Eli

Η απάντηση του συλλόγου κοινοποιήθηκε σε όλα τα μέλη του Πανελληνίου Συλλόγου Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών και αφορά απάντηση σε ερώτημα Υπηρεσίας του Δημοσίου! Οι νόμοι είναι νόμοι είτε μας αρέσουν είτε όχι και είτε είναι του 1930 είτε είναι του 2010. Κάποτε πρέπει να μάθουμε να τους τηρούμε.

Συνάδελφε μήπως να το ξαναανέβαζες? λέει ότι δεν υπάρχει Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM.

ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια... θα ξεκινήσω και βλέπουμε. αν χρειαστλω βοήθεια ξέρω που να απευθυνθώ πλέον!

δεν αντιλέγω anct απλά με τρόμαξες με το γεγονός ότι μπορεί να μην περάσει... μην πάρουμε τα χεράκια μας και βγάλουμε τα ματάκια μας ... υπάρχουν άλλοι πρόθυμοι για αυτό! να ρωτήσω και κάτι άλλο? επειδή συνάδελφος μου είπε οτι είναι πολύ μικρή η πάραβαση και ότι για τέτοιες αποκλισεις (της ταξης του 1% στη διάσταση) δεν έχω πρόβλημα, μήπως τσάμπα αγχώνομαι? υπάρχει τέτοιος νόμος γιατί δεν έχω βρει κάτι! πάντως στην αυτοψία του 1977 και το 2007 (μετά από αλλαγή χρήσης) το παρατήρησε η πολεοδομια το ότι "μάκρυνε" λίγο η οικοδομή αλλά δεν έγινε κάτι

acnt ευχαριστώ για την εναλλακτική αλλά από την πολεοδομία δεν μου την συνέστησαν. οπως ανεφερα παραπάνω μου την έδωσαν ως εναλλακτική αλλά δεν την πρότειναν ως την καταλληλότερη λύση (μπορεί να είναι θέμα πολεοδομίας και όχι βέλτιστης λύσης), οπότε μάλλον θα πάω με 1512 αρθρο 8 νομίζω (?) "Ειδικά τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές που βρίσκονται εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή εντός ορίων οικισμών πριν από το 1923 , που έχουν ανεγερθεί μεχρι τις 31.1.1983 και που δεν έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διαταξεις του άρθρου 15 του παρόντος νόμου, εάν δεν αντιβαίνουν στους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής που βρίσκονται , μπορεί να εξαιρούνται από την υποχρεωτική κατεδάφιση , επιφυλασσομένων των διατάξεων των παρ. 2 και , 3 του άρθρου 15. Η εξαίρεση από την κατεδαφιση γίνεται με απόφαση του νομάρχη με τη διαδικασία και μετά από σύμφωνη γνώμη της επιτροπής που προβλέπεται από την παρ. 3 του άρθρου αυτού. Με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας , Οικισμού και Περιβάλλοντος καθορίζονται ο τρόπος , η διαδικασία , τα δικαιολογητικά για την έκδοση της οικοδομικής άδειας για τα κτίσματα αυτά , η καταβολή ειδικής εισφοράς , το ύψος της οποίας μπορει να είναι διαφορετικό από τα οριζόμενα στο άρθρο 18 του Ν. 1337/1983 , ο τρόπος καταβολής της και κάθε άλλη λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής." αν ισχύουν τα παραπάνω τότε πάω σε α) εξαίρεση από κατεδάφιση και β) σε νομιμοποίηση? και αν ναι τότε ισχύουν τα παρακάτω? Απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών Δικαιολογητικά: 1) Αίτηση του ενδιαφερομένου 2) Αποδεικτικά στοιχεία ότι το αυθαίρετο προϋφίσταται του 1983 για την επιβολή των προστίμων του διπλάσιου της ειδικής εισφοράς (π.χ. αεροφωτογραφίες με ερμηνεία τους, συμβόλαια, υπεύθυνη δήλωση κ.λ.π) 3) Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για τα στοιχεία του αυθαιρέτου και τον χρόνο κατασκευής του 4) Τοπογραφικό διάγραμμα και Διάγραμμα Κάλυψης 5) Μελέτες αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης, με διαγράμμιση των τμημάτων της κατασκευής, για τα οποία ζητείται η εξαίρεση από την κατεδάφιση 6) Δήλωση αντοχής υπογεγραμμένη από δύο Πολιτικούς Μηχανικούς 7) Τεχνική Έκθεση για τον τρόπο κατασκευής του αυθαιρέτου Εγκεκριμένα σχέδια του υπάρχοντος νομίμου κτίσματος 9) Φωτογραφίες αυθαιρέτου και Οικοδομική άδεια νομιμοποίησης 1) Αίτηση του ενδιαφερομένου 2) Αντίγραφο της απόφασης Νομάρχη 3) Μελέτες αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης, 5) Καταβολή όλων των εισφορών, κρατήσεων και αμοιβών μελέτης των μηχανικών (δηλ. τοπογραφικό, αρχιτεκτονικη αποτύπωση και έλεγχο στατικών) σορρυ για την πολυλογία... αν όλα αυτά είναι σωστά χρειάζομαι και κάτι άλλο?

ευχαριστώ ... σορρυ για την ανυπομονησία... νιουφα (το θυλικό του νιούφης?) αγχωμενη βλέπεις

επανέρχομαι με νέο (πιο ευκρινές νομίζω) σκαρίφημα. φαίνεται ότι η οικοδομή εφάπτεται των πλαινών ορίων απλά όχι σε όλο το μήκος της . αυτο το "σπάσιμο" είναι που με προβληματίζει. τα όμορα φαίνονται στο σχήμα. ανήκω στο συνεχές σύστημα και από κάλυψη είμαι στο 63% με βάση τα υφιστάμενα (στο 55% με βάση τις εκδοθείσες άδειες) και από δόμηση είμαι (με τα υφιστάμενα) στο 65% της επιτρεπόμενης. όπως μου είπαν και στην πολεοδομία από άποψη κάλυψης και δόμησης δεν έχω πρόβλημα γιατί υπάρχει περιθώριο. μου είπαν όμως να ελέγξω αν υπάρχει κόλλημα με τις αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου. Παρεπιπτόντως να σημειώσω ότι για την αποθήκη (προ του 1955) δεν καιγόμαστε και ιδιαίτερα (αφού αν δεν γίνεται να νομιμοποιηθεί οι πελάτες μου είναι διατεθιμένοι να ρίξουν τα επιπλέον τετραγωνικά) απάντηση στον theo: εννοείται ότι όλα είναι αδήλωτα περιμένω νεες συμβουλές. ευχαριστώ ***************** Κάποιος? κάτι? SKARIFHMA.pdf

καταρχην ευχαριστω για τις απαντήσεις που ηδη έλαβα και επανέρχομαι με νέες πληροφορίες. οι πελάτες μου θέλουν νομιμοποίηση γιατί έχουν "καλό" γείτονα που του αρέσει να πληρώνει δικηγορους. τέλος πάντων, επί του θέματος: από κάλυψη είμαι εντάξει το πρόβλημα που προκύπτει αφορά στις αποστάσεις από τα όρια. σήμερα πήγα πολεοδομία και μου είπαν ότι θα πάω με ΓΟΚ 55 αλλά το ερωτημά μου είναι αν υπήρχε τότε περιορισμός στις αποστάσεις από τα πλαινά όρια. επίσης από την πολεοδομία μου είπαν ότι αν δεν είμαι εντάξει με τον ΓΟΚ 55 μπορώ να προχωρήσω σε νομιμοποίηση "μικρών αυθαιρεσιών" (?) ή κάπως έτσι... τί είναι αυτό? για διευκόλυνση επισυνάπτω ένα σκαρίφημα όπου με μωβ φαίνεται το περίγραμμα της άδειας και με μπλε το υφιστάμενο περίγραμμα (όσο φαίνεται τέλος πάντων) και πάλι ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα. παρόλο που ειχα υποσχεθει στον ευατό μου να μην μπλεξω με νομιμοποιήσεις, δυστυχώς μου ετυχε περιπτωση που δεν μπορω να αποφυγω.είμαι νέα μηχανικός και έχω πελαγώσει η περίπτωση ειναι η εξής: σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχει χτιστεί οικοδομή με άδεια του 1967 στην οποία έγινε προσθήκη δύο ορόφων με άδεια του 1977. Στο οικόπεδο υπάρχει ακόμα μια αποθήκη προ του 1955 η οποία φαίνεται και στις δυο αδειες και η οποία είναι ανεξάρτητη. το πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι το εξής: 1ον) η παλιά αποθήκη ενώ στις άδειες φαίνεται να έχει διαστάσεις 6*4 στην πραγματικότητα έχει 8*4. 2ον) η οικοδομή που έχει χτιστεί με τις άδειες του 1967 και 1977 αντί να έχει διαστάσεις 10.50 * 10 έχει 11.10*10.00 το ερωτημά μου είναι μπορώ να προβώ σε νομιμοποίηση των τμημάτων που δεν συμφωνούν με την άδεια και αν ναι με ποια διαδικασία (δεν μπορώ να βγάλω άκρη παρόλο που φαντάζομαι ότι μάλλον πάω με τα αυθαίρετα προ του 1983) σημειώνω ότι με τα καινούρια εμβαδα δεν έχουμε πρόβλημα όσον αφορά την επιτρεπόμενη κάλυψη ή την επιτρεπόμενη δόμηση ευχαριστώ εκ των προτέρων