manou

Καλησπέρα, μήπως κάποιος συνάδελφος γνωρίζει σχετικά με το εάν ένα γήπεδο, με πρόσωπο σε παραλιακή διάβαση εντός παραδοσιακού οικισμού προϋφ του 1923 και από τη στιγμή που η παραλία και ο αιγιαλός δεν έχουν καθοριστεί αλλά είναι υπό καθορισμό, είναι οικοδομήσιμο εφόσον πληρεί τους όρους αρτιότητας ή απαιτείται να καθοριστεί πρωτίστως ο αιγιαλός?Δεν υπάρχει σχέδιο πόλεως, αλλά πρόκειται απλά για παραδοσιακό οικισμό ΠΔ ΦΕΚ594/1978 και η διάβαση δεν προβλέπεται αλλά απλά είναι παλαιά και κοινόχρηστη. ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι! Δικαιολογείται επαγγελματικό αυτοκίνητο για μελετητή Αγρονόμο Τοπογράφο Μηχανικό?Σε προφορική ερώτηση που υπέβαλα πρόσφατα σε υπάλληλο στο Μηχανολογικό, εισέπραξα αρνητική απάντηση. Δεν είναι όμως αδιαννόητο έξοδα όπως η φθορά του αυτοκινήτου και τα καύσιμα να μην δικαιολογούνται από τη στιγμή που στο δελτίο παροχής που κόβεται αναγράφεται ευθέως η θέση του υπό μελέτη έργου και ως εκτούτου τεκμηριώνονται απολύτως δαπάνες τέτοιου είδους. Απευθύνθηκα και σε λογιστή ο οποίος και μου δήλωσε επίσης άγνοια. Χρησιμοποιώ ένα Βιτάρα Σουζουκι 10 ετίας. Γνωρίζει κανείς πως θα μπορούσα να τροποποιήσω την άδεια κυκλοφορίας ώστε να το χρησιμοποιώ σαν επαγγελματικό?είναι δυνατόν κάτι τέτοιο, ή μήπως τα επαγγελματικά οχήματα πρέπει να είναι αποκλειστικά μορφής φορτηγού (χωρίς παράθυρα πίσω για παράδειγμα). Ευχαριστώ θερμά

Καλημέρα, οικόπεδο 700 τ.μ, βρίσκεται εν μέρει και συγκεκριμένα κατά τα 520 τ.μ αυτού εντός οικισμού με όριο αρτιότητας 500 τ.μ και είναι συνέπως άρτιο και οικοδομήσιμο δεδομένου ότι πληρεί και τις προϋποθέσεις αποστάσεων (πλάγιων, εμπρόσθιων, οπίσθιων). Είναι δυνατόν, εφόσον εκδοθεί πράξη χαρακτηρισμού (γεωργικού) για τα 180 τ.μ εκτός οικισμού, να τοποθετηθεί τμήμα της υπό ανέγερση οικοδομής στο εκτός οικισμού τμήμα? Αν δεν κάνω λάθος παλαιότερα ήταν δυνατόν! Όπως επίσης και στην περίπτωση ελλείματος αρτιότητας ήταν δυνατόν να χρησιμοποιηθεί τμήμα από το εκτός οικισμού προκειμένου να συμπληρωθεί το όριο της αρτιότητας και εφόδον το τμήμα αυτό δεν ήταν δασικό μπορούσε να τοποθετηθεί και τμήμα της οικοδομής στην εν λόγω περιοχή. Μήπως κάποιος συνάδελφος θα μπορούσε να με κατατοπίσει σχετικά με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία που αφορά στο συγκεκριμένο ζήτημα ευχαριστώ πολύ

Νομίζω ότι το άρθρο 25 έχει εφαρμογή μόνο σε εγκεκριμένα σχέδια πόλης. Επιπλέον και σχετικά με οικόπεδα εντός οικισμού προ 1923 από τη στιγμή που προϋφίστανται της 3-5-85, είναι άρτια με ότι εμβαδό έιχαν κατά την ελεγχόμενη ημ/νία.

Συγνώμη αλλά δεν το κατανόησα πλήρως. Αν για παράδειγμα συνενωθεί ένα οικόπεδο μη άρτιο που δεν πληρεί τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 με ένα οικόπεδο επίσης μη άρτιο το οποίο ωστόσο πληρεί τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 και το εννιαίο ως μεγαλύτερο εγγράφει την οικοδομή ελαχίστου εμβαδού και πλευράς, δηλαδή πληρεί το άρθρο 25, θα είναι τότε δυνατόν να επικαλεστει κανείς το άρθρο 25 προκειμένου να το οικοδομήσει (το εννιαίο) ?? ευχαριστώ

καλημέρα, επεκτείνω λίγο τη χθεσινή μου απορία σε οτι αφορά το άρθρο 25 (κατ 'εξαίρεση οικοδομησιμότητα). Πιο συγκεκριμένα διερευνώ σχετικά με το εάν παραμένει οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο που πληρεί τις προϋποθέσεις του άρθρου 25 όταν προσκυρώσει ένα όμορο μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο οικόπεδο. Θεωρείται μια τέτοιου είδους τακτοποίηση ως βελτίωση παρέκκλισης με αποτέλεσμα να εξακολουθεί να είναι δυνατή η χρήση του άρθρου 25 ή μήπως επειδή το άρθρο 25 αφορά σε κατ' εξαίρεση οικοδόμησιμότητα και όχι σε παρέκκλιση τίθεται πλέον ζήτημα ως προς την ισχύ του άρθρου 25 δεδομένου ότι δημιουργείται νέα ιδιοκτησία η οποία δεν προϋφίσταται της 27-7-77? ευχαριστώ πολύ

Απο ότι καταλαβαίνω καλύτερα να μη γράψει κανείς δήλωση μηχανικού. Μεγάλο ρίσκο! Ωστόσο υποτίθεται ότι φιλοσοφία της πράξης φαρμογής είναι η δημιουργία άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων μέσω τακτοποιήσεων και όχι το αντίστροφο!

To αγρ/χιο πρέπει με τη σημερινή του μορφή να είναι τουλάχιστον προϋφιστάμενο της 24-04-1977 σύμφωνα με Π.Δ(Δ' 133)/5-04-1977

Αφού το άρθρο 25 ισχύει για τα επιμέρους ισχύει και για το όλο από οτι καταλαβαίνω και η συνένωση ουσιαστικά αποσκοπεί στη βελτίωση του οικοπέδου από την άποψη της κάλυψης, δεδομένου ότι βάσει Σ.Δ η δόμηση που προκύπτει για το ενιαίο ισούται με το άθροισμα αυτών που αφορούν στα επιμέρους. ευχαριστώ πολύ για τη διευκρίνιση και σχετικά με την οικοδομησιμότητα δίοτι όντως απλά οικοδομείται κάτι με τη χρήση του άρθρου 25 χωρίς να καθίσταται άρτιο

Ο συγκεκριμένος τομέας δεν έχει παρέκκλιση. Τα οικόπεδα είναι κατά κανόνα μή άρτια αλλά θεωρητικά πληρούν τους όρους του άρθρου 25 και ως εκ τούτου είναι άρτια

καλήσπέρα, μήπως κάποιος συνάδελφος γνωρίζει εάν για την τελική ιδιοκτησία που προκύπτει στην περίπτωση που η πράξη εφαρμογής συνενώνει δύο όμορα οικόπεδα που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες, με πρόσωπο 9 μ. και εμβαδό 100 τ.μ. το καθένα, μη άρτια βάσει παρεκκλίσεων, με πλήρωση των προϋποθέσεων του άρθρο 25 για το καθένα από αυτά, εξακολουθεί να ισχύει το άρθρο 25 (για την τελική εννιαία ιδιοκτησία)? Σημειώνεται ότι η συνένωση έγινε από τον μελετητή της πράξης εφαρμογής και οχι με ιδιωτική πρωτοβουλία, ωστόσο οι επιμέρους ιδιοκτήτες δεν διαφωνούν με αυτή (τη συνένωση). Μήπως όμως από τη στιγμή που η συνένωση δημιουργεί νέα ιδιοκτησία αναιρείται και η ισχύ του άρθρο 25 για αυτήν? Επιπλέον και από τη στιγμή που το ένα εκ των δύο αρχικών οικοπέδων περιέχει παλαιό κτίσμα δεν υπεισέρχεται ζήτημα και ως προς τη συνένωση αυτή καθαυτή? ευχαριστώ

Καλησπέρα, προσπαθώ να συντάξω μια προσφορά για εργασία τοπογραφικής αποτύπωσης οδού εκτός σχεδίου με σκοπό τη βελτίωση της. Πιο συγκεκριμένα απαιτείται η αποτύπωση πλάτους 30 μ. εκατέρωθεν του άξονα της, οπότε ουσιαστικά συζητάμε για ένα μέσο πλάτος αποτύπωσης 60 μ. και για ένα μήκος οδού περί των 5 χλμ. Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος σε ποιά κατηγορία μελετών θα μπορούσε να ενταχθεί μια τέτοιου είδους εργασία, προκειμένου να μπορέσω να υπολογίσω μια αμοιβή. Διότι δεν εμπίπτει απλά στην υψομετρική ενημέρωση οδού που περιγράφεται τόσο στο Π.Δ 696 όσο και στον Ν.3316/2005 δεδομένου ότι απαιτείται πλάτος αποτύπωσης μεγαλύτερο από το πλάτος του δρόμου) ούτε απλά στις 'Επίγειες τοπογραφικές αποτυπώσεις αδόμητων εκτάσεων', που ουσιαστικά δίνεται τιμή ευρώ ανά στρέμμα βάσει κλίμακας απεικόνισης και μορφής αναγλύφου. ευχαριστώ

Καλημέρα, μήπως κάποιος συνάδελφος γνωρίζει σχετικά τον τρόπο υπολογισμού εργασιάς τοπογραφικής αποτύπωσης ζώνης. Η έννοια του συμβατικού πλάτους ζώνης αναφέρεται στο Ν. 3316/2005. Μετά το σημείο που αναλύει τις αμοιβές επιγειων τοπογραφικών αποτυπώσεων αδόμητων εκτάσεων παραθέτοντας τις τιμές σε ευρώ ανα στρέμμα βάσει της κλίμακας απεικόνισης και του αναγλύφου, αναλύει την περίπτωση αποτύπωσης ζώνης και συγκεκριμένα αναφέρει ότι οι παραπάνω τιμές (ευρώ ανά στρέμμα) ισχύουν για ζώνη συμβατικού πλάτους που δίνεται στον ακόλουθο πίνακα: Και στη συνέχεια απεικονίζει σε ένα πίνακα τις τιμές του συμβατικού πλάτους ανά κλίμακα απεικόνισης και τύπο εδάφους. Ωστόσο δεν μπορώ να καταλάβω πώς κανείς τελικώς υπολογίζει την τιμή αποτύπωσης ζώνης για ένα συγκεκριμένο συμβατικό πλάτος? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ! το tools-snapshot-select δούλεψε τέλεια από Acrobat

απλά θέλω να βάλω ένα pdf χάρτη στο autocad και δυστυχώς πέραν του print screen δεν μου έχει δουλέψει και εμένα κάτι άλλο. σκέφτομαι να δοκιμάσω να το μετατρέψω πρώτα σε dxf! ευχαριστώ πολύ πάντως

καλησπέρα! μήπως κάποιος συνάδελφος γνωρίσζει πως είναι δυνατόν να μετατραπέι ένα αρχείο pdf σε jpeg? ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το καθεστώς που διέπει το τμήμα μεταξύ των γραμμών καθορισμένου αιγιαλού και παραλίας. Τι ισχύει για τα κτίσματα που βρίσκονται σ' αυτό το τμήμα? Υπάρχει διαφορά όταν δεν έχουν καταβληθεί αποζημιώσεις? Η νομοθεσία σχετικά με το συγκεκριμένο θέμα με έχει προβληματίσει! ευχαριστώ

Καλησπέρα είμαι συνάδελφος από Χανιά και από όσο γνωρίζω εδώ και κάποιους μήνες το θέμα παραχώρησης σε κοινή χρήση συμβολαιογραφικά εντός οικισμού έχει κολλήσει, με αποτέλεσμα ζητήματα που αφορούν την κατάτμηση μεγάλων εκτάσεων εντός οικισμού στα όρια της αρτιότητας να μένουν στάσιμα. Υπάρχει κάποια κινητικότητα σχετικά με το θέμα ή ίσως κάποιος τρόπος υπέρβασης του προβλήματος που δημιουργείται στις περιπτώσεις κατάτμησης? ευχαριστώ