Jump to content

nsceauth

Members
  • Content Count

    67
  • Joined

  • Last visited

Posts posted by nsceauth


  1. Σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου πρεπει και παλι η κατοικία να ήταν δηλωμένη ως κύρια κατοικια του παλιού ιδιοκτήτη κατά ενα τουλαχιστον απο τα 2 προηγούμενα έτη από την τρέχουσα φορολογική δηλωση; ή σε αυτην την περίπτωση δεν απαιτείται να ήταν κύρια κατοικια;


  2. 12 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

    Δεν θα χρεώσεις επιπλέον παράβαση για τη στέγη, αποτελεί μέρος του κτιρίου που τακτοποιείται βάσει της επιφάνειάς του.

    Το ίδιο ισχύει και για τυχόν βεράντες σε περιπτώσεις ισογειων κατοικιών;


  3. Σε περίπτωση εντελώς αυθαίρετης κατοικίας η οποία είναι από πλάκα ο/σ αλλά φέρει και κεραμμοσκεπή, χρεώνουμε την κεραμμοσκεπή επιπλέον ως παράβαση αναλυτικού ή είμαστε καλυμμένοι από το πρόστιμο των τ.μ. της κατοικίας;


  4. Σε περιπτώσεις που ο εν δυνάμει ωφελούμενος είναι μόνιμος κάτοικος εξωτερικού πρέπει στο Ε1 του να αναγράφεται ως κύρια κατοικία η κατοικία που θέλει να εντάξει στο πρόγραμμα ή όχι; Και αν όχι πως το σύστημα θα κάνει ηλεκτρονική διασταύρωση;


  5. Σε περίπτωση που πρέπει να συμπληρωθεί ΔΕΔΟΤΑ για αυθαίρετη κατασκευή σε οριζόντια ιδιοκτησία και συγκεκριμένα σε διαμέρισμα οικοδομής, συμπληρώνεται το έντυπο για ολόκληρη την οικοδομή; Οι παραβάσεις αφορούν αλλαγές στα ανοίγματα (αυτή η παράβαση υπάρχει σε ολόκληρη την οικοδομή) και κλείσιμο του εξώστη με τζαμαρία (μόνο στην οριζόντια ιδιοκτησία).


  6. Έχω ετοιμάσει μία πρόταση παρεμβάσεων για 1 διαμέρισμα αλλά αυτή υπερβαίνει το όριο των 250€/τ.μ.

    Προτείνετε να αφαιρέσω κάποιες παρεμβάσεις ώστε να πέσω κάτω από 250€/τ.μ. και στη συνέχεια με μείωση των τιμολογίων σε σχέση με τα ανώτερα επιτρεπόμενα όρια να κάνω και τις υπόλοιπες παρεμβάσεις ή επιτρέπεται όταν θα καταχωρούμε ηλεκτρονικά την πρόταση παρεμβάσεων να καταχωρήσουμε απευθείας κόστη παρεμβάσεων μικρότερα από τα ανώτερα επιτρεπόμενα όρια ώστε να χωρέσουν όλα;

    Και κάτι ακόμη σχετικό με το παραπάνω, μπορούμε σε περίπτωση αντικατάστασης κουφωμάτων να μην προσθέσουμε εξώφυλλα ώστε και πάλι να μην υπερβούμε το συνολικό 250€/τ.μ.


  7. 4 λεπτά πριν, cve20126 said:

    Δεν μπορεί αυτός που κάνει οποιοδήποτε ΠΕΑ  να κάνει και τη κατασκευή, υπάρχει ασυμβίβαστο . 

     

    Επιπλέον, υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την παράγραφο 1., εδάφια α) και β), του άρθρου 53 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό επιθεωρητή σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα, εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή ο σύζυγος ή συγγενής του έως β΄ βαθμού...».

     

    https://www.b2green.gr/el/post/61444/exoikonomo-ii-asymvivasto-energeiakon-epitheoriseon

    εδω νομίζω λέει πότε δεν μπορεί να διενεργήσει ο μηχανικός επιθεώρηση και όχι το αντίστροφο


  8. 5 ώρες πριν, Saleptsis said:

    Δεν κατάλαβα την ερώτηση…

     

    Εάν έχει παράβαση αναλυτικού χρεώνεις μία λοιπή παράβαση, αν έχεις υπέρβαση δόμησης βάζεις τα τετραγωνικά της υπέρβασης. Απλά αν δεν έχεις Ο.Α. δεν σε αφήνει να διαλέξεις ποσοστό υπέρβασης και Υ.Κ., Υ.Υ. κτλ.

     

    Όχι δεν λέω αυτό! Στο κεντρικό μενού που ισχύει για όλες τις παραβάσεις Έχει επιλογή ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ. ΝΑΙ, ΟΧΙ ΜΕ ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΕΧΡΙ 100 ΤΜ, 100-200, 200-500, 500 ΚΑΙ ΠΑΝΩ. Ρωτάω εάν για την επιλογή των παραπάνω κατηγοριών προσθέτουμε στα ΤΜ υπέρβασης και αυτα του αναλυτικού προϋπολογισμού ή όχι!


  9. Στο πεδίο ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ, σε περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια, τα τ.μ. των παραβάσεων αναλυτικού προϋπολογισμού προσμετρώνται στα τ.μ. υπέρβασης δόμησης που θα δηλώσουμε;


  10. Συνάδελφοι καλησπέρα,

    έχω την εξής περίπτωση αυθαιρέτου:

    Διώροφη οικοδομή της οποίας ενώ το στατικό σύστημα ισογείου και ορόφου παραμένει το ίδιο, όπως φαίνεται στην κάτοψη του ορόφου ένα τμήμα του ορόφου είναι μη προσβάσιμο (?!?) βάσει άδειας. Στην πράξη ο χώρος αυτός είναι κανονικά προσβάσιμος. Στην ουσία δεν κατασκευάστηκε ποτέ η τοιχοποιία που θα χώριζε τον προσβάσιμο και τον μη προσβάσιμο χώρο. Το ίδιο συμβαίνει και στον εξώστη. Τα τετραγωνικά μέτρα της τακτοποίησης είναι περίπου 26. Ποια η γνώμη σας, χρειάζεται ΜΣΕ ή ΟΧΙ; Προσωπικά θεωρώ πως όχι. Να σημειωθεί πως υπάρχει και μία επιπλέον προσθήκη εξώστη 1χ1,5μ. Ελπίζω να έγινα κατανοητός, επισυνάπτω κάτοψη και τομή της Ο.Α. 

    k1.jpg

    t1.jpg


  11. Στην περίπτωση που έχουμε επιλέξει τραπεζικό δανεισμό, στο βήμα 7 όταν καταχωρούμε τα καταβληθέντα ίδια κεφάλαια ώστε να προχωρήσουμε την αίτηση στο βήμα 8, καταχωρούμε το ποσό της προκαταβολής που έχουμε καταβάλει στον εκάστοτε προμηθευτή ή καταχωρούμε το συνολικό ποσό που πρέπει να λάβει ο κάθε προμηθευτής συνολικά (δηλ. προκαταβολή + υπόλοιπο που θα καταβληθεί στο τέλος) βάσει του ποσοστού επιχορήγησης που δικαιούται ο ωφελούμενος;


  12. Σε περίπτωση που προσθέσω και άλλους μηχανικούς σε δήλωση αυθαιρέτων και προφανώς αναρτήσω το κάθε αρχείο αναλόγως με τον υπογράφοντα μηχανικό μετά από συγκατάθεσή του, η συμφωνηθείσα αμοιβή που θα καταχωρήσω θα είναι η ολική αμοιβή ολόκληρης της ομάδας μηχανικών ή μόνο η δική μου; Επίσης στη δήλωση ανάθεσης αλλά και στο συμφωνητικό πελάτη - μηχανικού/κών θα αναγράφονται μόνο τα δικά μου στοιχεία ή ολόκληρης της ομάδας; Και κάτι άσχετο, σε περίπτωση που τακτοποιείται αλλαγή χρήσης επαγγελματικής αποθήκης σε κατοικία, απαιτείται βεβαίωση μηχανικού περί Η/Μ ή υπερισχύει η νέα χρήση (δηλ. κατοικία) και δεν υπάρχει απαίτηση του εν λόγω δικαιολογητικού;


  13. 11 λεπτά πριν, Largy said:

    θα μπει με τους δικούς του κωδικούς στο σύστημα και θα κάνει αποδοχή

    Από την καρτέλα των αιτηματων; ως αποδοχή υπεύθυνου μηχανικού δηλωσης η με αλλη διαδικασια;


  14. Πρέπει να προσθέσω μηχανικό ειδικότητας Η/Μ σε μία δήλωση αυθαιρέτων. Τον καταχωρώ από την καρτέλα συμμετέχοντες μηχανικοί. Αυτός πως μπορεί να αποδεχτεί τον ορισμό του;


  15. Σύμφωνα με το παράρτημα Α του Ν.4495/17, επιλέγουμε ΟΧΙ στην οικοδομική άδεια σε περίπτωση μεταγενέστερης του χρόνο έκδοσης της Ο.Α. κατάτμησης του οικοπέδου. Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο σε σχέση με αυτόν την έκδοσης της ΟΑ έχει μεγαλώσει το οικόπεδο καθώς ο ιδιοκτήτης αγόρασε και τμήμα όμορου οικοπέδου, επιλέγουμε ΝΑΙ ή ΟΧΙ;


  16. Τα τ.μ. των παραβάσεων αναλυτικού προϋπολογισμού προσμετρώνται σ αυτα με τα οποια συγκρίνουμε με τους υπάρχοντες όρους δομησης ώστε να βρούμε ποσοστά υπέρβασης?

    Πχ. Αυθαίρετη αποθήκη 50 τμ και αυθαίρετο υποστεγο 100 τμ. Συγκρίνω 50/δόμηση περιοχής  ή 150/δόμηση περιοχής?


  17. Υπάρχει δυνατότητα ο ωφελούμενος να προσκομίσει παραστατικά της ίδιας παρέμβασης από 2 διαφορετικούς προμηθευτές-αναδόχους;

    Εν προκειμένω, έχει αντικαταστήσει 2 κουφώματα με έναν προμηθευτή-ανάδοχο, αλλά πλέον θέλει να συνεχίσει τις αλλαγές με άλλον καθώς πέτυχε καλύτερες τιμές. Είναι εφικτό κάτι τέτοιο;


  18. Σε περίπτωση που έχουμε άδεια από την κοινότητα ή την αστυνομία, όπου προφανώς δεν υφίσταται διάγραμμα κάλυψης, και έχουμε προσθήκες κατ' έκταση και καθ' ύψος είναι απαραίτητο να αναρτήσουμε νέο ΔΚ;


  19. Σε περίπτωση που θέλουμε να κάνουμε μία αλλαγή σε δήλωση που βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή του Ν.4178/13, μπορούμε να την ανοίξουμε, να διορθώσουμε, αν υπάρχει κάποια οικονομική διαφορά να πληρωθεί, και στη συνέχεια να την κλείσουμε και πάλι στον 4178; ή πρέπει να μεταφερθεί στον 4495;

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.