ΝΟΚ σε άδεια του 2022

[torter10]

Καλησπέρα σε όλους,

Ενδιαφέρομαι για την αγορά ενός οικοπέδου με άδεια κατασκευής το οποίο είναι σε πρωταρχικό στάδιο κατασκευής πολυκατοικιας, καθώς ο κατασκευαστής αποχώρησε λόγω οικονομικών προβλημάτων και πλέον ο ιδιοκτήτης το πουλάει ως έχει, με την άδεια.

Η άδεια έχει εκδοθεί το 2022 και λήγει τέλη του 2026. Με τις λίγες γνώσεις που έχω, καταλαβαίνω ότι το ακίνητο έχει λάβει μπόνους από τον ΝΟΚ περίπου 30τμ στο διαμέρισμα στον 4ο όροφο, ως πατάρι που κάνει το διαμέρισμα μια μεζονέτα 110τμ. Με τις αλλαγές στον ΝΟΚ, γνωρίζει κάποιος αν αυτό το μπόνους χάνεται; Ή μήπως καλύπτεται λόγω του ότι η άδεια είναι του 2022;

Θα απευθυνθώ φυσικά και σε μηχανικό εφόσον προχωρήσει το πράγμα, αλλά προς το παρόν είμαστε σε πρωταρχικό στάδιο συζητήσεων.

[Didonis]

  On 16/4/2025 at 4:46 ΜΜ, torter10 said:

...Με τις αλλαγές στον ΝΟΚ, γνωρίζει κάποιος αν αυτό το μπόνους χάνεται; Ή μήπως καλύπτεται λόγω του ότι η άδεια είναι του 2022;....

Expand  

τα πάντα ρει με την νομική αβεβαιότητα μετά την 1η απόφαση του ΣτΕ....

και εσυ γράφεις πρωταρχικό στάδιο κατασκευής......

1. ερώτηση έστω τα θεμέλια της Οικοδομική έχουν γίνει.... ο ελεγκτής δόμησης τα έχει υπογράψει??
2. Ερώτηση Β. Σε ποιο Δήμο είσαι (έχουν διαφορετικές πολιτικές ανά Δήμο)

 

Edited April 16, 2025 at 05:19 μμ by Didonis

[torter10]

  On 16/4/2025 at 5:17 ΜΜ, Didonis said:

τα πάντα ρει με την νομική αβεβαιότητα μετά την 1η απόφαση του ΣτΕ....

και εσυ γράφεις πρωταρχικό στάδιο κατασκευής......

ερώτηση έστω τα θεμέλια της Οικοδομική έχουν γίνει.... ο ελεγκτής δόμησης τα έχει υπογράψει??

 

Expand  

Όχι μόνο το γκρέμισμα του παλαιού κτίσματος και κάποια σκαψίματα έχουν γίνει.

[Didonis]

άρα έχει την μεγάλη αβεβαιότητα.....