klouvman

Καλησπέρα σε όλους.! 

Πελάτης θέλει να καθαρίσει το οικόπεδο του στην περιοχή της Αθήνας. Το οικόπεδο έχει μέσα ένα ερείπιο - 2 εγκάρσιους τοίχους πετρινους (το οποίο έτσι δηλώνεται και στο τοπογραφικό του 2020) καθώς και κάποια δέντρα (ευτυχώς όχι ελιές) αλλά και χόρτα και σκουπίδια κ.ο.κ.

Κοιτώντας επίσης, το Ε9, το Ενφια και το συμβόλαιο ακινήτου, το κτίριο-ερείπιο δεν αναφέρεται πουθενά. Επίσης το "ερείπιο" αναφέρει ο πελάτης ότι είναι προ του 1965..

Που πρέπει να απευθυνθώ για να βγάλω άδεια αποψίλωσης? Επικοινωνώ με το δήμο ή με την πολεοδομία? Επίσης για να καθαιρεθει η τοιχοποιία θα χρειαστεί άδεια κατεδάφισης?? 

Ευχαριστώ.! 

16 ώρες πριν, tetris said:

1. Κανένα πρόβλημα. Το ΜΕΕΠ σου δίνει τη δυνατότητα να εκτελείς και δημόσια έργα

2. Θα το συζητήσεις με το λογιστή σου

Σε ευχαριστω.!

Καλημέρα.!

Καλησπέρα σας,

Διπλωματούχος Πολιτικός μηχανικός (ατομικής επιχείρησης) με 4-ετή εμπειρία στον ιδιωτικό κατασκευαστικό τομέα, σκέφτομαι να φτιάξω τη δικη μου εργοληπτικη επιχειρηση με εγγραφη στο ΜΕΕΠ.

Οι ερωτήσεις είναι οι εξής: 

1. Από τη στιγμή που ολοκληρωθεί η εγγραφή της ατομικής μου επιχείρησης στο ΜΕΕΠ, θα συνεχίσω να έχω δυνατότητα παροχής υπηρεσιών ή κατασκευής έργων στον ιδιωτικό τομέα?

2. Ως διπλωματούχος μηχανικός έχω δυνατότητα επιλογής σε 5 κατηγορίες έργων στο ΜΕΚ. (ΟΔΟΠ. - ΥΔΡΑΥΛ.- ΟΙΚΟΔ. κ.τ.λ). Οι κατηγορίες αυτές συνδέονται άμεσα με τα επιλεγμένα ΚΑΔ που έχω στην εφορία για να ασκήσω την αντίστοιχη δραστηριότητα? Θα πρέπει δλδ να προσθέσω κάποια (π.χ. για υδραυλικά έργα), και εάν ναι, ποια είναι τα ΚΑΔ που απαιτούνται.

Ευχαριστώ.

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΑΣ ΚΑΙ ΚΑΛΗ ΤΣΙΚΝΟΠΕΜΠΤΗ,

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΑΣ, 

Η ΛΟΓΙΣΤΡΙΑ ΜΟΥ ΕΙΠΕ ΑΚΙΡΒΩΣ ΟΤΙ ΚΑΙ Ο @Overseer, ΑΦΟΥ ΤΟ ΕΨΑΞΕ ΠΡΩΤΑ..

@SOTHRIS ΣΕ ΠΟΙΕΣ ΕΠΙ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΔΕΝ ΕΜΠΙΠΤΕΙ ΣΤΗΝ ΕΝΝΟΙΑ ΤΟΥ ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ?

Καλησπέρα συνάδελφοι.!

Ασκώ το επάγγελμα του πολιτικού μηχανικού για πρώτη φορά ως αυτοαπασχολούμενος τους τελευταίους 5 μήνες. Θα ήθελα λοιπόν κάποιες διευκρινήσεις (δεδομένου ότι η λογιστρια μου ψάχνετε και ίδια):

Πρόκειται να ασχοληθώ (εαν όλα πανε καλά) με την ανακαίνιση - επισκευή κάποιων bungalows σε νησί των Κυκλάδων. Ο πελάτης (ξενοδόχος) συνεργάζεται με αρχιτεκτονικό γραφείο και έχει στα χέρια του την μελέτη. Μου ζητήθηκε λοιπόν να εφαρμόσω τη μελετη και να εκτελέσω το ρόλο του κατασκευαστη. Εγώ λοιπόν δουλεύοντας κάποια χρόνια σε κατασκευαστική εταιρεία, έχω οργανώσει τα δικα μου συνεργεία (για πρώτη φορά) και είμαστε κοντά στο να συμφωνήσουμε. Πέραν των στεγασμένων επαγγελμάτων (υδραυλικός, ηλεκτρολόγος κ.ο.κ) θα έχω στο έργο και 4-5 μάστορες (με ΙΚΑ) οι οποίοι θα υπόκεινται στη δικαιοδοσία μου (πληρωμές κτλ) και οι οποίοι θα μου κάνουν γενικές οικοδομικές εργασίες.

Το ερώτημα μου είναι αν στα τιμολόγια που θα κοπούν θα παρακρατηθεί Φόρος 20% ή φόρος 3%?

Σημαντική σημείωση:  Οι ΚΑΔ που επέλεξα κατά την έναρξη της ατομικής επιχείρησης εμπεριέχουν και καποιους 'εργολαβικούς' (όπως κάποιοι γραφουν στο φόρουμ) και είναι οι εξής:

41201000 ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ

41202000 ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ

41203000 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ (ΝΕΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ, ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ, ΜΕΤΑΤΡΟΠΕΣ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ)

41204000 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΜΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ (ΝΕΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ, ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ, ΜΕΤΑΤΡΟΠΕΣ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ)

43120000 ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΕΡΓΟΤΑΞΙΟΥ

Σε ευχαριστώ για τη συμβουλή σου και καλά κάνεις και το αναφέρεις.

Υ.Γ. Ξεκίνησα συνεργασία με κάποιον λογιστή αλλά μάλλον δεν είναι ο κατάλληλος για νέο ελεύθερο επαγγελματία.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Μία ακόμα ερώτηση..

Εάν το ποσό που θα συμφωνήσουμε είναι άνω των 6.000ευρώ θα χρειαστεί το συμφωνητικό να κατατεθεί στην αρμόφια ΔΟΥ?? Η διαδικασία αυτή γίνεται και ηλεκτρονικός??

Συνεργάτης χωματουργός, ανέλαβε την αποπεράτωση τμήματος ενός δύσκολου έργου, καθαίρεσης φ.ο. - εκσκαφής υπογείου, ως υπεργολάβος. Λόγω λοιπόν, της ιδιαιτερότητας του έργου και του αυξημένου φόρτου εργασίας που έχει αυτή τη στιγμή, μου πρότεινε να κάνω επίβλεψη (ως εργοδηγός) στο συνεργείο του και στις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν.

Η ερώτηση είναι αν μπορώ (ως Πολ. Μηχ. , ελεύθερος επαγγελματίας) να συνάψω ιδιωτικό συμφωνητικό απευθείας με τον υπεργολάβο χωματουργό και να πληρωθώ από αυτόν με τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών.

Η' διαφορετικά πως πρέπει να κινηθώ για να πραγματοποιηθεί σε νόμιμα πλαίσια η συνεργασία.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

57 λεπτά πριν, georgegaleos said:

1.250 ήταν ... πότε τα έκανες 1.750 ????!!!!!!!! κι άλλη αύξηση θα ζητήσεις .... 

Στο τέλος να δω τι θα πάρω..

Οκ θενκς..το κατάλαβα.!

Με τη προϋπόθεση ότι πληρώ το άρθρο 12 Παρ.2, αυτό που σκεφτόμουν κ γι αυτό επανήλθα είναι ότι στην περίπτωση που εγώ εξασφαλίσω τα 1750 ευρώ/μηνα μπλοκακι που σημαίνει 21.000 ετησίως, αλλαζω φορολογική κλίμακα;;

Η απάντηση είναι Ναι (φορο γτ οι εισφορές μου είναι άνω τον 1001 ευρώ (~3400€) επομένως πέφτω στην κλίμακα έως 20.000€ ανεξαρτήτως εξόδων (που ούτως ή άλλως στην περίπτωση αυτή δεν καταχωρούνται).

Δε θα ενταχθω στο άρθρο 39, απλώς θα πληρώ τις προϋποθέσεις του άρθρου 12.

Δηλαδή μισθωτός φορολογικά, ελεύθερος επαγγελματίας ασφαλιστικά.

Δε γίνεται??

Παίδες επειδή πραγματικά εκτιμώ το χρόνο που αφιερώσατε για να μου απαντήσετε θα σας πω το εξής:

Είμαι ασφαλισμένος στην εταιρεία ως ανειδίκευτος εργάτης με μισθό 1000€ καθαρά, δίχως να εχω το παραμικρό προνόμιο υπαλλήλου..

Εργάζομαι κανονικά σαν ελεύθερος επαγγελματίας με ότι αυτό συνεπάγεται.

Αυτό προέκυψε διότι την εργασία την βρήκα πρωτού γίνω μέλος ΤΕΕ και η αρχική συμφωνία ήταν 1000€ μπλοκακι. Ωστόσο επειδή ήθελα τη δουλειά κ με ήθελαν κ οι εργοδότες μου, βρήκαμε μια φόρμουλα πρόσληψης. Μετά από λίγους μήνες γράφτηκα στο ΤΕΕ, αλλά προφανώς δε με συνέφερε το μπλοκακι, οπότε κ έκανα υπομονή.

Ήρθε η ώρα όμως για μία αύξηση κ ο όρος ήταν να αυτός (να ανοίξω βιβλία).. διαφορετικά δεν παίζει.

Αυτά κατά βάση..για αυτό επέμενα στο σενάριο αυτό.. προφανών κ συζήτησα να συνεχίσω σαν μισθωτός αλλά ως μηχανικός πλέον αλλά δε δέχτηκαν καθώς το καθεστώς για όλους τους μηχανικούς στην εταιρεία είναι το ίδιο.

On 4/4/2019 at 12:51 ΜΜ, georgios_m said:

Υπάρχει κι άλλη μια παράμετρος:

είσαι στο τσμέδε (ή όπως τελοσπάντων λέγεται πλέον)?

δεδομένου ότι ήδη δουλεύεις ως μη μηχανικός, το μπλοκάκι σου θα είναι μπλοκάκι μηχανικού ή μπλοκάκι μη μηχανικού; διότι η πληρωμή ή μη πληρωμή του ΕΤΕΑΕΠ επηρεάζει κι αυτή το αποτέλεσμα κατά μερικές δεκάδες ευρώ το μήνα. το ίδιο και η ύπαρξη ή όχι συνδρομής ΤΕΕ. δε ξέρω αν θα επηρεαστούν και τυχόν οικογενειακά επιδόματα που μπορεί να παίρνεις.

αν επίσης υπάρχει πρόβλεψη για δαπάνες με τιμολόγιο πρέπει να υπολογίσεις και την επιστροφή ΦΠΑ, αλλά και το κόστος του λογιστή κάθε 3 μήνες που πρέπει να υποβάλλεται.

το πρόβλημα με το μπλοκάκι είναι ότι κάθε τόσο σκάει ένα καινούριο έξοδο και χρόνο με το χρόνο σου μένουν τελικά όλο και λιγότερα.

ας πούμε, τα έξοδα για POS, σε περίπτωση που κάνεις έναρξη με ΚΑΔ που να το απαιτεί...

Το γνωρίζω ότι δεν πρόκειται να το υπολογίσεις ακριβώς, απλώς ήθελα μια τάξη μεγέθους του τιμολογίου ως προς τις δεκάδες των ευρώ. Οπότε έχω σχεδόν καλυφθεί.

On 4/4/2019 at 1:17 ΜΜ, georgegaleos said:

Συμφωνώ αλλά για να πάρει μια ιδέα ο @klouvman και να δω κι εγώ (προσωπική περιέργεια) τι είναι αυτό που θέλει να κάνει, έκανα αυτή την χονδρική ανάλυση.

Σε ευχαριστώ για την ανάλυση πραγματικά. Νομίζω σου έλυσα την περιέργεια σου στο παραπάνω post.

Καλημέρα σας,

@georgegaleos ια ερώτηση ακόμα, αν το μικτό μου εισόδημα (από το μπλοκακι) φτάσει τα 21.000€ ευρώ ετησίως αλλά ωστόσο φανερώσω έξοδα (χαρτικά, είδη γραφείου κτλ) 1.200€ ...θα φορολογηθω με κλίμακα  έως 20.000€ ή άνω των 20.000€..

Ευχαριστώ..

Μην κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις-παραθέσεις. Τα μηνύματά σου έχουν συγχωνευτεί. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής

Pavlos33

Ευχαριστώ πολύ κύριοι.

Ήσασταν κατανοητοί.!

Ρωτάω πάντα με την έως τώρα κατάσταση και νομοθεσία..

Αν μπορεί κάποιος μου απαντάει.. ευχαριστώ.

1 ώρα πριν, ikaros13 said:

Κακώς δεν στα δίνανε αυτά.. Ενεργούσαν παρανόμως. Σε περίπτωση όμως απόλυσης θα ήταν υποχρεωμένοι να σου καταβάλουν την οποία αποζημίωση και να μπεις και στο ταμείο ανεργίας (πιάνω το χειρότερο σενάριο) αλλιώς θα τους έκανες καταγγελία. Και για τις άδειες, μισθούς επίσης 

Τωρα δεν δικαιούσαι ούτε αυτό συν ότι θα μπλέξεις με ασφαλιστικά, φορολογικά... 

Γνωμη μου αν μπορείς ξεχνα την αύξηση,  γυρνά στο παλιό καθεστώς και διεκδίκησε ότι μπορείς από τα νόμιμα 

Συμφωνώ, αλλά τα γεγονότα έτσι έχουν κ ειδικά στις περισσότερες κατασκευαστικές.. οπότε δεν με βοηθάει κ πολυ η απάντηση σου. Ευχαριστώ πάντως.

Πρέπει να τους δώσω ένα νούμερο..

Μπορεί κάποιος παρακαλώ να μου δώσει μια πιο σαφή απάντηση??

Πχ. πόσο είναι ο φόρος μου επί του μικτού??

Πόση είναι η παρακράτηση και πως θα υπολογίσω τον συμψηφισμό προκαταβολής φόρου με το φόρο εισοδήματος??

6 λεπτά πριν, giwrf said:

Γιατι ομως δεν μπορω να καταλαβω? Γιατι πρεπει να στο κανουν μπλοκακι?

Χανεις ολα τα προνομια ενος κανονικου υπαλληλου οπως αδειες, επιδομα ανεργειας, αποζημιωση απολυσεως, και αλλα πολλα

Γιατι να γινεις σκλαβακι χωρις αξιοπρεπεια?

ΥΓ. Αν σωνει και καλα θες να γινεις μπλοκακι υπολογισε 12 μισθους αντι για 14, ασφαλεια στο 300αρι.

Οποτε περιπου 1800 + φπα

Σε ευχαριστω για την απαντηση σου. Ασφαλεια στο 300??

Μα φυσικα δε θέλω να γινω μπλοκακι..απλως ηταν ορος δικος τους.

Τα προνόμια δε θα τα σχολιασω, δεν υπηρχαν ούτε τωρα με καθεστως ικα.

Προφανως ειχα 12 μισθους και οχι 14 (παρανομως) προφανως και δεν πηρα ποτε ολες τις ημερες αδειας που δικαιούμουν. 

 Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα τις διευκρινήσεις σας σχετικά με ένα λογιστικό θέμα που μου προέκυψε τις τελευταίες ημέρες στη δουλειά μου, καθώς εργαζομαι ως πολιτικός μηχανικός σε μια κατασκευαστική εταιρεία.

Έπειτα από δύο χρόνια σκληρής εργασίας δίχως (κυριολεκτικά) ωράριο εργασίας, αποφάσισα να ζητήσω αύξηση και απο 1000ευρώ (καθαρά, μισθωτός ΙΚΑ) να λάβω 1250ευρω (καθαρά). Μόνο που το καθεστώς εργασίας θα αλλαξει και πλέον θα είμαι μπλοκάκι.

Οι εργοδότες μου λοιπόν, σαν 'έξυπνοι' επιχειρηματίες που ειναι μου δήλωσαν το εξής: '''Πήγαινε στο λογιστή σου, κανε τον ανάστροφο υπολογισμό που χρειάζεται (Ασφαλεια + (παρακράτηση 20% - επιστροφη φόρου) + κ.ο.κ. ) και έλα να μας δηλώσεις τι ποσο θέλεις για να σου μένουν 1250 ευρω καθαρά στην τσέπη.''        Με αυτόν τον τρόπο με παγίδευσαν εις γνώσιν μου και τωρα περιμένουν μία απάντηση.

Τα δεδομένα έχουν ως εξής:

1) Εννοείται πως με μπλοκάκι θα βγαίνω ως μισθωτος ελεύθερος επαγγελματίας καθώς στην ίδια εταιρεια θα κόβονται όλα τα τιμολογια.

2) Αυτή τη στιγμή είμαι με καθεστώς ΙΚΑ ως υπομηχανικός, ανίδεος με το τι εστι μπλοκακι.

3) Συμφωνήσαμε ότι θα μου πληρώνουν την ασφάλεια απλώς δεν διευκρινίσαμε το πως (ας θεωρήσουμε ότι δε θα συμπεριληφθεί μεσα στο ποσο του τιμολογίου).

4) Μηχανικός κάτω τις 5ετιας, αρα όχι τέλος επιτηδεύματος.

Σας παρακαλώ θα ήθελα μία όσο το δυνατόν ακριβής απάντηση. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υ.Γ. Προφανως και θα επισκεφτω το λογιστη μου αλλα τη δεδομένη στιγμή και μια δεύτερη γνώμη μου ειναι πολύτιμη.!!

Παιδιά καλησπέρα κ καλό φθινόπωρο. Νέος πολιτικός μηχανικός που κάνει έναρξη βιβλίων στην εφορία (ελεύθερος επαγγελματιας <5ετιας) και συνεργάζεται με κατασκευαστική εταιρεία κόβωντας τιμολόγιο κάθε μήνα, τι ασφαλιστικές εισφορές έχει (εισφορές εφκα);; Δεδομένου ότι την προηγούμενη χρονιά είχε κάποιο εισόδημα που δεν ξεπερνούσε το ανώτατο όριο του αφορολόγητου, από ανεξάρτητη δραστηριότητα. Ευχαριστώ.

Καμία απάντηση περί του θέματος??

Παιδιά καλησπέρα κ καλό φθινόπωρο. Νέος πολιτικός μηχανικός που κάνει έναρξη βιβλίων στην εφορία (ελεύθερος επαγγελματιας <5ετιας) και συνεργάζεται με κατασκευαστική εταιρεία κόβωντας τιμολόγιο κάθε μήνα, τι ασφαλιστικές εισφορές έχει (εισφορές εφκα);; Δεδομένου ότι την προηγούμενη χρονιά είχε κάποιο εισόδημα που δεν ξεπερνούσε το ανώτατο όριο του αφορολόγητου, από ανεξάρτητη δραστηριότητα. Ευχαριστώ.