Καλησπέρα σε όλους,
χρειάζομαι την βοήθεια σας σε ένα θέμα που δεν έχω καθόλου γνώση για το πως πρέπει να πορευτώ.
Στην κατοχή μου βρίσκεται μία εξοχικη κατοικία, η οποία βρίσκεται σε ένα οικόπεδο (περίπου 1.5 στρέμα), το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου και το οποίο στην παρούσα κατάσταση δεν συνορεύει με τον επαρχιακο δρόμο.
Η συγκεκριμένη κατοικία χτίστηκε το 1976 αφου πρώτα ο πατέρας μου αγόρασε το μπροστινό οικόπεδο (περί 500τμ- υπάρχει το συμβόλαιο) που έφερε σε επαφή -το αρχικό οικόπεδο- με το δρόμο. Επομένως έχουμε σαν δεδομένο μια κατοικία που χτίστηκε με άδεια, η οποία υπάρχει (από πολεοδομία και δασαρχείο) και η οποία περιέχει και ενα σχέδιο της κατοικίας μέσα στο οικόπεδο.
Το 1979 όμως, ο πατέρας μου πούλησε -επέστρεψε- το μπροστινό οικόπεδο που ακουμπούσε στο δρόμο καθιστώντας το ( απομένων οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Υπάρχει συμβόλαιο για αυτή την πώληση, η οποία λογικά θα επιτρεπόταν με το τότε νομικό καθεστώς.
Φτάνοντας, στο σήμερα θέλω να περάσω σε διαδικασία νομιμοποίησης κάποιων αυθαιρεσιών που έγιναν περίπου στο 1985 στην κατοικία από τον πατέρα μου ώστε να το μεταβιβάσω στα παιδιά μου.
Όμως δεν γνωρίζω πια πως θεωρείται το οικόπεδο (είναι μη άρτιο , μη οικοδομήσιμο) ;; και τι γίνεται στην περίπτωση αυτή που εγώ προσωπικά δε φέρω καμία ευθύνη για το γεγονός ότι η κατοικία μετατράπηκε με το τότε νομικό πλαίσιο σε κατι στο οποίο με το σημερινό πλαίσιο δε μπορώ να πάρω άδεια για καμία εργσία και πιθανόν δεν ξέρω αν μπορώ να νομιμοποιήσω κιόλας.
Θα εκτιμήσω οποιαδήποτε βοήθεια,
ευχαριστώ πολύ.
ΥΓ. Επίσης η ευρύτερη περιοχή έχει κηρυχθεί νατούρα από πέρσι αλλά αυτό δεν ξέρω αν παίζει κάποιο ρόλο στην ολη ιστορία.