panagiotisvranas

Εεεεεμ εκει είναι το θέμα και συμφωνούμε με τον akius..για να βγάλεις άδεια κατεδάφισης πρέπει να έχεις τα στοιχεία νομιμοτητας του υφιστάμενου, τα οποία θα τα έχεις μόνο όταν εξοφλήσεις το πρόστιμο!

εάν το οικόπεδο δεν οικοδομεί, πας με 4014, εαν οικοδομεί, εχεις την επιλογή ή το ένα ή το άλλο. Τα πρόστιμα θα συμψηφιστούν με τα πληρωμένα..

Αν είχε 20,5 όμως θα πλήρωνε λιγότερα...ετσι ειναι στην Ελλάδα, αμα παρανομείς, καντο σωστά!

Αυτό γράψαμε συνάδερφε! 800 ελάχιστη γιατι ειδάλλως στην ανατ. αττική έχει 650...

Απο την ΓΓΠΣ φάινεται οτι η χαμηλότερη τιμή του Δήμου Καλυβίων είναι στην ζώνη Γ με 800€ (Οικισμός Ολυμπος) ενώ η ανώτερη είναι στην παραλία στο λαγονήσι 2450>2200. Καθώς δεν υπάρχει ξεχωριστό Δ.Δ. Λαγονησίου (είναι οικισμός) στον νέο δήμο Σαρωνίδος, αλλά Δ.Δ. Καλυβίων συνολικά εγω θα πήγαινα με 800€. 800 βέβαια ήταν και πρίν αλλάξει ο νόμος.

Το θέμα είναι γιατι αργεί τοσο το ΦΕΚ? έχουν περάσει 8 ημέρες απο την ψήφιση και αν δεν γίνει δημοσίευση τίποτα δεν ισχύει...ελπίζω παντως για να διορθώσουν το 2200 που εδώ μου κάθεται καθώς είναι τελείως αυθαίρετο νούμερο.....

Ν.4014 αρ. 24 1.β.

"Με τα παραπάνω σχέδια καθορίζονται στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές οι ζώνες, όπου επιτρέπεται η δόμηση."

"Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο-

δομικού σχεδιασμού (νομίζω ότι ο όρος χρησιμοποιήται χαλαρά εδω), δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιοκτήτης:" κλπ κλπ

Άρα δεν θα ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός εντος 10 ετών, απλά θα πούν ποιες περιοχές θα πάνε για σχεδιασμό ... όταν λοιπόν κάνουν τις λίστες αυτές των περιοχών που πάνε για πολεοδομηση, τότε στις υπόλοιπες περιοχές θα πρέπει να αποκτήσουν αρτιοτητα...αυτό βεβαια μπορεί σε καποιες περιοχές να γίνει και σε 2 χρόνια (λέω ενα νούμερο)

Η 2 φάσεις απλώς εξαιρούν προσωρινά απο κατεδάφιση. Συνεπώς μόνο με την Γ φάση έχεις πλήρως νόμιμο κτίσμα και άρα τα δικαιολογητικά του μπορείς να χρησιμοποιήσεις ώς άδεια.

Φοβάμαι οτι σύντομα θα γίνονται τοπογραφικά εξαρτημένα με κορδέλα....μέτρηση των πλευρών...2 σημεία απο το την αεροφωτογραφία του κτηματολογίου για να ταιρίαζει στο κτηματολόγικο διάγραμμα και ουτε γάτα ούτε ζημειά....και μετά θα πηγαίνουμε να βρούμε τα όρια και θα είναι στο δρόμο, στον γείτονα, σε ταράτσες....

Αν δεν υπάρχουν και οι 3 φάσεις του τρίτση, δεν εχεις άδεια.

Περιφέρεια Αττικής με Περιφεριακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής...

σχολιο για την φωτο:

Αν του βγάλεις την παραβιαση αποστασεων Δ (εστω οτι δεν εχεις), θα σου βγαλει το 2000 πάλι.Δοκιμασε το.Εμενα ετσι μου κανει.

Το πιστευεις ότι δεν το είχα παρατηρήσει τοσες ώρες?!! και χάρηκα τόσο! χίλια σύγγνώμη για την αναστάτωση...

650 είναι η ελάχιστη της περιφεριακής ενότητας ανατολικής αττικής και αφορά την μαλακάσσα....η νέα μάκρη με 2000 μέγιστη τιμή ζώνης έχει το προνόμιο τα εκτός σχεδίου της να υπολογίζονται με αυτο το νούμερο..η ραφήνα που έχει 2500 τρώει άκυρο....ασε μας εξεθέσαν και τη γλυτώνουν αυτοί που δήλωναν με 910 (και πήραν την πελατεία)

Είναι σωστό ή θα πάει στα 2000 όταν πατήσω υποβολή?

Άκυρο εδώ έπρεπε να έχει μια φωτό....

http://img337.imageshack.us/img337/5116/prostimo485m2.jpg

Για 4,58μ2 μου βγάζει στην αρχική φάση επεξεργασίας τιμή <2000 και στο φύλλο καταγραφής και πάνω δεξια...αλλά όταν το στείλω μηπως βγάλει διχίλιαρο? έχει τρόμαξει το μάτι μας με δαύτους...μήπως είναι καμια παγίδα :-)

Ουσιαστικά την αυτοψία της πολεοδομίας την κάνουμε εμεις οι μηχανικοί αυτο ειναι το θέμα και για αυτο το λόγο οι κυρώσεις μας είναι τόσο μεγάλες. Εμεις βεβαιώνουμε τα πρόστιμα και ο πελάτης τα αποδέχεται, οπότε ; Σε παρένθεση και το γεγονός ότι η νεά υπηρεσία κατεδαφίσεων συμφωνα με το νομο (το τι θα γίνει άααααααλλη υπόθεση) θα δουλευει και με τις αεροφωτογραφίες του οκχε για τον εντοπισμό αυθαιρέτων...τέλος πάντων...είδωμεν....

Ποιο τμήμα είναι διατήρησης και πιό ανέγερσης στο ποσό; πώς ξεχωρίζει; και σου λέω σταματάς τις δόσεις ενώ εχεις δηλώσει (και ως πελάτης και ώς μηχανικός) ότι υπήρχε αυθαίρετο...άρα βγαίνεις απο τον 4014...αυτοψία να κάνουν γιατι? τους έχεις δώσει εσύ όλα τα στοιχεία...μην σου πώ οτι θα μπούν τα πρόστιμα του 30+5% και θα πρέπει να αποδείξεις πότε το γκρέμισες...δεν χρειάζεται να βεβαιώσουν κατι αυτοί, το έχεις βεβαιώσει με δόξα και τιμές εσυ στην δήλωση....

Προσευχές να τους φωτήσει ο Κύριος, να αρχίσουν να μας ενημερώνουν επίσημα για τα θέματα αυτά, για να μην έχουμε μπλεξίματα, και όχι να μαθαίνουμε του κάθε περιφερειακού ΤΕΕ και δικηγόρου την άποψη....(χωρίς να θέλω να προσβάλλω κανένα)...

Αυτό με τις εκπτώσεις και το πειθαρχικό ήταν το παραθυράκι να διατηρηθούν στην ουσία οι ελάχιστες αμοιβές ενώ τυπικά στον νόμο καταργήθηκαν, από οσο μας ενημερώνουν τα μμε, το πήραν πρέφα οι τροικανοι και ζητησαν να αλλάξει εντός του 2011...αλλά άμα αρχίσουν τα πειθαρχικά δεν θα κάνει άλλη δουλεια το ΤΕΕ...

Μα συνάδερφε, αφού το δήλωσες εσύ οτι υπάρχει! τι αυτοψία! το προστιμο βεβαιώθηκε και το αποδέχθηκες, απλά το πληρώνεις με δόσεις...τι θα πεί έπεσε και δεν υπάρχει!!!!!!

Δεν νομίζω, το πρόστιμο το πληρώνει για την ανέγερση του αυθαιρέτου και όχι για την διατήρηση του στην ουσία, οπότε ακόμα και να μην υπάρχει, λογικά θα πρέπει να το αποπληρώσει.

Αν δοθεί παράταση τι θα γίνει με την πρώτη δόση? θα πάει και αυτή πίσω ή όσοι καταθέσαν μεχρι 30/11 θα πληρώσουν 22/12 και όσοι μετά θα πάνε για Γενάρη?

Τι γίνεται στις περιπτώσεις που το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, αλλά η μέγιστη ΤΖ στο δήμο είναι >2200 (πχ Ραφήνα, Παλλήνη κλπ). Ισχύει η ελάχιστη ΤΖ του ΄Δήμου; Με άλλα λόγια άκίνητο εκτός σχεδίου στη Ραφήνα θα πάει με 1450€ ενώ στην Ν. Μάκρη με 650€; Δεν το βρίσκω λογικό. Ποιός ο λόγος του ορίου των 2200€;

την ίδια απορία έχω και εγω.....δημιουργούνται μεγάλες αδικίες τι στιγμή που είναι πολύ συγκεκριμένα τα μέρη με υψηλή Τ.Ζ. σε κάθε δήμο...(Βουτζας, Καλλιτεχνούπολη, Δημοσιογραφικό χωρίο Παλλήνη) ενώ οι εντός των πόλεων Τ.Ζ. δεν ξεπερνάνε σε καμια περίπτωση το όριο των 2200! Και γενικά, γιατί δεν τα βγαζουνε μια εβδομαδα σε δημοσια διαβουλευση πριν τα κανουν νόμους, να πούμε και εμεις την γνώμη μας και τους προβληματισμούς μας και να προλάβουμε λάθη??

Για Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής βρήκα 650 € ότι θα υπολογίζουμε τα εκτός σχεδίου. Έχει κανείς καλύτερη προσφορά;

Ανατολική αττική είναι 650, δυτική αττική 600, αθηνων 750, πειραια 650 αλλά οχι παντού! μόνο στις περιοχές που ανήκουν σε δήμοτικές κοινότητες όπου η μέγιστη τ.ζ. δεν ξεπερνα το 2200.

Ενω τα 3(αβγδ) στο εντυπο ειναι η κυρια χρήση και όχι η υπερβαση δόμησης.... στο συντελεστη μαλλον εννοει +20% και +40%...

Αυτό που θα χάσει ειναι το παράβολο και όχι όλο το πρόστιμο το οποίο με κάποιο τροπο θα επιστραφεί σύμφωνα με τις ερωτοαπαντησεις του ΥΠΕΚΑ. Αμα υπάρχει θέμα δασικού παντως (αν εκκρεμούν αποφάσεις κλπ), τι βεβαίωση θα του δώσουν? εξάλλου σήμερα να κάνει την αίτηση, σε ενα 6μηνο θα πάρει την βεβαίωση οπότε θα έχει πληρώσει ούτως ή αλλως το παράβολο...