Μετατροπή καταστήματος σε κατοικία & επέκταση παταριού

[VasilisMech]

Καλησπέρα σας,

Σε ισόγειο κατάστημα με οικοδομική άδεια 1978, επιφάνειας 100 m², με νόμιμο πατάρι 50 m² από μπετόν (ύψος παταριού περίπου 2μ., συνολικό ύψος καταστήματος ≥5 μ.), σε πολυκατοικία στην Αθήνα, θα ήθελα να εξετάσω τις εξής παρεμβάσεις:

– Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία,
– Επέκταση του παταριού ώστε να καλύπτει όλη την κάτοψη (επιπλέον ~50 m²),
– Διαχωρισμό του χώρου σε περισσότερες κατοικίες.

Θα εκτιμούσα τη βοήθειά σας σχετικά με:
• Το κατά πόσο είναι εφικτές οι παραπάνω αλλαγές,
• Ποια εμπόδια μπορεί να υπάρξουν
• Ενδεικτικό κόστος (τάξη μεγέθους) για μελέτες, άδειες, τυχόν τακτοποιήσεις/πρόστιμα, καθώς και για κατασκευή νέου μεταλλικού παταριού ~50 m².
Επίσης, θα ήθελα να μάθω ποια έγγραφα/στοιχεία θα χρειαστεί να συγκεντρώσω.

Κάθε συμβουλή ή κατεύθυνση είναι πολύτιμη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

 

Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. 

Pavlos 33

Edited December 3, 2025 at 07:26 πμ by Pavlos33

[Μέντορας]

@VasilisMech· δεν γίνεται να καταλαμβάνει το πατάρι όλη την κάτοψη. 

[ΚΑΝΑ]

Ξεκίνα από το πρώτο και κύριο -απαιτείται  συναίνεση κατά 100% των λοιπών συνιδιοκτητών