Dimitriou Antonios

Καλησπέρα συνάδελφοι, η παρ. 3 ορίζει: "Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παρ. 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ." όπως το κατανοώ εγώ, για να δύναται ένα ακίνητο να ενταχθεί σε αυτήν την παράγραφο πρέπει να πληρούνται δύο συνθήκες, η πρώτη είναι αυτή του ύψους και η δεύτερη είναι η υποχρέωση της τήρησης απόστασης από τα όρια του οικοπέδου. Η ερώτηση μου είναι η εξής, αν υποθέσουμε ότι έχουμε ένα αδόμητο οικόπεδο με αδόμητα όλα τα όμορα οικόπεδα, και συνεπώς το υπό μελέτη κτίριο μπορεί να εφάπτεται των ορίων ή και να αφεθεί απόσταση δ και Δ, δύναται να ενταχθεί στην παρ. 3 ή πρέπει να πάμε είτε στα όρια είτε στα δ και Δ?

Καλημέρα. Κόλλησε το σύστημα μόλις πάτησα να κατεβάσω το αρχείο της βεβαίωσης με αποτέλεσμα τώρα να μου λέει εκδόθηκε αλλά να μην έχω κάποιο αρχείο στις λήψεις μου. Μπαίνω στα αρχεία να ξανακατεβάσω το αρχείο, αλλά δεν υπάρχει τίποτα. Βγαίνει κάποια πράξη ή τα στοιχεία της αίτησης αποτελούν την βεβαίωση; EDIT: Πηγαίνοντας πιο πίσω στις καρτέλες διάβασα ότι και άλλοι συνάδελφοι ρώτησαν το ίδιο και πήραν απάντηση ότι δεν εκδίδεται κάποια πράξη. Οπότε η ερώτηση μου είναι, στον πελάτη τι δίνω; μόνο την τεχνική έκθεση;

Καλημέρα συνάδελφοι, είμαι νέος μηχανικός και νέος στο φόρουμ οπότε δείξτε λίγη κατανόηση αν έχει ξαναερωτηθεί το θέμα. Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου βγήκε Ο.Α. για ανέγερση δεξαμενής και μηχανοστασίου άντλησης νερού το 1997 βάσει του άρθρου 3 "αντλητικές εγκαταστάσεις-υδατοδεξαμενές-φρέατα" του ΦΕΚ 270Δ. Αυτό ορίζει ως μέγιστο ύψος τα 2,5 μέτρα. Από κατασκευής η δεξαμενή και το μηχανοστάσιο χτίστηκαν με ΥΥ 0,70μ και 1,55μ αντίστοιχα χωρίς να έχουν υπέρβαση δόμησης. Το άρθρο 100 του 4495 μιλάει για τα επιτρεπόμενα της περιοχής και υποθέτω εννοεί τα επιτρεπόμενα της συγκεκριμένης χρήσης συνεπώς τα 2,5μ. σωστά; Και άρα δεν μπορώ να πάω με αναλυτικό. Σε αυτήν την περίπτωση πως υπολογίζεται η ΥΥ; Γνωρίζω ότι πρέπει να πάω με συντελεστή 0,40 για >20% αλλά η ερώτηση μου είναι, δεν πρέπει να βάλω τετραγωνικά παράβασης στο τετραγωνίδιο 5 του παραρτήματος Α; Και πόσα τετραγωνικά; όσα είναι η επιφάνεια η οποία υπερβαίνει το ύψος ή πρέπει να κάνω κάποιο υπολογισμό την επιφάνεια χ το ύψος σε μέτρα (που θα μου δώσει όγκο όμως);