Καλησπέρα. Ζητώ συγνώμη εκ των προτέρων αν επαναλαμβάνω κάποιο θέμα άλλα δεν έχω καθόλου εμπειρία επί του θέματος και ως νέα μηχανικός έχω καταμπερδευτει.
Εχω ρύθμιση αυθαιρεσίας σε ισόγειο κατάστημα οικοδομής (ένα από τα τρία καταστήματα που υπάρχουν στο ισόγειο) με πατάρι.Το κτίριο έχει Ο.Α.και είναι πριν το 1983.
α)Στο ισόγειο της οικοδομής και ανάμεσα στα 3 καταστήματα έχει γίνει διαφορετική διαμερισμάτωση με αποτέλεσμα το κατάστημα προς ρύθμιση αντί 61,92 τ.μ. που ήταν στην άδεια να είναι τελικά 84,75 τ.μ.
β)Επίσης έχω μετατόπιση του κλιμακοστασίου, το οποίο οδηγεί στο πατάρι και
γ)Διάνοιξη δεύτερης πόρτας από αυτή της αρχικής εισόδου στο κατάστημα.
Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:
α)Πρέπει να υπολογίσω υπέρβαση δόμησης και κάλυψης για το κατάστημα?Αφού τα τελικά τ.μ. του προέκυψαν από εσωτερική διαμερισμάτωση μεταξύ και των 3 καταστημάτων του και όχι από υπέρβαση στη δόμηση και στην κάλυψη του κτιρίου.
β)Για τις άλλες 2 παραβάσεις εφόσον δεν μπορεί να αποδειχτεί ότι έγιναν πριν το 1983 τα δηλώνω με Κατηγορία 4 και σε κοινό φύλλο καταγραφής?
Ευχαριστώ πολύ!
