Chr1st0s

Ευχαριστώ!!

Καλημέρα σε όλους, Γνωρίζει κανείς τι κάνουμε σε περίπτωση προσθήκης σε <'55, όταν υπάρχει Η.Τ.Κ. για το οικόπεδο και υφιστάμενο κτίριο <'55; Στα έγγραφα που πρέπει να ανεβάσω μου ζητάει: -"Στοιχεία Νομιμότητας Υφισταμένων Κτισμάτων (στελέχη αδειών, εγκεκριμένα σχέδια, κτίσμα προ 1955 κλπ)" και -"Στοιχεία υπαγωγής σε ρύθμιση αυθαιρέτου (ν.3775/09,ν.3843/10, ν.4014/11,ν.4178/13,ν.4495/17). Θα ανεβάζατε απλώς και στα δύο πεδία την Η.Τ.Κ. στην οποία αναφέρεται το κτίσμα <'55 ; ή θα δηλώνατε πρώτα το υφιστάμενο κτίριο στον 4495 πριν προχωρήσετε σε έκδοση ο.α. για προσθήκη;

Ο μικρός και διάσπαρτος κλήρος είναι που προσπαθούν να καταστρέψουν οι ολιγάρχες. Να έχουμε λίγους γεωκτήμονες με μεγάλες εκτάσεις και οι αγρότες να είναι εργάτες τους

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Μόνο αρχεία dwg από autocad σκοπεύω να εισάγω στο nanocad. Δοκίμασα με τη δωρεαν έκδοση του nanocad να ανοίξω dwg δουλεμένα σε acad2021, και οι γραμματοσειρές (UTF-8) φαίνονται μια χαρά.

Καλησπέρα @sms , τελικά γιατί το απεγκατέστησες το nanocad? Αντιμετώπισες πρόβλημα και με τις UTF-8 γραμματοσειρές ; Έχει κανείς εμπειρία με κάποιο άλλο πρόγραμμα με παρόμοια εργαλεία και περιβάλλον με το autocad;

Βάλτε παντζούρια βρε παιδια. τα smart ρολά μας μάραναν

Ευχαριστώ venezia. Λύθηκε τελικά το ζήτημα μεταξύ μελετητή και ιδιοκτήτη ειρηνικά ☮️

Καλησπέρα σε όλους, κάνω ενημέρωση άδειας ως προς τα αρχιτεκτονικά μόνο. Ο μελετητής τοπογραφικού της άδειας ανέλαβε και την εργολαβία για κάποιες κατασκευές που αφορούσαν την άδεια. Ο ιδιοκτήτη του έργου διαφώνησε με τον εργολάβο (και μελετητή τοπογραφικού) κατα την παραλαβή των έργων και ακόμα δεν έχουν λύσει τις διαφορές τους. Το πρόβλημα που έχω τώρα είναι ότι δε μπορώ να ολοκληρώσω την Ενημέρωση, καθώς στην καρτέλα ομάδα έργου του eadeies μου ζητάει συναίνεση όλων των μελετητών της άδειας. Ο μελετητής του τοπογραφικού αρνείται να δώσει συναίνεση μέχρι να λυθούν οι διαφορές του με τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης με πιέζει να βρω λύση. Η λύση να αντικαταστήσω τον μελετητή δε νομίζω να προβλέπεται, εφόσον η μελέτη του τοπογραφικού έχει ολοκληρωθεί, έχει ελεγχθεί από την ΥΔΟΜ, και βάσει αυτής της μελέτης έχει εκδοθεί η άδεια. Επιτρέπεται στην Ενημέρωση να κάνουμε διαγραφή μελετητή από την καρτέλα Ομάδα έργου, όταν η ενημέρωση δεν αφορά τη μελέτη του;

Καλησπέρα συναδέλφισσα, ποιο ερώτημα αφορά η απάντηση; την προσμέτρηση σε κάλυψη; αν μπορείς ανάρτησε και το ερώτημα. ευχαριστώ

1)Υπάρχουν διάφοροι παραγωγοί θερμομονωτικών λιθοσωμάτων που διαφημίζουν οτι τα τουβλα τους ειναι εκτος σ.δ. Αναρωτιέμαι ποιος πιστοποιεί οτι αυτό που λεει ο παραγωγός όντως ισχύει.. το ΚΑΠΕ..; 2)Οι κολόνες ο.σ. μετράνε σε καλυψη/δομηση. Οπως και ολα τα τοιχώματα ο.σ. υπογειου μετρανε τουλάχιστον σε κάλυψη. 3)Ναι οταν κανεις χρήση αυτης της διάταξης πρεπει να είσαι σίγουρος για το τι προκειται να κατασκευαστεί απο τη φάση προεγκρισης. Αλλαγή σε κολόνες επηρεάζει τους υπολογισμους δ.κ. και συνεπώς πας σε αναθεώρηση προέγκρισης

Το ερώτημα που έχω αφορά κυρίως την περίπτωση μονοκατοικίας , ένα και μοναδικό κτίριο, μια 1 αυτοτελή λειτουργική ενότητα, ενός ιδιοκτήτη. Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου ή γηπέδου νοείται ως κοινόχρηστος εξωτερικός χώρος σε αυτή τη περίπτωση; Το ίδιο ερώτημα προκύπτει και για το παρακάτω παράδειγμα. Για ένα & μοναδικό κτίριο σε οικ./γήπεδο το οποίο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, στο οποίο δεν υπάρχει σύσταση. Το κτίριο αποτελείται από τρεις 3 λειτουργικά ανεξάρτητες τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ( Ως τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες ή μεζονέτες). Αν η είσοδος στον ακάλυπτο γίνεται από μια κεντρική αυλόθυρα, τότε όλος ο ακάλυπτος μέχρι την είσοδο της κάθε κατοικίας είναι "κοινόχρηστος εξωτερικός χώρος" και απαιτείται η εξασφάλιση της προσβασιμότητας. Αν όμως οι τρεις κατοικίες έχουν δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του περιβάλλοντος χώρου μπροστά τους και ανεξάρτητη αυλόθυρα (με ή χωρίς σύσταση ο.ι.), όπως στο παρακάτω σκαρίφημα, τότε μπορούμε να πουμε ότι δεν υπάρχουν "κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι" και συνεπώς απαιτείται μόνο η πρόβλεψη των μέσων για εξασφάλιση πρόσβασης ΑΜΕΑ;

Στο ΦΕΚ με όρους δόμσης του δικού μου οικισμού λέει "Επικάλυψη: Τρόπος: Ξύλινη στέγη με κεραμίδια". Σε διώροφο, επιτρέπεται η κατασκευή βατού δώματος που θα δημιουργηθεί από οπισθοχώρηση του πρώτου ορόφου και κατασκευή στέγης μόνο για την επικάλυψη του ορόφου; ή πρέπει να κατασκευαστεί στέγη και στο ανοιχτό τμήμα πάνω από το ισόγειο;

Καλημέρα σε όλους, τελικά έχει καταλάβει κάποιος συνάδελφος αν οι ακάλυπτοι χώροι σε μονοκατοικίες (εντός ή έκτός) θεωρούνται εξωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι; Πιο συγκεκριμένα, στη περίπτωση ανεξάρτητης ιδιοκτησίας με ένα κτίριο - μονοκατοικία, η οποία όμως αποτελείται από περισσότερα του ενός λειτουργικά ανεξάρτητα τμήματα, π.χ. ένα κτίριο, με τρεις κατοικίες, χωρίς σύσταση ιδιοκτησιών, ο ακάλυπτος είναι κοινόχρηστος ή όχι;

Το ΓΠΣ στη περιοχή που με ενδιαφέρει είχε εγκριθεί ήδη με ΦΕΚ, πρίν την ψήφιση του ν.4759. Καταλήγω στο ότι τα εγκεκριμένα ΤΧΣ κατισχύουν των ΠΔ

Καλησπέρα σε όλους και Καλή Χρονιά! Τι γίνεται με τα γήπεδα εκτός σχεδίου τα οποία ήταν άρτια κατά κανόνα και που στη περιοχή πλέον ισχύει εργαλείο πολ. σχεδιασμού πρώτου επιπέδου με δυσμενέστερους όρους; Αν πλέον απαιτείται μεγαλύτερη επιφάνεια για αρτιότητα, χάνει το γήπεδο την αρτιότητα που είχε;