Jump to content

zulumpo

Core Members
  • Content Count

    569
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

zulumpo last won the day on January 22

zulumpo had the most liked content!

Community Reputation

42 Καλή

About zulumpo

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

2,017 profile views
  1. Για τοίχο αντιστήριξης εκτός σχεδίου, για γήπεδο με πρόσωπο σε χωματόδρομο (αγροτικό δρόμο), απαιτείται να αφεθεί κάποια απόσταση από τον δρόμο αυτό? Εάν το γήπεδο βρίσκεται σε απόσταση <500μ από θάλασσα, ο τοίχος αντιστήριξης μπορεί να τοποθετηθεί χωρίς κάποιο περιορισμό, αν όχι τι προβλέπεται? Ευχαριστώ.
  2. Καλησπέρα συνάδελφοι, Έστω ιδιοκτήτης οικοπέδου Α διαστάσεων π.χ. 10 επί 10. Ο χρόνος δημιουργάς του οικοπέδου Α ειναι το 1980. Έστω καταπατητής Β, καταπατάει τμήμα του οικοπέδου π.χ. 5x5 το 1990 με χρησικτησία. Ερώτηση: Αλλάζει ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου Α? (ή και του εναπομείνων)
  3. Στο ίδιο καζάνι της πολυνομοθεσίας βράζουμε συνάδελφε. ίσως μας διαβάζει ο dimitrisGM και μας κατατοπίσει. Πάντως ακόμα και στη χειρότερη περίπτωση που ισχύει αυτό, καλύπτομαι όσον αφορά το πλάτος του δρόμου: Σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.
  4. Θα πρέπει απαραίτητα να έχει πλάτος 4 μέτρα? Όμως, αναλύοντας την νομοθεσία τελικά νομίζω ότι κάνεις λάθος. Β)(εδώ εξετάζω)κατά παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο είτε κατά κανόνα είτε κατα παρέκλιση σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν οταν δημοσιεύτηκε το παρόν(1988). Όταν δημοσιεύτηκε το παρόν(1988) ίσχυε φεκ του 1986 οριοθέτηση κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμού (το οποίο συντάχθηκε έχοντας υπόψιν τις διατάξεις του φεκ181 Δ' 1985). Βάση αυτού (φεκ του 1986) ίσχυαν οι γενικοί όροι που προβλέπονται στο φεκ181 Δ' 1985 (κάτω των 2.000 κατοίκων), αρτιότητα 1.000τ.μ., και κατά παρέκλιση άρτια με όποιο εμβαδόν είχαν στις 3.5.1985 ημέρα δημοσίευσης του φεκ181 Δ' 1985. Στο φεκ181 Δ' 1985 άρθρο 6 παρ. 1: κάθε γήπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο ή σε δίοδο προσπέλασης. Εάν δεν έχει τότε...(τελεία). Στο άρθρο 6 παρ. 2 κατά παρέκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου τα γήπεδα του άρθρου 5 παρ. 1 περιπτωση β είναι οικοδομήσιμα έστω και αν δεν έχουν πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο. Η παράγραφος 2 καταργήθηκε το 2011. Μέχρι το 1988 υπήρχαν οι εξής αλλαγές του φεκ181 Δ' 1985 (κάτω των 2.000 κατοίκων) Φ.Ε.Κ. 133Δ/23.2.1987 . Στο Φεκ του 1987 κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Εάν δεν έχει τότε πρέπει να δημιουργηθεί με πλάτος 4 μέτρα....(τελεία). Το Εάν φέυγει το 1989 με το φεκ 293/Δ'/1989 (μετά το 1988 οπότε δεν μας ενδιαφέρει). Συμπέρασμα: Η παρ. 2 άρθρο 6 φεκ181 Δ' 1985 ισχύει και το 1988. (δεν απαιτείται πρόσωπο) τέλοςπάντων, εμένα έχει πρόσωπο, αλλα και να μην είχε θα ήταν οικοδομήσιμο.
  5. Καλησπέρα συνάδελφοι, Μπαίνω στο θέμα, Ένα ακίνητο (που περιλαμβάνει τμήμα κτίσματος και "κήπου"), έχει εμβαδόν με αποτύπωση 30 τ.μ. και δημιουργήθηκε το 1967. Βρίσκεται εντός σήμερα παραδοσιακού οικισμού, και κάτω των 2.000 και προ του 1923. (3 σε 1...) Προσπαθώντας να προσδιορίσω την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, πέφτω στα κάτωθι: Από το 1988 έως τώρα ισχύουν οι όροι (παραδοσιακός οικισμός): α)κατά κανόνα 600τμ./π=13μ γ)έχουν 300τ.μ/π=12μ κατά την δημοσίευη του παρόντος. Β)(εδώ εξετάζω)κατά παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο είτε κατά κανόνα είτε κατα παρέκλιση σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν οταν δημοσιεύτηκε το παρόν(1988). Σημείωση στην κατά παρέκλιση περίπτωση Β δεν τίθεται απαίτηση πρόσβασης, προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο. Ενω για όλες τις περιπτώσεις η γραμμή δόμησης θεωρείται το κοινό όριο κοινοχρήστου ή όμορων οικοπέδων, αλλιώς αν έχει διαμορφωθεί οικοδομική γραμμή στα όμορα, αυτή την οικοδομική γραμμή. Όταν δημοσιεύτηκε το παρόν(1988) ίσχυε φεκ του 1986 (οριοθέτηση κάτω των 2.000 κατοίκων οικισμού) το οποίο συντάχθηκε έχοντας υπόψιν τις διατάξεις του φεκ181 Δ' 1985. Βάση αυτού ίσχυαν οι γενικοί όροι που προβλέπονται στο φεκ181 Δ' 1985 (κάτω των 2.000 κατοίκων), αρτιότητα 1.000τ.μ., και κατά παρέκλιση άρτια με όποιο εμβαδόν είχαν στις 3.5.1985 ημέρα δημοσίευσης του 181 Δ' 1985. Το τελευταίο (κάτω των 2.000 κατοίκων)αναφέρεται ως προς την αρτιότητα, δεν αναφέρει κάτι για την οικοδομησιμότητα όμως. Πως εξετάζω την οικοδομησιμότητα του το 1986, ώστε μετά να πέσω στην περίπτωση Β των παραδοσιακών?. Πρίν από αυτά, ίσχυαν: (σημείωση δεν υπάρχει εγκεγκριμένο ρυμοτομικό του 23') με το φεκ 138_1981, άρτιο και οικοδομήσιμο (λογικά κατά παρέκλιση). με το φεκ_401_1979, κατα παρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο. με το φεκ_225_1977, δεν θα ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση. Με το φεκ_111_1968, δεν θα ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση. Ευχαριστώ
  6. Θα επανέλθω, όμως νομίζω πως τα ερωτήματα 2, 4 τα απάντησα από μόνος μου.
  7. Καλησπέρα συνάδελφοι, Ένας συνεταιρισμός προχώρησε στη δημιουργία οικισμού, σε ένα ενιαίο νύν ακίνητο πολλών στρεμμάτων. Το 1976 εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο, Έχοντας υπόψιν το 17-7-1923 Ν.Δ.κτλ. Το ίδιο έτος τροποποιείται το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ώς προς τους όρους δόμησης και μόνο. Το 1978 κυρώνονται τοπογραφικά φύλλα εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου του οικοδομικού συνεταιρισμού. 1. Συντεταγμένες των ορίων των οικοπέδων θα υπάρχουν στα τοπογραφικά φύλλα (συνηθιζαν να βαζουν)? (πρωτογενή δεδομένα όμως πολύ πιθανόν να μην υπάρχουν, στάσεις ούτε για αστείο), πιθανόν προσδιορισμός των ορίων του οικοπέδου μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω προσαρμογής στο σήμερα (και αν ειναι εφικτό αυτό μιας και δεν έχουν υλοποιηθεί στην πράξη οι οικοδομικές γραμμές, ούτε οι ρυμοτομικές (χωματόδρομοι). 2. Υπόδειξη ορίων από ιδιοκτήτη δεν παίζει. 3 Τι συμβαίνει/υπερισχύει στην περίπτωση απόκλισης υλοποιημένων ορίων οικοπέδου (συρματόπλεμα/τοίχος ήτοι "υποδεικνυόμενα") από τα εφαρμοσμένα/μετασχηματισμένα σε εγσα των κυρωμένων τοπογραφικών φύλλων εφαρμογής? 4 Το ακίνητο υπάγεται στις διατάξεις του 1337/83 για εισφορά σε γη και χρήμα? (λογικά όχι τσεκάρωντας και αυτό: http://www.voloslaw.gr/cgi-bin/pages/index.pl?arlang=Greek&argenkat=%D5%F0%E7%F1%E5%F3%DF%E5%F2%20-%20%D0%EF%EB%E5%EF%E4%EF%EC%E9%EA%FC%20-%20%D7%F9%F1%EF%F4%E1%EE%E9%EA%FC%20%C4%DF%EA%E1%E9%EF&arcode=141222135735&type=Article). Πάντως μου κάνει εντύπωση ότι στον τίτλο αναφέρεται ότι για την κατασκευή πλατείων, δρόμων κτλ βαρύνεται κάθε οικόπεδο με ένα συγκεκριμένο ποσοστό, και άρα ο αγοραστής. Ευχαριστώ εκ των προτερων.
  8. γενικότερα έχω παρατηρήσει ότι προσπαθούν να μη ρίξουν, αλλα συνήθως σαλάτα γίνεται, άρτιο κατά παρέκλιση πιθανον να βγαίνει, οπότε η κατακόρυφη δεν "θα χρειαστεί"
  9. Καλημέρα συνάδελφοι, και ευχαριστώ εκ των προτέρων. Προσπαθώ να καταλάβω αν ένα ακίνητο όπως περιγράφεται σε ένα συμβόλαιο έχει προέλθει από κατάτμηση, και άρα είναι αυτοτελές και δεν υπάγεται σε οριzόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. o οικισμός που βρίσκεται το ακίνητο σήμερα είναι παραδοσιακός, κάτω των 2.000 και προ του 1923. Την δεκαετία του 60 συντάσεται συμβόλαιο δωρεάς, και δωρίζεται: Ένα δωμάτιο οικίας εντός οικισμού ταδε, μετά του ενός τετάρτου(1/4) της εκτάσεως της προ του δωματίου τούτου δυτικώς αυλής της όλης εκεί οικίας του, κατά μήκος της νότιας πλευράς της αυλής ταύτης, οικοπεδικής εκτάσεως δωματίου και τμήματος αυλής μέτρων ταδε τ.μ. ώς έγγιστα, οριζόμενα πέριξ ανατολικώς του τμήματος αυλής με ταδε και εν μέρει με αυλήν και οικίαν του ίδιου δωρητή, νοτίως με οικίας ταδε, δυτικώς με οδό, και βορείως με ταδε. Το περίγραμα δωματίου και αυλής έχει εμβαδόν με αποτύπωση 30 τ.μ. -Δεν υπάρχει/υπήρχε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο άρα ξεχνάμε τον 690/48. -Δεν αναφέρεται πουθενα υπαγωγή στους νόμους της οριζόντιας και κάθετης. Όμως: http://www.dsanet.gr/Epikairothta/Ethniko_Ktimatologio/Apofaseis_Dikastirion/ΜΠΡΘΕΣ 36664-2007.htm Είναι σύνθετο εμπράγματο δικαίωμα, αποτελούμενο από το δικαίωμα αποκλειστικής κυριότητας στη διαιρεμένη ιδιοκτησία (οικοδόμημα) και το δικαίωμα αναγκαστικής συγκυριότητας στα κοινά μέρη και το ενιαίο οικόπεδο, επί του οποίου κείνται τα οικοδομήματα. Συστήνεται με σύμβαση μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών, που πρέπει να περιβληθεί τον τύπο του συμβολαιογραφικού εγγράφου και να μεταγραφεί. Δεν απαιτείται η χρήση πανηγυρικών εκφράσεων. Δεν είναι αναγκαία ούτε η αναφορά του ποσοστού συγκυριότητας της καθεμίας κάθετης στο κοινό οικόπεδο, αν και κρίνεται σκόπιμη, διότι αυτό προκύπτει από το άθροισμα του ποσοστού συγκυριότητας στο οικόπεδο των περισσότερων οριζόντιων ιδιοκτησιών επί της καθέτου. Όμως αναφέρει ο τίτλος : Ένα δωμάτιο παλαιάς οικίας εντός οικισμού ταδε, μετά του ενός τετάρτου(1/4) της εκτάσεως της προ του δωματίου τούτου δυτικώς αυλής της όλης εκεί οικίας του, κατά μήκος της νότιας πλευράς της αυλής ταύτης, οικοπεδικής εκτάσεως δωματίου και τμήματος αυλής μέτρων ταδε τμ. ώς έγγιστα.., οριζόμενα πέριξ με... Δεν αναφέρει ποσοστό επι του οικοπέδου αλλά της αυλής. Κάθε βοήθεια πολύτιμη.
  10. καλημερα συναδελφοι, στην περίπτωση επικαρπίας και ψιλης κυριότητας ιδιοκτητών ποια ποσοστά μπαίνουν στα στοιχεία διοκτητων στο φεμ ευχαριστώ
  11. Καλησπέρα συνάδελφοι, Το τεε-κενακ στις επιλογές βοηθητικές μονάδες, δεν υπάρχει η επιλογή καυστήρας (παρά μόνο ηλεκτροβάνα, ανεμιστήρας, αντλίες, κυκλοφορητής). Πως αντιμετωπίζεται αυτό το πρόβλημα?. Επίσης υπάρχει περίπτωση να γνωρίζει κάποιος την ισχύς του BEO 10 FULL (bentone)? την βρήκα. Ευχαριστώ.
  12. Καλησπέρα, Στο παράδειγμα της 1ης εικόνας, του λογισμικού τεε-κενακ, ποια είναι η συνολική εγκατεστημένη ισχύς όταν δεν έχουμε αναλυτικά στοιχεία των βοηθητικών μονάδων του λέβητα όπως αναφέρεται στην βοήθεια του προγράμματος (εικόνα 2) ? Ευχαριστώ
  13. Καλησπέρα συνάδελφοι, διάβασα όλο το θέμα φυλλο ελέγχου.. Σε φ.ε. αναφέρει: -ονομαστική ισχύς 40kw -θερμοκρασία καυσαερίων 198 -εσωτερικός βαθμός απόδοσης 89% (δηλαδή ngm) -απώλιες καυσαερίων 11,3% -παροχή μπεκ 60 μοίρες 0,85 gph -πίεση αντλίας πετρελαίου 11bar -καύσιμο diesel. -Παροχή καυσίμου δεν αναγράφει. μπορει να υπολογιστεί μόνο με αυτά τα στοιχεία η Pm για έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης? Η οποία είναι και αυτή που συμπληρώνεται στο τεε-κενακ λογισμικό: (Ίσχύς Kw) β. Για τα υφιστάμενα κτήρια χρησιμοποιούμε τη θερμική ισχύ από το φύλλο ανάλυσης καυσαερίων της μονάδας λέβητα-καυστήρα, το οποίο είναι υποχρεωτικό να εκδίδεται κάθε χρόνο ή κάθε 6 μήνες (ανάλογα την ισχύ), για όλα τα κτήρια με κεντρικό σύστημα θέρμανσης λέβητα – καυστήρα (σταθερές εστίες καύσης). Ευχαριστώ edit -> Hu (kWh/kg) *3.51kg/h=..., Hu?
  14. όπως σέρνεται το taxis, υποβολή... γιατι ένας θεος ξέρει πότε θα πέσει.. άγνωστο και πως γίνεται η διαδικασία αυτή..
  15. Ευχαριστώ, κατανοητός, επομένως οι ατομικές επιχειρήσεις εκ του νόμου, πρακτικά δεν μπορούν να μεταφέρουν ζημιές εκτός των περιπτώσεων που παρέθεσες, δάνεια, δωρεές κτλ.. φαντάζομαι με ικε τα πράγματα πιθανόν αλλάζουν..
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.