Αλλαγή χωροθέτησης θέσης στάθμευσης

[jpelop]

Καλησπέρα σε ολους,

Παραθέτω το παρακάτω και αναμένω τις γνώμες σας / εμπειρίες σας.

Εχω ψάξει παρα πολύ και στο site και σε ολα τα ΦΕΚ και με δικηγόρο / συμβολαιογράφο, 100% ξεκάθαρη απάντηση δεν εχω λάβει δυστυχώς.

Διαμέρισμα διαθέτει 2 θέσεις σταθμευσης ως παρακολουθήματα. Οι θέσεις στάθμευσης στο αρχικό σχέδιο της πολυκατοικίας είναι παράλληλες η μια με την άλλη, με τα 2/3 περίπου να είναι εντός της πυλωτής και το 1/3 κάθε θέσης εκτός πυλωτής αλλά εντός ορίων των απο πάνω μπαλκονιών (αν εχει κάποια σημασία αυτό) με είσοδο απο τα ανατολικά του κτιρίου.

Εκ κατασκευής ο εσωτερικος "δρόμος" που οδηγεί στις θέσεις στάθμευσης, δεν κατασκευάστηκε και στην θέση του καθώς και στο κομμάτι που θα ήταν το 1/3 απο καθε θέση στάθμευσης ειναι παρτέρι της πολυκατοικίας που ακουμπάει στα όρια του κτιρίου / πυλωτής.

Οι θέσεις στάθμευσης εχουν πλέον είσοδο από τα βόρεια του κτιρίου, είναι η μια μπροστά απο την άλλη (έχουν περιστραφεί κατά 90 μοίρες) και βρίσκονται πλεον 100% εντός πυλωτής. Μπροστά, πίσω τους δεν βρίσκονται άλλες θεσεις στάθμευσης, είναι τα όρια του κτιρίου. Τα τετραγωνικά τους παραμένουν ακριβώς τα ίδια. Τα χιλιοστά επι του οικοπέδου δεν αλλάζουν.

Ο μηχανικός το εχει τακτοποιήσει πολεοδομικά.

Εδω χρειάζομαι την γνώμη σας/ εμπειρία σας. Απαιτείται ομόφωνη αλλαγή σύστασης για να ειναι τακτοποιημενο και να μπορει να γινει πωληση;

Ευχαριστώ.

[Didonis]

On 13/1/2026 at 10:49 ΜΜ, jpelop said:

....Εδω χρειάζομαι την γνώμη σας/ εμπειρία σας. ...

Ανέβασε κάτοψη όλης της στάθμης όπως είναι στην Οικοδομική Άδεια και στο Συμβόλαιο (λογικά πρέπει αυτά να μη έχουν διαφορά)

και ανέβασε και την κάτοψη της στάθμης που έκανε την πρόσφατη πολεοδομική "τακτοποίηση" ο Μηχανικός.

Μπορείς να διαγράψεις ονόματα οδών και οτιδήποτε άλλο αφορά προσωπικά δεδομένα.