Alkis669

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω κατάστημα εντος οικισμού που ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει κατά το ήμισυ αυθαίρετα και το άλλο μισό με λανθασμένη άδεια που απλά το βάφτισε ημι-υπαίθριο, ένα στέγαστρο που έχει κάλυψη 70% πλέον του κτιρίου και μπαίνει και στα Δ και παντού και εφάπτεται στην μια πλευρά του κτιρίου. Είναι κατασκευασμένο από αυτοτελή και συμπαγή υλικά (κεραμοσκεπή) και δεν έχει κανένα στοιχείο πλαγιοκάλυψης. Τι κάνω με τακτοποίηση;;; Το μισό που είναι δηλωμένο με άδεια του 1997 ως ημι-υπαίθριος το αφήνω και τακτοποιώ το άλλο μισό και αν ναι ως τι;;; Μετράει στην κάλυψη θεωρώ, αλλά μετράει και στη δόμηση;; Ο ιδιοκτήτης θέλει νέα άδεια γιατί έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης αλλά αν μετρήσει το στέγαστρο στη δόμηση και η τακτοποίηση μετρήσει έναντι του συνολικού τότε δε μένει κάτι..

Ερώτηση απο καινούργιο μηχανικό!! Στον ορισμό του εξώστη, οταν μιλάει για υποκείμενο χώρο μιλάει για τον ακριβώς απο κάτω χώρο απόλυτα ορισμένο ή μπορεί να θεωρηθεί υποκείμενος χώρος ο χώρος από τον οποίο έχει την αποκλειστική προσβαση ο εξώστης και ο οποιος στην δική μου περιπτωση βρίσκεται κατω αλλα και διπλα;;; Πιο συγκεκριμένα ο απο κάτω χώρος ειναι διέλευση αυτοκινήτων προς θέσεις πάρκινγκ κι ακριβως διπλα ο κύριως χώρος. Μπορώ να δηλώσω το χώρο απο πάνω εξώστη κι εφόσων με παίρνει στο υψος;;