Jump to content

zulumpo

Core Members
  • Content Count

    661
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

zulumpo last won the day on January 22 2019

zulumpo had the most liked content!

Community Reputation

33 Καλή

About zulumpo

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

2,568 profile views
  1. 10 χρόνια από το τελευταίο μήνυμα.(wow)Αφετηρά μέτρησης υψών και Γοκ73 Σε γωνιακό οικόπεδο ίσχυε με τον γοκ73 ότι: Αφετηρία μετρήσεως του ύψους κτιρίου ανεγειρομένου επί γωνιαίου οικοπέδου με οδόν έχουσαν κλίσιν ανιούσαν εκ της γωνίας προς το άκρον του οικοπέδου λαμβάνεται εις στάθμην υψηλοτέραν της υπό των διατάξεων των εδαφίων α και γ της παρούσης παραγράφου 2 καθοριζομένης τοιαύτης κατά την υψομετρικήν διαφοράν μεταξύ ταύτης και του υψηλοτέρου σημείου του προσώπου του επί της ανιούσης οδού. Δηλαδή η πρώτη εικόνα (γωνία οικοπέδου ειναι στα αριστερά), όμως αν ο δρόμος έχει κατιούσ
  2. Καλησπέρα!, Απορία: Κτίριο "2όροφο με ημιυπόγειο" με ο.α. εκδοθησα με γοκ73. To ημιυπόγειο αναφέρεται ως βοηθητική χρήση στην ο.α., χρησιμοποιείται για αποθήκευση τώρα. Πρόσωπο σε 2 δρόμους ο ένας υπό κλίση, και ακάλυπτο. -Το ημιυπόγειο στις κατόψεις έπρεπε να έχει εσωτερική επικοινωνία με τους υπερκείμενους αλλα δεν έχει, έχει πρόσβαση από εξωτερική πόρτα (στο πρόσωπο με δρόμο υπό κλίση), και δεύτερη πόρτα στον ακάλυπτο με ένα είδος ημιυπαίθριου στην πόρτα. -Αρχή μέτρησης ύψους 0 δεν αναγράφεται στα σχέδια. Παρά μόνο στο στέλεχος το ύψος του κτιρίου (8). (πράγμα
  3. Ευχαριστω για την απάντηση!. Αντιλαμβάνομαι τότε ότι η αναφορά του οδηγού περί κοινόχρηστών δεν έχει να κάνει με την σύσταση οριζοντίων, αλλά περισσότερο με την έννοια ορισμού κοινοχρήστων για να μείνουν ως έχει (βλέπε πρωτότοιχοι, θεμέλια, κτλ που είναι στην ίδια κατηγορία) για προστασία τους.
  4. Καλησπέρα, Ενα απλό ερώτημα που λογικά οι εμπειρότεροι θα μπορούν να απαντήσουν εύκολα. Σύνταξη σύστασης οριζόντιας, σε κτίσμα 2 όροφο με υπόγειο. Βρήκα ενα γενικό οδηγό του τι θεωρείται κοινόχρηστο:http://psypenep.gr/wp-content/uploads/2018/09/3.-Ξάνθης.-Η-Σύσταση-και-ο-Κανονισμός-Οριζοντίων-Ιδιοκτησιών-σε-σχέση-με-την-Ενεργειακή-Αναβάθμιση-Κτιρίων.pdf Στην επισυναπτόμη εικόνα μου: Το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος δεν θα περιλαμβάνει κανέναν εξωτερικό τοίχο, ούτε το μισο του πλάτους του μεσότοιχου μεταξύ των διαμερισμάτων ; (1ή λύση) (έτσι αντιλαμβάνομαι από τον οδηγό), όμως έτσι
  5. Συμφωνώ! Απλως παρατηρώ ότι, αλλού έχουν προταθεί μονοπάτια, ή κάτι άλλο, και γενήθηκε το ερώτημα τι επίπωση μπορει να εχει κάτι τέτοιο σε ένα ακίνητο. Τις καλημέρες μου!
  6. Καλημέρα Tetris, της ίδιας άποψης είμαι. Έχει ακουστεί τπτ για το μητρώοο μονοπατιών; (αν ειναι διαθέσιμο στο κοινό, αν έχει δημιιουργηθεί..)
  7. Καλησπέρα Δημήτρη, >4στρ. Βάση προσκομιθέντος τίτλου, πριν το 2000. Αν το μονοπάτι αυτό αποκόπτει...
  8. Καλησπέρα συνάδελφοι, Αν μπορείτε να με βοηθήσετε, 1. Σε εκτός οικισμού ακίνητο. Ένα τμήμα του ακινήτου αποκόπτεται από την ύπαρξη μονοπατιού. Το μονοπάτι διακρίνεται σε φωτο του 45. Αντιλαμβάνομαι από την συζήτηση σας ότι, δεν υφίσταται διαφορά μεταξύ μονοπατιού-αγροτικού δρόμου (διορθώστε με εάν κάνω λάθος), αν και το πλάτος ενός μονοπατιού κάλιστα μπορεί να τείνει προς το 0 εν αντίθεση με ένα αγροτικό δρόμο. Οι τίτλοι δεν αναφέρουν την ύπαρξη του, δηλαδή το ακίνητο είναι τυφλό βάση των τίτλων. Έχει κάποια νομική ισχύ το μονοπάτι; (είτε αποκόπτωντας το τμήμα του ακινήτου "θεωρ
  9. Καλησπέρα συνάδελφοι, Μια διευκρίνιση, Έχω διαβάσει όλα τα ποσταρίσματα, μήπως και μου ξέφυγε κάτι... ή έχει αλλάξει κάτι, Σε μια περίπτωση αυθαιρεσιών (κατ. 3, κατ.4) σε ακίνητο με ο.α. (1976) πριν την κύρυξη του αρχαιολογικού χώρου 1984. Απαιτείται ΥΠΠΟ; Ευχαριστώ,
  10. πάντως η επιστήμη των κυκλοφοριακών ρυθμίσεων/συγκοινωνιακών τεχνικών έχει προχωρήσει τόσο πολύ που μια ανάλυση δεδομένων από πριν θα μπορούσε να προβλέψει τα συν και πλην τυχόν αλλαγών με μεγάλη ακρίβεια. Οπότε αυτό με τα δοκιμαστικά... lol.
  11. Γεωτεμάχιο <4 στρεμμάτων, σε ΖΟΕ, με αρτιοτητα 8 στρ., κατά παρέκλιση 4 στρ. για κατοικία, και κατά παρέκλιση 2στρ. για αποθήκες. Υπάρχουν κτίσματα προ 55 (αγροικία και σταύλοι). Μπορεί να βγει άδεια επισκευής, αντικατάστασης στέγης; Αλλαγή χρήσης, πιθανόν για τους σταύλους σε αποθήκες; Η Αγροικία μπορεί να θεωρηθεί ως κατοικία; (και να βγουν όλες οι απαραίτητες άδειες επισκευής,, π.χ. αντικατάσταση στέγης, υδραυλικά.. κτλ..) Ευχαριστώ
  12. Καλημερα Δημήτρη, στο ίδιο ακίνητο υπάρχουν πριν και μετά του 2011 αυθαιρετα. Για τα μετά του 2011 αυθαιρετα με απασχολεί..
  13. Καλημερα συνάδελφοι, παρατηρώ πως πολλοί έχουν περιπτώσεις μέτα το 2011. Δηλώνονται στον 4495 ότι υπάρχει πριν το 2011. Για τα μετά: η διαδικασία έχει ως εξής:αυτοκαταγγελια, πρόστιμο ανέγερσης διατήρησης, άδεια νομιμοποίησης (μετά από συνεννόηση με την πολεοδομία). Τι συμβαίνει όμως με το ποινικό κομμάτι; Ο ιδιοκτήτης θα κληθεί σε δικαστήριο; Όπως επίσης τι συμβαίνει με την αρχαιολογία;
  14. Ως προς το προηγούμενο ερώτημα, αν στο φεκ ορισμού ζώνης Β δεν αναφέρει συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης. Υπάρχουν κάποιοι γενικοί περιορισμοί δόμησης στις Ζώνες Β που πρέπeι να πάρω υπόψη από κάποιο άλλο φεκ; Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.