ioannat

Σε αδεια του 90 οπου εχει  εξαντληθει το υψος της οικοδομης κατω απο την αποληξη  μπορω να ζητησω με αδεια σταση του ανελυστηρα στο δωμα?Δεν υπαρχει προθεση να γινει φυτεμενο δωμα.Απ οσο ξερω στους παλαιοτερους οικοδομικους κανονισμους αν η αποληξη ηταν μεσα στο επιτρεπομενο υψος σου επετρεπαν.

Σ ευχαριστω πολυ DIDONIS!!!

Αρχιζω να τα βαζω σε μια σειρα στο μυαλο  μου με την προσεγγιση σου

O ιδιοκτητης ειχε καταθεσει 4014 απο το 11 , αλλα οταν πηγε στον Αρειο Παγο δεν προσκομισε τα χαρτια της τακτοποιησης(!).  Αλλωστε δεν θα ειχε και καμια σημασια οπως πολυ σωστα λεει ο Dimitris GM γιατι τον δικαστη δεν θα τον ενδιεφερε καθολου...

Eγω πιστευω οτι οταν ξεκινησει η απαιτηση των συνιιδιοκτητων να εφαρμοστει η αποφαση του Α.Π, τοτε μπορει να προσκομισει στην πολεοδομια την τακτοποιηση (οπου εχει γινει υπαγωγη και εχει πληρωθει παραβολο απο το 2011) και συμφωνα με το αρθρο 84 του ν. 4307 να τη σκαπουλάρει!

"Πολεμαω" να βρω τη Βισβαρδη στο υπεκα αλλα ειναι απασχολημενη συνεχεια με το νεο νομο....

Αυτο ηθελα να καταλαβω!

Αρα καποιος απο το Μαιο του 15(τοτε βγηκε η αποφαση που ελεγε οτι πρεπει να εφαρμοστει εντος μηνος),  θα προκαλεσει αμεσα την εφαρμογη της αποφασης , θα ενημερωθει ο ιδιοκτητης μεσω δικαστικου κλητηρα και παει λεγοντας!!

Eρχεται δικαστικος επιμελητης και δινει εγραφως στον ιδιοκτητη τι??Μια αδεια κατεδαφισης που εχει βγει ερήμην του?Δεν πρεπει να ενημερωθει κατα την εκδοση της αδειας?

'Η του ανακοινωνει οτι στις ταδε του μηνος θα ρθουν να γκρεμισουν χωρις αδεια??

Την τυπικη διαδικασια ψαχνω.

Ο Αρειος Παγος επικυρωνει την αποφαση του εφετειου που διατασει την κατεδαφιση της ανεγερθεισας κατασκευης.Θα τον βαλω να ρωτησει δικηγορο.Εκεινο που ρωταω ειναι αν απαιτειται οικοδομικη αδεια και συναινεση  του ιδιοκτητη ή μπορει να πανε απο μονοι τους με μια απλη ενημερωση και να αντιμετωπιστει με το τροπο που αντιμετωπιζονται τα τελεσιδικως αυθαιρετα απο την πολεοδομια.Δηλαδη ενα απλο φαυ και επιβλεπων μηχανικος..

Υπαρχει αποφαση Αρειου Παγου του 2015 που χαρακτηριζει αυθαιρετη και κατεδαφιστέα κατασκευή σε αποκλειστική χρήση δώματος. Αν ο 'ιδιοκτήτης' του αυθαιρέτου δεν συμμορφωθεί μπορουν οι αντιδικοι να ξεκινήσουν τις διαδικασίες κατεδαφισης διχως την ενημερωση του ιδιοκτητη και διχως να βγαλουν καποια αδεια στην υδομ?

Στο τογραφικο που εχω γραφει  οροι δομησης συμφωνα με το ΦΕΚ 181/Δ/85.Στο αρθρο 5 γραφει πως υπολογιζει τη δομηση αλλα δεν καταλαβα να διαχωριζει τις χρησεις. Παντα μια επισκεψη στην πολεοδομια ομως ειναι απαραιτητη οπως τωρα....

Σ ευχαριστω πολυ που με ενημερωνεις!!Θα βαλω καποιον να παει στην υπηρεσια δομησης και να ρωτησει!!Ειναι στην ορεινη Ναυπακτια και ο τοπογραφος που εφτιαξε το τοπογραφικο μας ειπε 400 βασει του ΦΕΚ...

Στο συνεκτικο κοματι του οικισμου δεν ξερω αν ειναι αλλα μεικτη χρηση δεν ειναι σθγουρα οποτε το χανουμε απο κει..

Ειναι 1980 τμ το οικοπεδο.Απο το φεκ (δε θυμαμαι τωρα τον αριθμο του) προκυπτει κλιμακωτος συντελεστης με μεγιστη δομηση 400τμ.

Μου ζητηθηκε να φτιαξω πινακα οριζοντιων ιδιοκτησιων σε ενα διοροφο σε στασιμο οικισμο.Η δομηση σε ολο το οικοπεδο ειναι τετρακοσια μετρα και καθε οροφος απο 100τμ.Στο ακινητο υπαρχουν και 2 ισογειες αποθηκες 20τμ η καθε μια που μου μετρανε στο συντελεστη και θα δωθει απο μια σαν παρακολουθημα σε καθε οροφο ..

Η συμβολαιογραφος μου ζητησε να ορισω και 2 μελλοντικες ιδιοκτησιες που να καθοριζουν πως θα κατανεμηθει το υπολοιπο του συντελεστη...

Πως να χειριστω τις αποθηκες που υπολογιζονται στη δομηση???

Στο ισογειο για παραδειγμα να πω: Εμβαδο  ΙΣ  = 100 τμ ποσοστο 25%

Μελλοντικη ιδιοκτησια                                    ΙΣ.1=100τμ ποσοστο 25%

ή

                                                        Εμβαδο  ΙΣ  = 100 τμ ποσοστο 30%(γιατι 100+20αποθηκη=120τμ υφισταμενης δομησης)

Μελλοντικη ιδιοκτησια                                    ΙΣ.1=80τμ ποσοστο    20%

Ο ιδιοκτητης  θελει σε καθε ιδιοκτησια να βαλω απο 25% και να αδιαφορησω για τη δομηση που "τρωνε" οι αποθηκες..Η γνωμη μου ειναι οτι ο τελευταιος που θα βγαλει αδεια απο τις μελλοντικες ιδιοκτησιες θα βρει τα εμβαδα ολων των αποθηκων μπροστα του . Τι λετε?

εχει υπολογισει κανεις το ποσο που προκειται να "επιστραφει¨"(θεωρητικα μιλαω τωρα) αν προχωρησει αυτη η ιστορια???

Να φανταστω οτι αν αποφασιστει αυτο δεν θα ωφεληθουν μονο οσοι χρωστανε αλλα και αυτοι που εχουν κανει διακανονισμους αλλα και αυτοι που τα εχουν πληρωσει κανονικα...

H δυνατοτητα πληρωμης σε 3μηνιαια ή μηνιαία βαση, κατα τη γνωμη μου θα ειχε καλυτερο αποτελεσμα απο την παραταση ενός μολις μηνος

θα συμφωνήσω απόλυτα!

Α τωρα  καταλαβα τι εννοεις!

Τετάρτη λένε για κανα μήνα αν γίνει δεκτό... Αν τα έχεις δεν αξίζει τι τώρα τι μετά. Αν περιμένει κανεις να μαζέψει καλό είναι

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

την Τεταρτη συνεδριαζουν και οχι σημερα?

Σημερα δεν ειχαν συνελευση στο ΤΣΜΕΔΕ καιμεσα στα αλλα θα συζητουσαν και για παραταση?

και όχι μόνο αφορά τους δικηγόρους, αλλά τις εισφορές τους για το 2015 (και όχι το δικό μας Α' εξάμηνο 2016) !!!

 

 

 

θεωρω oτι το 2015 γραφτηκε εκ παραδρομης...

Mα αυτο δεν αναφερεται σε παραταση!

Ειναι εντελως προκλητικο!!!!

4 δικηγοροι εκαναν ενσταση για να υπαχθουν σε χαμηλοτερη ασφαλιστικη κατηγορια μετα την καταργηση αυτης της δυνατοτητας και εγινε αποδεκτο!!!!!!!!!!!!!!!

Συναδερφοι διαβασα αυτο που εγραφε πιο κατω...που αξιζει να το δειτε ομως!!!

για καμία παράταση ακούγεται τίποτα ? Γιατί διακανονισμός ΤΣΜΕΔΕ , φόροι , ΕΝΦΙΑ , (δάνειο για μένα ) και ΤΣΜΕΔΕ δεν γίνεται να πληρωθούν όλα μαζί άμεσα Εγώ προσωπικά χρειάζομαι λίγες μέρες και από τον άλλο μήνα για να μπορώ και ΤΣΜΕΔΕ Και αυτό αν δεν αλλάξει προς τα πάνω , το ποσό του ειδοποιητηρίου που έχω εκτυπωμένο καιρό τώρα ....

διαβασα αυτο, το 15μερο παρατασης το υπολογιζω μετα το μπαχαλο με τις αναπροσαρμογες των ειδοποιητηριων}

http://syspeirosiaristeronmihanikon.blogspot.gr/2016/09/19916.html?m=1

Oσον αφορα την παραταση του Α εξαμηνου δεν εχει ζητηθει απο κανεναν στις επιτροπες του τσμεδε οποτε δεν υπαρχει και αντιστοιχη προθεση....(απο εσωτερικη πληροφορηση)

Νομιζω τελικά οτι μονο εγω δυσκολευομαι να το πληρωσω :-(

Εχει γινει τακτοποιηση 30τμ κατοικιας σε δωμα οκταοροφης οικοδομης που εμπεριεχεται η αποληξη κλιμακοστασιου. Αυτο που συνεπαγεται οτι δεν υπαρχει προσβαση στο δωμα απο τους ενοικους των υποκειμενων οροφων.Θεωρουμε οτι εχουμε συναινεση 100%.Υπαρχει περισεια συντελεστη αλλα η κατοικια στο δωμα δεν μπορει να νομιμοποιηθει γιατι ξεπερναει το επιτρεπομενο υψος της περιοχης.
Μου ζητηθηκε να βγαλω αδεια προεκτασης του υπογειου γκαραζ εκτος περιγραμματος κτιριου.Θεωρω οτι δεν μπορει να βγει αδεια γιατι δεν εξασφαλιζεται η πυροπροστασια του κτιριου εξαιτιας της ακυρωσης προσβασης στο δωμα των υπολοιπων ενοικων.

Τι γνωμη εχετε?

Aν ακουστει κατι στις επιτροπες που κανουν καθε Δευτερα μπορει να γινει κατι.

Οι δικηγοροι παντως εχουν ζητησει ηδη παραταση

Σ αυτο το νομοσχεδιο υπονοειται οτι τα υπογεια που δεν  συνδεονται λειτουργικα με τον υπερκειμενο οροφο τα υπολογιζουμε χωρις μειωτικο???

Δεν ξερω αν ειναι η σωστη συζητηση, ας με διορθωσει ο συντονιστης αν υπαρχει κατι πιο σχετικο..

Οσοι  καναμε τις 100 δοσεις σε οφειλομενο ποσο κατω απο 5000 μας αναπροσαρμοσαν τις δοσεις τον Ιανουαριο του  2016 βασισμενοι σε καποια εισοδηματικα και περιουσιακα κριτηρια.Ενα απο αυτα ηταν και η αντικειμενικη αξια των ακινητων μας.Τωρα που αντικειμενικες επεσαν και πολλοι απο μας πεσαμε κατω απο το οριο των 200.000 μπορουμε να ζητησουμε αναπροσαρμογη των δοσεων?Η μειωση των αντικειμενικων ισχυει στην εφορια αναδρομικα απο την αρχη του 2016

Ξερεις γιατι με ζωσαν τα φιδια?Γιατι αν το εβαζα κατηγορια 4 θα χρειαζοταν και χαρτι μηχανολογου για καθε ιδιοκτησια(ειναι 5 μαγαζια σε κτιριο επικρατουσας χρησης κατοικιας).Μη γυρισουν και μου το πουν σε τυχον ελεγχο ...

Βεβαια αυτες οι ενισχυσεις στα σεισμοπληκτα δεν ξερω αν θεωρουνται και αυθαιρετες...