ανοικτή εξωτερική κλίμακα για πρόσβαση στο δώμα

[ted74]

Έχω μια ισόγεια μονοκατοικία με δώμα (χωρίς κεκλιμένη  στέγη) που η δόμηση και η κάλυψη από τους όρους δόμησης
(ρυμοτομικό σχέδιο με προκαθορισμένη θέση και προκαθορισμένο περίγραμμα κτηρίου)  
πρέπει να περιοριστεί στο γραμμοσκιασμένο σχήμα της εικόνας. 
Ερώτημα: σύμφωνα με τον ΝΟΚ (άρθρα 11,12,17) συνδυαστικά με διατάξεις του κτιριοδομικού ή ο,τιδήποτε άλλο που μπορεί να βασιστεί κανείς, 
γίνεται να κατασκευαστεί εξωτερική-ανοιχτή κλίμακα (με εμβαδόν 4,25τ.μ.) ανόδου προς το δώμα,
στη θέση που φαίνεται στην εικόνα, χωρίς να προσμετρηθεί στη δόμηση αλλά ούτε και στην κάλυψη;
Η σκάλα όπως γίνεται αντιληπτό δε θα εξυπηρετεί κλειστό χώρο (όροφο), ούτως ή άλλως δεν επιτρέπεται όροφος,
αλλά θέλουμε να κατασκευαστεί για την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις(ηλιακός) που θα υπάρχουν στο δώμα 
και για έλεγχο της μόνωσης-υδρορροών κλπ.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
 

[Latg]

αν είσαι εκτός δ/Δ και εκτός πρασιάς κοιτάς Αρ. 17 παρ. 7.γ : 
γ) Κατασκευές, όπως υπαίθριες σκάλες με τα πλατύσκαλά τους, κλίμακες κινδύνου, πλατύσκαλα εισόδων, κεκλιμένα επίπεδα-ράμπες (στεγασμένα ή μη), μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Οι παραπάνω κατασκευές δύνανται να κατασκευάζονται για τη σύνδεση των επιπέδων του ακάλυπτου χώρου, καθώς και για την πρόσβαση στους ισόγειους, υπέργειους και υπόγειους χώρους του κτιρίου.  ...

Οι κατασκευές του αρ. 17 δεν μετράνε σε κάλυψη Αρ. 12 παρ. 4.δ


 

Edited November 3, 2025 at 09:59 πμ by Latg

[ted74]

On 3/11/2025 at 11:58 ΠΜ, Latg said:

αν είσαι εκτός δ/Δ και εκτός πρασιάς κοιτάς Αρ. 17 παρ. 7.γ : 
γ) Κατασκευές, όπως υπαίθριες σκάλες με τα πλατύσκαλά τους, κλίμακες κινδύνου, πλατύσκαλα εισόδων, κεκλιμένα επίπεδα-ράμπες (στεγασμένα ή μη), μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών και κατασκευές για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Οι παραπάνω κατασκευές δύνανται να κατασκευάζονται για τη σύνδεση των επιπέδων του ακάλυπτου χώρου, καθώς και για την πρόσβαση στους ισόγειους, υπέργειους και υπόγειους χώρους του κτιρίου.  ...

Οι κατασκευές του αρ. 17 δεν μετράνε σε κάλυψη Αρ. 12 παρ. 4.δ


 

Ευχαριστώ για την απάντηση. Με βοήθησες και εψαξα οτι τροποποιήθηκε η παραγραφος 7.γ με το ΦΕΚ A’ 129/23.07.2021.  Αν κατάλαβα καλά, ισχυριζόμαστε πως το δώμα είναι υπέργειος χωρος του κτιρίου. Είναι όμως έτσι ή εννοεί κλειστους χωρους;