Archit3ct1

Ευχαριστω πολύ συναδελφε. Ακριβώς το ίδιο είπαν και στην πολεοδομία.

Καλησπέρα σε όλους, σας παρακαλώ πολύ σχετικά με τη γνώμη σας. Πολυκατοικία 5 ορόφων με κατάστημα στο ισόγειο (ανήκει στον πελάτη μου), το οποίο σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας της πολυκατοικίας (1973) εφάπτεται δεξιά με διάδρομο προς το λεβητοστάσιο και πίσω με το λεβητοστάσιο της πολυκατοικίας. Στην πραγματικότητα εξαρχης, το λεβητοστάσιο έχει πάρει ένα μέρος από το κατάστημα και το κατάστημα μέρος του διαδρόμου προς το λεβητοστάσιο,κλείνοντας τον. Η πρόσβαση στο λεβητοστάσιο γίνεται εξωτερικά. Το 1995 γίνεται σύσταση Ο.Ι. με τα σχέδια της άδειας οικοδομής του 1973 (όχι την υπάρχουσα κατάσταση). Ενώ το 1998 με νέα άδεια νομιμοποιεί πατάρι στο χώρο του καταστήματος. Σε αυτή την άδεια παρουσιάζονται σωστά το περίγραμμα του καταστήματος ισογείου, σε σχέση με το λεβητοστάσιο. Μπορώ να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση του καταστήματος? Προσωπικά πιστεύω πως όχι παρόλο που στην άδεια του 1998 έχει σωστό περίγραμμα το κατάστημα, γιατί σύμφωνα με τη σύσταση Ο.Ι και τον κανονισμό πολυκατοικίας και την πρώτη άδεια το καταστημα καταλαμβάνει κοινοχρηστο χώρο. Νομιμοποίηση θα θέλει λογικά συναίνεση. Πως αν το χειριστώ, βοήθεια σας παρακαλώ.