Chr1st0s

Καλησπέρα σε όλους, μπορεί κανείς να προτείνει κάποιο βιβλίο ή άλλο εκπαιδευτικό υλικό σχετικό τη διαχείριση κατασκευής σε μικρά ιδιωτικά έργα;

@vam Αν το ΓΠΣ άλλαξε μετά την υποβολή της αίτησής σου πιθανόν να συνεχίσει ο έλεγχος σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης. Αν ήσουν στη φάση έκδοσης βεβαίωσης όρων δόμησης, τότε σίγουρα θα υπήρχε κόλλημα γιατί θα έπρεπε να κάνεις "υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α΄75) του μελετητή μηχανικού, ότι δεν έχουν μεταβληθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις δόμησης στην περιοχή του ακινήτου για το οποίο εκδόθηκε." Το ερώτημά σου αφορά όλες τις άδειες που ελέγχονται. Από τη στιγμή που οι υδομ είναι υποστελεχομένες και οι έλεγχοι διαρκούν μήνες, θα ήταν παράλογο κατά τη διάρκεια των ελέγχων να ζητάνε τροποποίηση των μελετών όταν αλλάζουν οι όροι δόμησης (κάτι το οποίο συμβαίνει αρκετά συχνά)

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73) Καλησπέρα! Στην περίπτωση που έχει εκδοθεί προέγκριση και άλλαξει ο ιδιοκτήτης (λόγω θανάτου ή για άλλους λόγους), λογικά χρειάζεται αναθεώρηση της προέγκρισης πριν προχωρήσουμε σε αίτηση για ο.α. (;) 3. Η προέγκριση της οικοδομικής άδειας αναθεωρείται, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στον χρόνο ισχύος της, πριν από την έκδοση της οικοδομικής αδείας, αν τροποποιηθούν τα δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ή λόγω προδήλου σφάλματος. α) Πέρα από δηλώσεις ανάθεσης, τεχ. έκθεση και τίτλο ιδιοκτησίας, θα πρέπει να ανεβάσουμε πάλι πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή Κτηματογραφικό Φύλλο και το Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος; β) Θα ελεγχθούν από την ΥΔΟΜ ξανά τα παραπάνω ή εκδίδεται αυτόματα η αναθεώρηση προέγκρισης;

Εγκ.42382/13 - Κατευθύνσεις Εφαρμογής για τη Μελέτη Προσβασιμότητας Παρ.2 Επίσης διευκρινίζεται, ότι ως προστατευμένος , προσβάσιμος χώρος σε περίπτωση εκτάκτων αναγκών, νοείται: - ο ανοικτός χώρος αναμονής ενός ή δύο αναπηρικών αμαξιδίων ανά όροφο (0.80μ. Χ 1.30μ. ανά αμαξίδιο) ανάλογα με το κτίριο, ο οποίος δεν προσμετρά στον σ.δ, - βρίσκεται εντός του πυροδιαμερίσματος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και δεν παρεμποδίζει την όδευση διαφυγής, όπως αυτή προβλέπεται από τον ισχύοντα κανονισμό πυροπροστασίας.

Ναι, δεν είναι και κάτι τα 3 ένσημα. Ας πάρουν και 6 ένσημα στη τελικη, αν είναι να έχουμε επιτέλους κάποτε υγιή ταμεία

Καλησπέρα, το επιβεβαίωσαν και από ΕΦΚΑ, Πιν.1 χρειαζόταν. Σχετικά με το παραστατικό του υπεργολάβου, δε μου ζήτησαν να γράφει κάτι συγκεκριμένο. Τους είπα ότι αφορά κατεδάφιση αποκλειστικά με μηχανήματα και απάντησαν να τους πάω το παραστατικό και τη βεβαίωση, και θα δουν αν διαγράφονται τα ένσημα του εργοδότη. Αναρωτιέμαι με τι κριτίρια αποφασίζουν αν διαγράφονται ή όχι. Θα επανέλθω αν έχω νεώτερα.

Θεώρησα, χωρίς να είμαι και σίγουρος, ότι τα ένσημα υπολογίζονται με Πιν.3. λόγω του ότι η κατεδάφιση θα γίνει με Έγκριση εκτ. εργ., και ότι ο υπολογισμός με Πιν.1 αφορά μόνο κατεδαφίσεις με Ο.Α. Η πλατφόρμα του ΕΦΚΑ δέχτηκε τον Πιν.3 και αποδόθηκε ΑΜΟΕ (δε νομίζω να το έλεγξε κανείς). Από την οδηγία του ΤΕΕ "ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ - ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ", καταλαβαίνω ότι μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τον Πιν.3 σε κατεδαφίσεις ("εργασίες που εκτελούνται σε υφιστάμενα κτιριακά έργα"). Το θέμα είναι ότι αν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τον Πιν.1, συμφέρει λόγω του ότι τα ένσημα που προκύπτουν είναι πολύ λιγότερα από αυτά που προκύπτουν από του Πιν.3 (στην περίπτωση μου για κατεδάφιση 70τμ προκύπτουν 10 ένσημα με τον αναλυτικό, ενώ με Πιν.1 προκύπτουν μόνο 3). Α. Το παραστατικό του υπεργολάβου πρέπει να έχει κάποια ελάχιστη αμοιβή για την εργασία κατεδάφισης, ώστε να γίνει δεκτό από τον ΕΦΚΑ; Β. Η βεβαίωση του υπεργολάβου ότι έχει ασφαλισμένο το προσωπικό του είναι μια απλή βεβαίωση υπογεγραμμένη ή Υπεύθυνη δήλωση;

Έχεις δίκιο! επικρατεί ένα χαός αυτόν τον καιρό και δεν είχα δει την απάντηση σου και του ppanag. Με συγχωρείς, και ευχαριστώ θερμά που μπήκες στον κόπο να μου απαντήσεις πάλι. Συνεχίζω τη συζήτηση στο νήμα που ξεκίνησε.

Καλησπέρα σε όλους! Γνωρίζει κανείς σε κατεδάφιση (έγκριση εκτέλεσης εργασιών) με μηχανικά μέσα πως διαγράφονται οι οφειλές του εργοδότη στον ΕΦΚΑ; Βάσει Πίνακα 3 προέκυψαν 10 ένσημα. Κάπου είχα ακούσει ότι προσκομίζουμε στον ΕΦΚΑ το παραστατικό που κόβει αυτός που εκτέλεσε τις εργασίες με τα μηχανήματά του και τα σβήνουν. Ισχύει κάτι τέτοιο;

Καλησπέρα, έχω την ίδια απορία για έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Οι συνάδελφοι εδώ υπολογίζουν τα ένσημα με Πίνακα 3, δεν δίνουν προκαταβολή και όταν γίνει η κατεδάφιση προσκομίζουν στον ΕΦΚΑ τα παραστατικά του χωματουργού που έκανε την κατεδάφιση, και διαγράφονται οι οφειλές ενσήμων του ιδιοκτήτη. Ακολουθεί κανείς άλλος αυτή η διαδικασία; τη θεωρείτε λάθος;

Καλημέρα σε όλους, κατόπιν επικοινωνίας με το ΑΝΑΚΕΜ πλέον πρέπει να κατατίθεται η σύμβαση με τον φορέα πριν την έναρξη των εργασιών και τουλάχιστον η Υ.Δ. πρόθεσης για συνεργασία με την υποβολή της αίτησης για έκδοση της ο.α.

Ευχαριστώ!

Διόρθωση στο προηγούμενο post: Μπορούμε να έχουμε εξώστη ως προεξοχή του δώματος. Το ερώτημα μου είναι γενικότερα πως μπορούμε να κλείσουμε το περίγραμμα του κτιρίου ώστε να δημιουργήσουμε αίθριο. Παράδειγμα, όταν η μια πλευρά του αιθρίου εφάπτεται στο όριο της ιδιοκτησίας τότε συμφ. με το ΝΟΚ πρέπει να κατασκευάζεται τοίχος (εντός σ.δ.) ώστε το αίθριο να περικλείεται από το κτίριο. Θεωρείτε ότι μπορούμε να κλείσουμε το περίγραμμα του κτιρίου με ένα τοίχο ακόμα και όταν ο τοίχος βλέπει στον ακάλυπτο και δεν εφάπτεται σε κάποιο όριο; Αν επιτρέπεται κάτι τέτοιο τότε μπορούμε να το κάνουμε και σε δύο πλευρές του αιθρίου; (αντί για διάδρομο στο σκαρίφημα, να έχουμε και εκεί έναν τοίχο) Εννοείται ότι αυτοί οι τοίχοι θα μετρήσουν σε κάλυψη/δόμηση. Αν δεν επιτρέπεται, τότε ποιο είναι το ελάχιστο πλάτος του κτιρίου ή ενός ημιυπαιθρίου που θα πρέπει να δημιουργήσουμε κατα μήκος της πλευράς του αιθρίου που θέλουμε να κλέισουμε; Σε αυτό το ισόγειο κτίριο, στην πλευρά του αιθρίου που βλέπει στον ακάλυπτο, έχουν δημιουργήσει ένα εξώστη-διάδρομο στο επίπεδο του δώματος (πλάτους ~1,80) , τον οποίο μάλλον τον μετράνε στη κάλυψη/δόμηση ; Πηγή: https://www.ktirio.gr/el/κτιρια/κατοικιες/κατοικία-τ-στην-αλεξανδρούπολη