Κατασκευή τρόπων πρόσβασης (σκαλιά, ράμπα) σε αδιαμόρφωτη οδό

[Happiness]

Καλημέρα σε όλους. Ελπίζω να τοποθέτησα στο σωστό forum το ερώτημά μου.

Είμαι ιδιώτης και κατασκευάζω καινούρια ισόγεια μονοκατοικία εντός σχεδίου πόλης σε περιοχή που έχει μεν χαραγμένες οδούς, αλλά είναι αδιαμόρφωτες. Δηλαδή αυτή την στιγμή στην περιοχή υπάρχει χωματόδρομος χωρίς πεζοδρόμια. Να προσθέσω ότι η περιοχή δεν διαθέτει και σύστημα αποχέτευσης (τα σπίτια χρησιμοποιούν βόθρους).

Κατά τον σχεδιασμό του σπιτιού, η αρχιτεκτόνισσα επικοινώνησε (απ' όσο ξέρω) με τον δήμο/πολεοδομία και έμαθε τις προδιαγραφές κατασκευής της ασφάλτου και των πεζοδρομίων, και φρόντισε να σχεδιάσει την οικοδομή έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στο τελικό ύψος του διαμορφωμένου δρόμου. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να έχει τώρα η οικοδομή μία υψομετρικη διαφορά χοντρικά 40εκ από τον τωρινό αδιαμόρφωτο δρόμο. Αυτό δημιουργεί πρόβλημα στα σημεία πρόσβασης του σπιτιού (ισόγεια υπαίθρια θέση στάθμευσης, είσοδος σπιτιού και είσοδος κήπου). Και ρωτάω τώρα... μπορώ να κατασκευάσω [νόμιμα] βοηθήματα πρόσβασης όπως ράμπες και σκαλιά, εκτός των ορίων του οικοπέδου μου, έτσι ώστε να υπάρχει πρόσβαση στο σπίτι, μέχρι να γίνει η διαμόρφωση του δρόμου από τον δήμο;

[sdtopo]

Δεν νομίζω ότι υπάρχει διαδικασία για κατασκευές ή διαμορφώσεις από ιδιώτη σε δημόσιο χώρο. Σε αυτές τις περιπτώσεις συνήθως διαμορφώνεται, εντός του οικοπέδου, η οικοδομή ή ο περιβάλλων χώρος ώστε να προκύπτει πρόσβαση από τον υφιστάμενο χωματόδρομο και να μπορεί και στο μέλλον να προσαρμοστεί στην τελική οδό.

Edited June 13, 2025 at 10:59 πμ by sdtopo

[Happiness]

On 6/13/2025 at 1:59 PM, sdtopo said:

Δεν νομίζω ότι υπάρχει διαδικασία για κατασκευές ή διαμορφώσεις από ιδιώτη σε δημόσιο χώρο. Σε αυτές τις περιπτώσεις συνήθως διαμορφώνεται, εντός του οικοπέδου, η οικοδομή ή ο περιβάλλων χώρος ώστε να προκύπτει πρόσβαση από τον υφιστάμενο χωματόδρομο και να μπορεί και στο μέλλον να προσαρμοστεί στην τελική οδό.

Πως είναι δυνατόν να ανεβοκατεβάσω το δάπεδο και την πόρτα του σπιτιού μου η οποία είναι στο όριο του οικοπέδου; 🤔 Δεν υπάρχει άλλη διαμόρφωση εκτός από το να προσθέσω σκαλιά έξω από αυτή. Καταλαβαίνω προφανώς το πνεύμα του νόμου (και το περίμενα ότι σε νορμάλ καταστάσεις θα απαγορεύεται), όμως ρωτάω εάν υπάρχει κάποια μέριμνα για προσωρινές λύσεις σε περιπτώσεις που δεν είναι "νορμάλ".

[sdtopo]

Σε παρόμοια περίπτωση π.χ. είχε κατασκευαστεί η πόρτα εσώτερα της τελικής της θέσης και τα σκαλιά ήταν επί των θεμελίων, που μετά την κατασκευή της οδού μπαζώθηκαν (η πόρτα τελικά δεν μετακινήθηκε).