Charter

Αγαπητέ κ. Ιάσονα, αν δεν βρεθεί λύση μεταξύ των δύο. Η λύση είναι ο "πέλεκυς" που αναφέρατε! Ευχαριστώ και πάλι για τον χρόνο σας!

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας και καταλαβαίνω ότι δεν ειναι ένα απλό θέμα

Τις απόψεις σας θα ήθελα να ακούσω. Όπως μου ειπε ο κ. Ιάσονας και τα υπόλοιπα μέλη πήγα σε 2 μηχανικούς (τρίτους) και πράγματι βρήκαν λάθος στην τακτοποίηση που έκανε ο μηχανικός αλλά και οι 2 μου είπαν οτι δεν μπορούν να αναλάβουν και ότι καλό ειναι να βρεθεί η οποία λύση μεταξύ τους. Εγώ μίλησα και με τους 2 (ο ένας που εκανε την τακτοποίηση και ο αλλος που εκδωσε την άδεια) αλλά λύση στην προκειμένη φάση δεν φαίνεται να μπορει να βρεθεί. Εγώ τώρα θέλω να βάλω ρεύμα να μπω μεσα. Η πολεοδομία δεν μπορεί να κάνει κατι, το ΤΕΕ ο θεός και η ψυχη τους εκεί μέσα αν μπορούν να κάνουν. Οι μηχανικοί δεν φαίνεται να θέλουν να συνεργαστούν...

κ. Διδόνη, ο κ. Ιάσονας και τα υπόλοιπα μέλη που απάντησαν (αν εγώ δεν κατάλαβα λάθος) μου είπαν να απευθυνθώ σε τρίτο μηχανικό σαν κατάλληλο άνθρωπο. Ο δεύτερος μηχανικός που έχει κάνει την τακτοποίηση προφανώς και δεν είναι ο κατάλληλος άνθρωπος αφού είναι ο ένας από τους 2 που έχω πρόβλημα μιας και η τακτοποίηση που έκανε είναι λάθος και ισχυρίζεται ότι την έχει κάνει σωστά. Συγκεκριμένα επειδή κρατούσα σημειώσεις μου είπε "να κάνει μια νομιμοποίηση τον Α όροφο ως αυθαίρετο" και παιρνουμε ρευμα χωρίς να πάμε πολεοδομία.

Γεια σας, Πριν κάποιο διάστημα είχα κάνει μια ερώτηση σχετικά με λάθος τακτοποίηση (προσθήκη Β ορόφου) που είχε κάνει άλλος μηχανικός από αυτόν που έχει εκδώσει την οικ.άδεια μέχρι και τον Α όροφο. Οι εκκρεμότητες με τον μηχανικό που έκδωσε την άδεια οικοδομής δεν έχουν τελειώσει και έτσι έχω 2 ανοιχτές υποθέσεις και με τους 2. Συγκεκριμένα ο μηχανικός που έκδωσε την άδεια οικοδομής δεν θέλει να προχωρήσει την διαδικασία (κόκκινη σφραγίδα από την πολεοδομία) για να ηλεκτροδοτηθεί ο Α όροφος γιατί ισχυρίζεται ότι η τακτοποίηση του Β ορόφου έχει γίνει λάθος. Με συμβουλέψετε να πάω και σε τρίτο μηχανικό και πράγματι η τακτοποίηση είναι λανθασμένη αλλά δεν μπορεί να μπει στην υπόθεση γιατί δεν μπορεί να κάνει κάτι και με συμβούλεψε να τα βρω με τους 2 μηχανικούς. έρχομαι σε επαφή και με τους 2. Ο ένας που έκανε την τακτοποίηση δεν παραδέχεται άτι έχει κάνει κάποιο λάθος και μάλιστα μου πρότεινε να πάρω ρεύμα με την τακτοποίηση του Β ορόφου και να την βάλω στον Α. ή εναλλακτικά να κάνει κάποια εικονική τακτοποίηση στον Α όροφο ώστε να μπορέσω να πάρω ρεύμα στον Α. Ο άλλος μηχανικός που έκδωσε την άδεια οικοδομής μου είπε η να φτιάξει την τακτοποίηση ο άλλος μηχανικός ή να κατεδαφίσω ολόκληρο τον Β όροφο. Ρωτώντας τον ποιο είναι ακριβός το πρόβλημα στην τακτοποίηση του Β ορόφου μου απάντησε ότι δεν ξέρει η δεν θα κάτσει να ασχοληθεί - κάτι τέτοιο. Εγώ άντε και βάλω τον μηχανικό που έκανε την τακτοποίηση να την διορθώσει όπως θα υποδείξει ένας τρίτος μηχανικός (πράγμα εξαιρετικά δύσκολο). Ο μηχανικός που έκδωσε την οικ. άδεια έχει "μουλαρώσει" και από ότι καταλαβαίνω δεν θέλει να τελειώνουμε. Τι μπορώ να κάνω; - Μίλησα με την πολεοδομία και μου πρότειναν να πάω στο ΤΕΕ και να πω το πρόβλημα μου εκεί και απλά το ΤΕΕ αν έχει την καλή θέληση να με βοηθήσει απλά θα μιλήσει με τον μηχανικό μήπως και γίνει κάτι άλλα μέχρι εκεί. Δεν μπορεί να κάνει και πολλά. Θα εκτιμούσα την οποιαδήποτε συμβουλή σας! Σας ευχαριστώ Παρατήρηση. Μη ανοίγεις νέο θέμα για το ίδιο ζήτημα που ο ίδιος έχεις βάλει για να μη κλειδωθούν. Έγινε συγχώνευση με το παλαιότερο. Να μη επαναληφθεί. Didonis

Γεια σας, έχουμε μια οικογενειακή μερίδα 4.6 στρέμματα σε εκτός σχεδίου περιοχή. Πριν κάποια χρόνια η μερίδα κόπηκε σχεδόν στην μέση (απαλλοτρίωση) για να περάσει αγωγός νερού και μαζί με το πέρασμα του αγωγού διανοίχθηκε και δρόμος για την κατασκευή και συντήρηση του αγωγού. Κάποτε κάποιος σαν να μου είχε πει ότι από την στιγμή που μπορούσε να αποκτηθεί αρτιότητα πριν την απαλλοτρίωση. Υπάρχει κάποιος νόμος που σου επέτρεπε να έχεις αρτιότητα και μετά την απαλλοτρίωση στον εναπομείναντα χώρο. Ισχύει κάτι τέτοιο; Έχω ρωτήσει κάποιους μηχανικούς αλλά δεν πήρα θετική απάντηση και είπα να ρωτήσω και εδώ. Σας ευχαριστώ πολύ

Σας ευχαριστώ θερμά όλους και όλες για τις απαντήσεις σας. Ερώτηση: αν λήξει η προθεσμία που λένε και είναι λάθος η τακτοποίηση τι συμβαίνει; Σας ευχαριστώ και πάλι

Γεια σας! Ενα χρόνο + τακτοποίησα τον δεύτερο όροφο μιας υπάρχουσας οικοδομής. Η τακτοποίηση έγινε απο άλλον μηχανικό απο αυτον που εβγαλε την αρχική άδεια οικοδομης. Η αλλαγη αυτή έγινε εξαιτίας οικονομικής εξαπάτησης του πρώτου μηχανικού εις βάρος μου και συνεπώς θελησα να περιορίσω τις συναναστροφες μαζι του. Λογω της διαφωνίας μας αυτής, ο πρώτος όροφος δεν εχει ολοκληρωθεί και δεν έχει βγει η θεώρηση απο την πολεοδομία για να ηλεκτροδοτηθεί (κόκκινη σφραγιδα). Πριν μερικους μηνες μίλησα με τον υπεύθυνο για τα αυθαιρετα στην πολεοδομια. Μου απάντησε θετικα στο ερωτημα μου: να μπορέσει να τακτοποιησει αλλος μηχανικος, χωρίς να χρειαστει να παρεμβει ο πρωτος στον δεύτερο οροφο. Στη συνέχεια του εδειξα και το χαρτι της περαίωσης της διαδικασίας, της εριξε μια πολυ γρηγορη ματια ( δεν ξερω αν του ξεφυγε κατι) και μου ειπε οτι ολα ειναι ενταξει. Εκείνη την περίοδο μιλησα με τον πρωτο μηχανικο για να ολοκληρωσουμε τη διαδικασία του πρώτου ορόφου. Με ρωτησε τι έχει γινει με τον δευτερο οροφο και του απάντησα οτι τακτοποιήθηκε απο αλλον μηχανικο. Μου ζητησε να του στειλω το χαρτι της περαίωσης. Ενω ειπε οτι θα ερθει να τα κοιτάξει, δεν ήρθε ποτε. Μετα απο μισο χρονο, τον συνάντησα τυχαία, και η απαντηση του με νευριασμένο υφος ηταν χαρακτηριστικά οτι αυτός που σου εκανε την τακτοποίηση του δευτερου οροφου, να αναλαβει να φτιαξει και τον πρωτο. Εξηγει οτι ο δεύτερος οροφος εχει τακτοποιηθει λαθος και δεν θελει να βαλει την υπογραφη του στον πρωτο επειδή λεεί ότι δεν πρέπει να υπάρχουν αυθαιρεσίες. (υποτίθεται ότι έχει τακτοποιήσει ότι αυθαιρεσίες προυπήρχαν μέχρι και τον πρώτο όροφο) Ερώτηση: με τα χαρτια που εχω στη διαθεση μου μπορειτε να καταλαβετε αν εχει δικιο ο πρώτος μηχανικος που ισχυρίζεται ότι έχει γίνει λάθος η τακτοποίηση του 2ου ορόφου; Σκοπεύω τις επόμενες μέρες να πάω στην πολεοδομία και να θέσω τον προβληματισμό μου και εκεί καθώς να επικοινωνήσω και με τον δεύτερο μηχανικό που έκανε την τακτοποίηση του δεύτερου ορόφου. Σας ευχαριστώ

Καλημέρα σας, Έχω έναν 2ο όροφο (υπόγειο, υπερυψωμένο κατάστημα, 1ος όροφος και 2ος όροφος) ο οποίος κατασκευάστηκε το 2006. Έως τότε στον 2ο όροφο υπήρχαν μόνο οι κολώνας (χωρίς σκεπή - ταράτσα). Λόγο αλλαγής της διαρρύθμισης των εσωτερικών χώρων θα πρέπει να κοπεί η μια κολώνα 36 πόντους (κίτρινο = σημείο κοπής). Ο μηχανικός που επιβλέπει την ολοκλήρωση του ορόφου μου είπε πως δεν υπάρχει πρόβλημα. Θα ήθελα όμως και την δική σας γνώμη αν γίνεται. Κάποιες σημαντικές πληροφορίες: - όλες οι κολώνες έχουν πάχος 25 εκατοστά - η σκεπή θα γίνει ξύλινη κεραμοσκεπή (πράσινη γραμμή) - περιμετρικά θα γίνει ένα είδους δοκάρι ύψους 28-30 εκατοστά το οποίο θα περνάει πάνω από τις κολώνες και θα δένει με τις αναμονές. (γραμμές cyan) Επίσης σας συνάπτω και την κάτοψη σε autocad αρχείο και μια εικόνα για να έχετε μια καλύτερη άποψη. Σας ευχαριστώ πολύ B orofos kolwnes.dwg

Γεια σας, Αρχικά έχω εναν φίλο μου αρχιτέκτονα από το εξωτερικό (δεν γνωρίζει τίποτα από πολεοδομικούς νόμους, άδειες, διαδικασία στην ελλάδα κλπ.) που θέλει να μου σχεδιάσει την οικεία μου. Η ερώτηση μου είναι: Στην έκδοση οικοδομικής άδειας πέρα από τον πολιτικό μηχανικό, είναι απαραίτητος και ο αρχιτέκτονας; Θα μπορούσα για παράδειγμα να προωθήσω τα σχέδια του φίλου μου στον πολιτικό μηχανικό και να έβγαζε την άδεια χωρίς κάποιον αρχιτέκτονα στα έγγραφα της άδειας; Ή θα πρέπει να συμπεριληφθεί έστω και τυπικά κάποιος αρχιτέκτονας με στοιχεία ΤΕΕ etc.; Ευχαριστώ και καλές γιορτές!

Σε ευχαριστώ για την συμβουλή σου. Όσον αφορά την ΔΕΔΔΗΕ και την αεροφωτογραφία σας γράφω ότι μου είπανε. Την πρώτη φορά που πήγα μου έδωσαν αυτό το χαρτί με τα εξής δικαιολογητικά https://www.dropbox.com/s/ra2yqjhrdsl7xca/20160922_131511.jpg?dl=0 Την δεύτερη φορά που πήγα μετά από ένα διάστημα ενός χρόνου περίπου για να ξαναρωτήσω μου δώσανε αυτό https://www.dropbox.com/s/9cxbl5wxy5rn0le/20160922_131808.jpg?dl=0

Καλησπέρα, Πολύ σωστή η παρατήρησή σου. Το έλεγξα και όντος ο αριθμός δήλωσης από όλα τα παράβολα που πλήρωσα (συνημμένες εικόνες 3, 4, 5, 6, 7) είναι διαφορετικός από τα δύο έγγραφα που κατέβασα από το σαιτ. (συνημμένα αρχεία 1 & 2). Άρα να υποθέσω πως έχει φτιάξει άλλη δήλωση και δεν έχω πάρει ακόμα τα νέα έγγραφα. Σε ευχαριστώ! Καλησπέρα, Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την συμβουλή σου.

Καλησπέρα σας, Μιας και βλέπω ότι έχει πάρει λίγο έκταση το θέμα. Για να γίνω πιο σαφές οφείλω να ανεβάσω και το παρακάτω έγγραφο (βεβαίωση μηχανικού) που το βρήκα και το κατέβασα από την ηλεκτρονική διεύθυνση https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx που ήταν μαζί και τα υπόλοιπα δύο έγγραφα (συνημμένο αρχείο 1 & 2). https://www.dropbox.com/s/rfnekgrq2gpt2y7/8.jpg?dl=0 ----------------------------------------------------- Αγαπητέ @avgoust, Σας ευχαριστώ για τις αναλυτικές πληροφορίες που μου δώσατε και για την συμβουλή σας.

Καλησπέρα και σας ευχαριστώ για την απάντηση. Η δεδδηε παλιά ζητούσε αεροφωτογραφία, συγκεκριμένα ζητούσε "Αεροφωτογραφία έγχρωμα εκτυπωμένη από την ιστοσελίδα του κτηματολογίου". Τώρα που πήγα και ξαναρώτησα δεν ζητάει. Όταν μου είχε πει τότε ο μηχανικός ότι η αεροφωτογραφία κοστίζει περίπου 1000 ευρώ, μπήκα στην σελίδα του κτηματολογίου http://gis.ktimanet.gr/wms/apr1/ εντόπισα το ακίνητο, το μάρκαρα, το έβγαλα εκτύπωση τους το έδειξα και τους ρώτησα εάν το δέχονται και μου είπαν ναι. Το τελευταίο όμως σας το λέω με κάθε επιφύλαξη. Δεν γνωρίζω εάν κατά την προσκόμιση των δικαιολογητικών θα το δεχόντουσαν ή θα χρειαζόταν κάποιο πιο "εξειδικευμένο" έντυπο αεροφωτογραφίας από κάποιον μηχανικό. Καλησπέρα και σας ευχαριστώ για την απάντηση. Το υπόλοιπο ποσό το έδωσα "μαύρα" στο χέρι. Συγκεκριμένα ήθελε το συνολικό ποσό στο χέρι αλλά για να έχω αποδείξεις του είπα τα υπόλοιπα χρήματα μόνο μέσω e-banking μπορώ να τα δώσω. Καλησπέρα και ευχαριστώ πάρα πολύ για την συμβουλή σας. Το μόνο που θέλω αυτή την στιγμή από την συγκεκριμένη υπόθεση είναι να τελειώσει ομαλά χωρίς να χρειαστεί να βάλω ξανά το χέρι μου στην τσέπη παρά μόνο να πληρώσω το ΤΑΠ. και φυσικά να απαλλαγώ πλήρως από τον συγκεκριμένο μηχανικό. Όταν λέω ομαλά εννοώ να έχουν πληρωθεί όλες οι αυθαιρεσίες, να μπορέσω να βγάλω το ΤΑΠ, να μπορέσω να βάλω το κανονικό ρεύμα και να μην ξανά χρειαστεί να επικοινωνήσω με τον συγκεκριμένο μηχανικό για το οτιδήποτε κάνω στο μέλλον. Δεν ζητάω να πάρω χρήματα πίσω, ότι έφαγε - έφαγε. Ας τα βρει από τον Θεό που λένε και οι δικοί μου. Εάν όμως συνεχίζει να μου ζητάει χρήματα και δεν έχει ολοκληρώσει αυτά που έχουμε συμφωνήσει ή έχει σχεδιάσει το οτιδήποτε ώστε στο μέλλον να είμαι αναγκασμένος να τον χρειαστώ. Τότε να είστε βέβαιος ότι θα ακολουθήσω κατά λέξη την συμβουλή σας. Σας ευχαριστώ και πάλι.

Καλημέρα σας, Σας ευχαριστώ ΌΛΟΥΣ πραγματικά από καρδιάς που μπήκατε στον κόπο να το διαβάσετε και να μου απαντήσετε. Το 2004 όταν οι γονείς μου είχαν εξαπατηθεί από έναν άλλον πολιτικό μηχανικό για άλλο ακίνητο αποφάσισαν για το νέο ακίνητο να συμβουλευτούν δικηγόρο. Έτσι λοιπόν ο δικηγόρος τους είπε να πάνε στον συγκεκριμένο μηχανικό για να "μην ξανα φάνε τα μούτρα τους". Εν τέλη και ο δικηγόρος μας εξαπάτησε. Όπως καταλαβαίνετε τουλάχιστον στην περιοχή μου (Ρόδος) έχουμε χάσει κάθε ελπίδα σε δικηγόρους και μηχανικούς (δεν ήταν μόνο μια η περίπτωση εξαπάτησης με δικηγόρο). Φοβάμαι αν πω στους γονείς μου ότι θα πρέπει να λυθεί πλέων νομικά το ζήτημα θα τους βρει εγκεφαλικό. Το τι έχουμε περάσει για χάρη των συγκεκριμένων αυτών ατόμων από το 2004 έως τώρα δεν μπορεί δυστυχώς να περιγραφεί μέσα από εδώ. Τώρα πλέων ήδη έχει πάρει όλα τα χρήματα που ζήτησε. Η οριζόντια αφού έχουμε το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου δεν είναι απαραίτητη από ότι μου είπε ο δήμος. Οπότε θα περιμένω να μου στείλει το νέο χαρτί από το υπουργείο και θα πάω στον δήμο ευχόμενος να μπορέσω να βγάλω το ΤΑΠ.