YIANNISARCHITEC

Παρακαλώ τους συναδέλφους αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει, μιας και είναι η πρώτη μου Ο.Α. πρόκειται για προσθήκη στέγης . Θα ήθελα βοήθεια για την σωστή καταχώρηση των δεδομένων στην εφαρμογή του ΤΕΕ και κάποιες διευκρινήσεις. Η επιφάνεια της στέγης είναι 180 τ.μ. σε τριώροφη οικοδομή εντός σχεδίου. - Πρώτα επιλέγω το είδος του έργου που είναι Αντικατάσταση (Προσθήκη) Στέγης. Το ποσό του προϋπολογισμού κόστους κατασκευής υπολογίζεται από τον αναλυτικό πίνακα του Εγκ.-17854/8/90 και μπαίνει στην καρτέλα ‘χώροι’ στην θέση προϋπολογισμός έργου όπου αλλάζει σε πράσινο φόντο και πρέπει να είναι μεγαλύτερο από τον ελάχιστο προϋπολογισμό που βγάζει το σύστημα. - Στην καρτέλα ‘κύριες εργασίες’ -> ‘Εισαγωγή εργασιών’ έβαλα τις παρακάτω εργασίες. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΜΕΛΕΤΗ ΧΡΟΝΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΕΥΧΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΤΗΣΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΧΡΟΝΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗ - Ο χρονικός προγραμματισμός μπαίνει μία φορά για μελέτη(0,2) και μία για επίβλεψη(0,1); - Η Σύνταξη Τευχών Δημοπράτησης είναι το ίδιο τον τεχνικό προϋπολογισμό; - Υποβάλλω έπειτα στο ΤΕΕ και υπολογίζει της ελάχιστες αμοιβές, η συμφωνηθείσα αμοιβή σε ποιο σημείο μπαίνει; Αν πρέπει να προστεθεί και κάτι ακόμα περιμένω τις υποδείξεις σας. Ευχαριστώ για την κατανόησή σας.

Ευχαριστώ τους συναδέλφους για την βοήθεια και το ενδιαφέρον. Τηλεφώνησα και στο ΤΕΕ Θεσσαλονίκης αλλά κατάλαβα ότι δεν παρέχουν υποστήριξη ούτε διευκρινίσεις προς τους μηχανικούς πλέον. Η μόνη περιέργεια της κυρίας ήταν η ερώτηση που είχα να της κάνω και σύντομα μου το έκλεισε. Θα ακολουθήσω την συμβουλή σας, ελπίζω να νομοθετούμε σωστά. Θα το δηλώσω χωρίς Ο.Α. μιας και η αγροτική άδεια του 1981 δεν έχει συντελεστές. Ευχαριστώ και πάλι. Τι είναι το ΕΕΜΚ;

Αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει.. Πρόκειται για ένα γήπεδο εκτός σχεδίου έκτασης 425 τ.μ. μη άρτιο. Σε αυτό βγήκε άδεια για αγροτική αποθήκη (25 τ.μ.) το 1981 και κατασκευάστηκε κατοικία 50 τ.μ.που δηλώθηκε με τον Νόμο Τρίτση (Ν.1337) το 1983 σε Α' και Β' φάση (με σημερινές μετρήσεις η κατοικία είναι 43,85τ.μ.) Θεωρώ δεδομένο από τις ερωτοαπαντήσεις της κ. Λεμπέση ότι, η κοινοτική άδεια αγροτικής αποθήκης λογίζεται ως οικοδομική άδεια. Η Α' και Β' φάση με τον Νόμο Τρίτση δεν λογίζεται ως οικοδομική άδεια. Σήμερα υπάρχουν επιπλέον α)2 αποθήκες 15,86 τμ. (Β.Χ.) β) ένα δωμάτιο 18,59 τμ. (Κ.Χ.) γ) ένα εκκλησάκι 4,3 τμ. (Κ.Χ. υπηρεσία) δ) δύο κιόσκια (1 πολεοδομική παράβαση) ε) ένας φούρνος και μία ψησταριά (1 πολεοδομική παράβαση). Μόνο αυτές οι παραβάσεις από α-ε υπάρχει πρόθεση για να τακτοποιηθούν και όχι τα 50 τμ. απο Ν. 1337. Θέλω να ρωτήσω: - στα φύλλα καταγραφής με ποιά δεδομένα θα συγκρίνουμε την δόμηση, κάλυψη, αποστάσεις Δ κλπ εφόσον δεν υπάρχει άδεια από πολεοδομία; - Θα πρέπει να δηλωθεί αλλαγή χρήσεις στους κυρίους χώρους; - Υπάρχει και περίφραξη με δικτυωτό σύρμα και λίγο μπετόν στην βάση, πρέπει να δηλωθεί; - Μέσα στο γήπεδο υπάρχει εκκλησάκι 4,3 τ.μ. Για αυτό θα χρειαστεί πλήρης σειρά σχεδίων; - Η ισόγεια αποθήκη με ελεύθερο ύψος πάνω από 2,40μ πρέπει να δηλωθεί με συντελεστή 1,0 ως κύριος χώρος ή 0,5 αποθήκη; - Είναι δυνατόν κάποια από τις παραβάσεις να μην δηλωθεί, και να γκρεμισθεί όταν θα χρειαστεί η βεβαίωση νομιμότητας; Ευχαριστώ πολύ