giovasilar

Καλησπέρα και πάλι , έψαξα λίγο παραπάνω βλέπω ότι για υφιστάμενα κτίρια πριν το 1988 που δεν μελετήθηκαν με κάποιο κανονισμό σε περίπτωση αποκλίσεων με το ΠΔ 41/2018 βλέπω ότι συγκαλείται ειδική τριμελή επιτροπή απο το πυροσβεστικό σώμα και αποφασίζει για το αν θα δώσει έγκριση πάντα με όλα τα επιπρόσθετα μέσα να περιλαμβάνονται στη μελέτη. Για παράδειγμα εκτός απο ενδιάμεσες πυράντοχες πόρτες ή εξωτερικό κλιμακοστάσιο μπορεί να προστεθεί υδροδοτικό σύστημα κ.λ.π. Ας επιβεβαιώσει καποιος

Καλησπέρα σε όλους σε πολυκατοικία με ισογειο-1ος-2ος-Δώμα υφιστάμενου κτιρίου προ του 1988 γίνεται αλλαγή χρήσης του κτιρίου που απαιτεί έκδοσης νέας οικοδομικής αδείας ( άρα πάμε με το ΠΔ 41/18) για να γίνει χρήση ξενοδοχείου ( ή κάπου αναμέσα ώστε να θεωρηθεί προσωρινή διαμονή). Στον πρώτο όροφο και στον δεύτερο όπου είναι τα δωματία ο θεωρητικός πληθυσμός είναι 34 κλινες που καταστά τη χρήση με πληρότητα και οι ορόφοι έχουν απο μια εξοδο κινδύνου προς εσωτερικό πυράντοχο κλιμακοστάσιο. Το θέμα είναι ότι το μηκος απροστάτευτης όδευσης είναι 45 (πραγματικο μηκος του δυσμενέστερου σημείου) και η σύμφωνα με τον πινακα έχω μια κατεύθυνση λόγω της μοναδικής εξόδου κινδύνου. Στην περίπτωση αυτή που εχω υφιστάμενο κτίριο και σωστό πλήθος εξόδων κινδύνου στον όροφο αλλά το μήκος όδευσης δεν μου βγαίνει σύμφωνα με τον πίνακα τι κάνω ???? ( υγ: έχω διαβάσει για τα 2/3 και τα ενδιάμεσα αυτοκλειόμενα θυρόφυλλα με πυροπροστασία 30 λεπτών , αλλά θεωρώντας ότι αυτό αύριο μεθαύριο θα αποτελεί διάδρομο ορόφου ξενοδοχείου ψάχνω μια πιο κομψή λύση) Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Μια ερώτηση και απο μενα Έχω ενα γήπεδο 2.240 τμ το οποίο ειναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης ορίων οικισμού με πρόσωπο στον επαρχιακό δρόμο.Μπροστά απο το γήπεδο περνάει πράσινη αλλά όχι η κόκκινη γραμμή. Βάσει αυτών πήρα 10% δομηση και υπάρχει οικία 137τμ. Απέναντι απο την άλλη πλευρά του δρομου υπάρχει και πράσινη και κόκκινη γραμμή ( έχουν κτιστει δωμάτια ξενοδοχεία). Στο ήδη υπάρχων οικόπεδο θέλω να χτίσω ξανα αλλα μου δίνουν πάλι ότι απέμεινε απο το 10% το αρχικό. Σύμφωνα με το αρθρο 8 παραγραφος 1α του 4067/2012 υποστηρίζεται ότι μπορώ να πάρω όρους δόμησης του απέναντι (αυτου απο την άλλη πλευρά του δρόμου ο οποίος ειναι εντός σχεδιου) έχοντας βέβαια ένα άρτιο οικόπεδο με τα ελάχιστα τετραγωνικά που απαιτούνται. Στο μικρό Δήμο που ανήκουμε η πολεοδομία δεν το δεχεται. Παρακαλώ για τ φώτα σας και ανάλογες περιπτώσεις όπου υπηρξε λύση ώστε να εκδοθεί οικοδομική άδεια με περισσότερα μέτρα