Ανακατασκευή κτιρίου με αλλαγή ύψους ορόφων

[panosdr]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Χρειάζομαι τη βοήθειά σας για ένα θέμα που με απασχολεί. 

Προσπαθώ να βγάλω άδεια λειτουργίας ΚΥΕ σε κτίριο που ανήκει σε ιστορικό τόπο στη Θεσσαλονίκη. Περάσαμε από νεότερων, και πήραμε έγκριση, η οποία μας επιβάλει να επαναφέρουμε το κτίριο στην αρχική του κατάσταση, γεγονός που σημαίνει να ψηλωσουν οι όροφοι. Όχι το κτίριο απλά, να ψηλώσει το δάπεδο οροφής ισογείου κατά ένα μέτρο και το δάπεδο οροφής ορόφου κατά ένα ακόμα. 

Προσπαθώ να βγάλω άκρη, με το τι είδος άδειας πρέπει να βγάλω. Μια εικόνα είναι άδεια καταδαφισης και ανέγερσης. Φίλος μηχανικός μου είπε ότι δεν συμφωνεί και πρέπει να πάει ως άδεια προσθήκης ορόφου και μέσω αυτής να αφαιρέσω τις υφιστάμενες πλάκες και να τις βάλω στη θέση που ορίζει η αρχική άδεια. 

Επιπλέον ζητήματα που με απασχολούν:

1) Δεν επιτρέπει η υπηρεσία την τακτοποίηση ως έχει, επομένως δεν υπάρχει σαν ενδεχόμενο. 

2) Η άδεια από τη νεότερων έχει ήδη εκδοθεί ως μερική ανακατασκευή κτιρίου. 

3) Έχουμε ένα επιπλέον ζήτημα, πως οι όψεις έχουν ήδη ξηλωθει, προφανώς αυθαίρετα, χωρίς να έχει βγει άδεια. Η νεότερων προχώρησε χωρίς να κάνει έντυπο προς την πολεοδομία. Αν πάω με άδεια κατεδάφισης, υπάρχει περίπτωση ο ελεγκτής όταν έρθει να μας καταγγείλει ότι ήρθε και τα βρήκε ξηλωμενα; 

Κάθε βοήθεια θα ήταν χρήσιμη. 

[kierion]

Καλησπερα.

Αν καταλαβαίνω καλά, η Νεωτέρων ζήτησε να καθαιρεθούν δύο επίπεδα, αυτά της οροφής ισογείου και της οροφής ορόφου και, στην συνέχεια, να κατασκευασθούν σε σχετικό υψόμετρο κατά  1,00 m πιό ψηλά από το σημερινό.

Δεν μας λέτε πόσους ορόφους έχει το κτίριο και, επίσης, αν υπάρχει στέγη.  Ακόμη, είναι χαρακτηρισμένο το ίδιο ως διατηρητέο;  Και, τέλος, όταν λέτε "ιστορικό τόπο" εννοείται το προσδιορισμένο με ΦΕΚ ως Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης ή μήπως την Άνω Πόλη;

Αυτά πάντως που σας ζητούνται, όπως τα καταλαβαίνω, απαιτούν Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 1, όχι Άδεια Κατεδάφισης. 

Άδεια Κατεδάφισης σημαίνει καθαίρεση του κτιρίου στο σύνολο του.  Έχει εγκρίνει η Νεωτέρων κάτι τέτοιο;