Υγρασία στην ταράτσα. Αποκόλληση οροφοκονιάματος-Αποφλοίωση χρώματος ταβανιού υποκείμενου διαμερίσματος. Υποχρέωση συνιδιοκτητών για υγρομόνωση (ερώτηση ιδιώτη)

[kfil]

Αν υπάρχει βλάβη στην πλάκα της ταράτσας (σίδερα κ.λ.π) τότε:

"Όταν προκύπτει βλάβη σε τμήμα του φέροντος οργανισμού (σκελετού) πολυκατοικίας — όπως π.χ. κολόνα, δοκός ή πλάκα — ακόμη και αν βρίσκεται μέσα σε ιδιόκτητο διαμέρισμα, θεωρείται κοινόχρηστο στοιχείο σύμφωνα με το άρθρο 2 του Ν. 3741/1929 και τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 1002). Η δαπάνη αποκατάστασης επιβαρύνει όλους τους συνιδιοκτήτες κατ’ αναλογία των χιλιοστών τους, καθώς αφορά την ασφάλεια και στατικότητα ολόκληρου του κτιρίου. Εξαίρεση υπάρχει μόνο εάν η βλάβη οφείλεται σε υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη (π.χ. αυθαίρετες εργασίες), οπότε και ευθύνεται αποκλειστικά εκείνος. Σε κάθε περίπτωση, απαιτείται γνωμάτευση πολιτικού μηχανικού και συχνά σύγκληση γενικής συνέλευσης για τη λήψη απόφασης σχετικά με τις εργασίες και τη δαπάνη."

Απευθύνσου σε πολιτικό μηχανικό κατ αρχήν.