Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα αγροτεμαχίου μετά από κύρωση δασικού χάρτη

[bleo8onhs]

Καλησπέρα σας, έχω μια ερώτηση στην οποία μάλλον ξέρω την απάντηση αλλά μήπως έχει κάποιος καμία άλλη άποψη.

Έχουμε ένα αγροτεμάχιο 15στρ. που μεταβιβάστηκε το 2018 το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα σύμφωνα με το τοπογραφικό με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο.

Μετά την κύρωση του δασικού χάρτη, ένα τμήμα του περίπου 2στρ. που περιλαμβάνει και το πρόσωπο του στον αγροτικό δρόμο είναι δασικό.

Υπάρχει πρόσβαση σε άλλο αγροτικό δρόμο αλλά με πρόσωπο 4μ.

Έχασε την οικοδομησιμότητά του;

[dimitris GM]

  Ως προς το "δασικο" τμήμα  εκανε καποια ενσταση;

Πλεον αυτου,

ΣτΕ Ολ. 176/2023 [Για την εκτός σχεδίου δόμηση
δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν, αλλά απαιτείται,
ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε
κοινόχρηστο χώρο (δρόμο)]

https://nomosphysis.org.gr/22294/ste-ol-176-2023-gia-tin-ektos-sxedioy-domisi-den-arkei-to-elaxisto-emvadon-alla-apaiteitai-idi-apo-to-1985-kai-i-yparksi-prosopoy-se-koinoxristo-xoro-dromo/?format=pdf

 

 

Edited February 13, 2026 at 06:35 μμ by dimitris GM

[bleo8onhs]

On 13/2/2026 at 8:21 ΜΜ, dimitris GM said:

  Ως προς το "δασικο" τμήμα  εκανε καποια ενσταση;

Πλεον αυτου,

ΣτΕ Ολ. 176/2023 [Για την εκτός σχεδίου δόμηση
δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν, αλλά απαιτείται,
ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε
κοινόχρηστο χώρο (δρόμο)]

https://nomosphysis.org.gr/22294/ste-ol-176-2023-gia-tin-ektos-sxedioy-domisi-den-arkei-to-elaxisto-emvadon-alla-apaiteitai-idi-apo-to-1985-kai-i-yparksi-prosopoy-se-koinoxristo-xoro-dromo/?format=pdf

 

Γεια σας,

Ένσταση δεν έκανε, αμφιβάλλω ότι ήξερε την ύπαρξη δασικού τμήματος πριν το ψάξουμε εμείς. Πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είχε, αλλά το τμήμα αυτό (και ο κοινόχρηστος δρόμος) πλέον είναι δασική έκταση. 

Έχασε την οικοδομησιμότητα λοιπόν; Το δασικό τμήμα πρέπει να παραχωρηθεί όπως τα ρυμοτομούμενα ας πούμε,  ή μπορεί ακόμη να χρησιμοποιηθεί για πρόσβαση πχ;

 

[dimitris GM]

  Εκτος που δεν διευκρινιζεις τι ειδους  "δρομος" ηταν αυτος ο "αγροτικος"

ηδη και ενα τμημα του γηπεδου  και ο "δρομος" εχουν χαρακτηρισθει  "δασος".

Επομενως εχεις ενα τυφλο γηπεδο.