απαγορεύεται να υπερβαίνει την κορυφογραμμή. Απαγορεύεται η ανέγερση κτισμάτων σε υποστυλώματα (PΙLΟΤΙS).» ΝΟΚ - ΑΡΘΡΟ 2 Παρ41. Κορυφογραμμή είναι η νοητή γραμμή, που σχηματίζουν οι διαδοχικές κορυφές και οι αυχένες μιας οροσειράς, όπως αυτή προβάλλεται στον ορίζοντα, στο τμήμα του ορίου της λεκάνης απορροής με τα μέγιστα υψόμετρα. Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών: Κορυφογραμμή καλείται η νοητή γραμμή, η οποία διαχωρίζει τα νερά της βροχής και ενώνει διαδοχικές κορυφές (ορέων, βουνών, λόφων) μέσω αυχένων, η οποία δεν διακόπτεται από βαθιά γραμμή ή ποταμό. Ορισμοί :1. Αυχένας καλείται το χαμηλότερο σημείο μιας κορυφογραμμής, το οποίο περιλαμβάνεται ανάμεσα σε δύο κορυφές.
  23. ναι αρχικά ετσι δηλώθηκαν. Μετά στην αρχικη φαση ελεγχου τοπογραφικου μου ζήτησε μια τροποποίηση ο υπαλληλος οποτε η αιτηση πηγε σε κατασταση μεταβολής και εκανα την αλλαγή
  24. μήπως ήθελες να γραψεις "αν τα δηλώσεις ημιυπαίθριους.." ; Κι εγώ για επενδυση πήγαινα να τα δηλώσω, όμως κόλλησα στο οτι αυτα τα 12εκ ειναι προεξοχη του φέροντα (αρα δε μπορεις να τα πεις επένδυση). Σε αυτή τη περίπτωση συμφωνείς να χαρακτηριστούν αρχ. προεξοχες; (οι αρχ.προεξοχες μπορουν να είναι και στοιχεία το φ.ο. κατα νοκ)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.