Κατασκευή αποθήκης-υπόστεγου εκτός οικοδομικής γραμμής ??

[newbie12]

Καλησπέρα σας,

στο τοπογραφικό της εικόνας φαίνεται ενα οικόπεδο 805τ.μ. με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 40%. Με την πράσινη γραμμή  φαίνονται τα ορια και διαστάσεις του οικοπέδου και όπως φαίνεται η μια πλευρά του οικοπέδου κοιτάει σε χωματόδρομο , οι άλλες 2 σε πεζόδρομο (ειναι χαρακτηρισμένοι στην πράξη εφαρμογής αλλα δεν υπάρχουν) και η τέταρτη συνορευει με το γειτονικό οικόπεδο. Η κάθε πλευρά της οικοδομικής γραμμής (κοκκινη) είναι 4 μέτρα πιο μέσα από τα όρια του οικοπέδου.

Στο κέντρο του οικοπέδου περίπου θα κατασκευαστεί μια διοροφη μονοκατοικία 150τμ. 

Θέλουμε να υπάρχει και μια ξύλινη αποθήκη (κλειστή) διαστάσεων 6μ χ 10μ για 3 αυτοκίνητα οπου στη σκεπή της θα μπουν φωτοβολταικά.
Η αποθήκη πρέπει και αυτή υποχρεωτικά να ειναι εξολοκλήρου εντος της οικοδομικης γραμμης ή εξαιρείται αυτού του κανόνα ? 
Εάν η αποθήκη ειναι απλα υπόστεγο (χωρις τοιχους) τοτε αυτη μπορεί να είναι εκτός της οικοδομικής γραμμής ? 

Γενικά στόχος είναι να δουμε αν υπαρχει τρόπος να κατασκευαστεί κάτι τετοιο (είτε αποθήκη κλειστή , είτε υπόστεγο χωρίς τοίχους) σε κάποια γωνία του οικοπέδου χωρίς να συμπιπτει απαραίτητα με το όριο του οικοπέδου απλά αντι για 4 μέτρα τα όρια της αποθήκης-υπόστεγου να είναι 1-1,5 μετρο πιο μέσα.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. 

Pavlos 33

 

 

Edited October 11, 2024 at 09:08 μμ by akis73

[Arche]

Καλημέρα Γειά σας, ο Αρχιτέκτονας που σας σχεδίασε το σπίτι τι σας απάντησε?

[Πυθέας]

@newbie12 μπορείς να πάρεις μια ιδέα για τις επιτρεπόμενες κατασκευές στην επιφάνεια των προκηπίων, που είναι ο χώρος μεταξύ της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, διαβάζοντας το άρθρο 17 (8η παρ/φος, εδαφ. Β) του NΟΚ.
Στέγαστρα και υπαίθριες θέσεις στάθμευσης επιτρέπονται.

[newbie12]

@Πυθέας ευχαριστώ πολυ. Η απάντηση σου με βοηθήσε πολύ. Σύμφωνα με το άρθρο 17, 8η παράγραφος, εδαφιο Β :

 

Β. Στην επιφάνειά τους (των προκηπιων) επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση (σε εμενα θα υπερκαλύπτεται) :

α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων α΄, δ΄, ι΄, ια΄(στεγαστρα σε οποιαδήποτε θεση), ιβ΄ της παραγράφου 7 χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και πάντοτε έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής.
Αρα όπως ανέφερες, λογικα θα μπορεσω να κανω ενα υπόστεγο πλάτους 10 μετρων

Ευχαριστώ😊