Chris A.

Και ενα ακομη ερωτημα που προεκυψε απο τη μελετη διαφορων θεματων στο forum.

Το κοινοχρηστο κομματι της καθετης αφαιρεται απο τη δομηση και τη μειωνει στον καθε ιδιοκτητη ή το συνολο της δομησης παραμενει το ιδιο βασει του συνολου των τμ του οικοπεδου?

Οκ τώρα πηρα απάντηση πιο ξεκαθαρη. Φυσικα θα επιδιωξω με καλη βουληση να ανταλλαξουμε τα κομματια που αποδισει η ΠΕ χωρις να μπλεξουμε με ασφαλιστικα μετρα κλπ.

Τα συμφωνήσαμε ετσι ωστε ο καθενας να χτιζει απο 50%.

Η μηχανικος εχει κολλησει σε διαφορα θεματα.

Γιαυτο κανω τις ερωτησεις. 

Για το γειτονα θα ηθελα μια ξεκαθαρη απαντηση αν εχει τη δυνατοτητα  να μου δημιουργησει προβλημα

Αρα μου λες πως το χωριζω κανονικα οπως συμφωνησουμε κι ας εχει κα κοινοχρηστο κομματι ή κοινοχρηστο δρομο κλπ

Δυστυχώς η μηχανικος μου λεει πως αν ορισεις κοινοχρηστο κομματι θα πρεπει να ξερεις τα γκαραζ.

Οσον αφορα το μπλεξιμο με το αλλο ακινητο δε μου απαντησες αν αυτη τη στιγμη ο αλλος γειτονας μπορει να μου δημιοργησει καποιο προβλημα στην εκδοση της αδειας. Οσον αφορα το κοινο οριο ετσι το απεδωσε η ΠΕ απλα δεν εχει εφαρμοσθει εως σημερα επειδη δε χρειαστηκε.

Καλησπέρα σας,

βρισκομαι σε διαδικασια έκδοσης αδειας σε οικοπεδο εντος σχεδιου εξ αδιαιρετου 50%.😄

Ο αλλος ιδιοκτητης δεν καιγεται να χτισει και γενικα με ταλαιπωρει  αλλά ειναι διατεθιμενος να χωριστει το οικοπεδο προκειμενου να χτισω εγω το 50% της δομησης.

Ερωτημα 1ο:

Μπορει να χωριστει το οικοπεδο με καθετη ιδιοκτησια και να συμφωνησουμε εξ αρχης σε ενα κοινοχηστο χωρο πριν την εκδοση της αδειας? Σημειωνω πως τα δυο μελλοντικα κτιρια θα ειναι εντελως ανεξαρτητα μεταξυ τους.

Ερωτημα 2ο:

Το αλλο προβλημα με το οικοπεδο ειναι πως δεν εχει εφαρμοσθει μεχρι σημερα η πραξη εφαρμογης με το γειτονικο οικοπεδο. Δηλαδη το οικοπεδο το δικο μου σε ενα κομματι του (περι τα 10 τμ) ειναι του γειτονα και ενα αλλο κομματι του γειτονα δικο μου.

Στο τοπογραφικό της αδειας ειναι σκοπιμο να τον βαλω να υπογραψει πως αποδεχεται το κοινο οριο προκειμενου να μην εχω προβληματα? Ειναι κατι που μου το προτεινε υπαλληλος ΥΔΟΜ.

Η διανομή έγινε με συμβόλαιο.

 Χώρισαν το οικόπεδο δε δύο ισα περίπου τμήματα και τη οικία επίσης το ίδιο. 

Ομως ξαναλέω πέραν την οικίας της υπάρχουσαν υφίσταται ένα κτίσμα (όχι οικία) ...απόθήκη ας πούμε το οποίο δεν αναφέρεται στο τοπογραφικό.

Αυτό θέλω να το συμπεριλάβω (την αποθήκη) τώρα που θα τα χωρίσω εγώ με τον αδερφό μου. Η οποία αποθήκη ενδεχομένως επειδή ειναι πριν του 1950 θέλω να τη μετατρέψψ σε οικία. Δηλαδή μέσα στο οικόπεδο να έχω δύο οικίες.

Δέν είμαι μηχανικός οπότε ζητώ συγγνώμη αν δε χρησιμοποιήσω σωστά κάποια ορολογία.

Ο πατέρας μου είχε ένα σπίτι στο χωριό σε οικόπεδο τα οποία τα είχε ήδη χωρίσει με τον αδερφό του περίπου 50-50.

Είχε χωρίσει και το οικόπεδο και το σπίτι. 

Εντός του οικοπέδου πέραν της υπάρχοντος οικείας υπάρχει κτίσμα πιθανόν προς του 1950 το οποία δε αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου. Υποθέτω από παράλειψη.

Αυτό το κτίσμα είναι περίπου 40τ.μ.. και το οποίο θέλουμε να αναπαλαιώσουμε

Επειδή ο πατέρας μου απεβίωσε πως μπορούμε να διορθώσουμε τη συγκεκριμένη παράλειψη στο τοπογραφικό.

Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν?

Ευχαριστώ

Καλημέρα