GIAN2000

Το ζητούμενο μου είναι να γλιτώσω την αγωγή διεκδίκησης από το δημόσιο, με αγωγές, εφέσεις, χρήμα, καθυστέρηση, κ.λ.π. Γι αυτό έλεγα εάν αναλάβει κάποιος μηχανικός μόνο μπορεί να προχωρήσει η διόρθωση?

Από διαθήκη πριν ένα έτος περίπου ήρθε στην κατοχή μου μια οικία 70 τμ κατασκευής του 1974, σε οικόπεδο 280 τμ εκτός σχεδίου. Έτσι πηγαίνοντας στο κτηματολόγιο Σαλαμίνας για την ολοκλήρωση της αποδοχής και χωρίς να υπάρχει κάποια ενημέρωση όλα αυτά τα χρόνια, μας λένε ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο ανήκει στο ελληνικό δημόσιο λόγο παλαιού αιγιαλού. Επίσης οι γονείς μου το 2013 νομιμοποίησαν και ολοκλήρωσαν την διαδικασία για το συγκεκριμένο ακίνητο με το νομό περί αυθαιρέτων χωρίς να παρουσιαστεί κάποιο πρόβλημα. Καταλήγοντας, μήπως γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει άλλος τρόπος ή κάποια απόφαση για τ’ αυθαίρετα στο παλαιό αιγιαλό εκτός της νομικής οδού, (αγωγή), για να διορθωθεί το κτηματολόγιο;, (Έχω συμβόλαια αγοραπωλησίας του οικοπέδου από το 1963).

Δηλαδή εάν έχουν κτίσει δυο ιδιοκτήτες ξεχωριστά ακίνητα το ένα διπλά στο άλλο σε εξ΄ αδιαίρετου οικόπεδο με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, θεωρείται ότι και τ' ακίνητα είναι εξ΄ αδιαιρέτου?

Το γνωρίζω ότι είναι ένα φόρουμ γ αυτό κ είπα παραπάνω εάν είναι σύνηθες.....για νομιμοποίηση; Και όχι για έκδοση οικ. αδειας. Και φυσικά θα πάω σε μηχανικό.

Ναι οκ κ εγώ υποθέσεις κάνω στις ερωτήσεις που μου κάνουν, αυτό που ρώτησα από την αρχή είναι εάν είναι σύνηθες να περιλαμβάνονται οικ. άδειες άλλων και μάλιστα όταν δεν έχουν καμία σχέση με το αυθαίρετο που νομιμοποιούν.

Δεν έχει σημασία; Εάν την έχει περιλάβει να φαίνεται στο ισόγειο του; Γιατί είναι σίγουρο ότι είναι χωρίς οικ. άδεια, (έχω την τακτοποίηση του).

Όχι, η κάθε ιδιοκτησία έχει την δικιά του οικ. άδεια και με διαφορετικές χρονικά περιόδους.

Όχι δεν έχει γίνει σύσταση επί καθέτου αλλά οριζόντιων ιδ., (με ξεχωριστά κλιμακοστάσια), και οκ πως την περιέλαβε στην δική του νομιμοποίηση αυθαιρέτου χωρίς την σύμφωνη γνώμη του συγκυριου επί του οικοπέδου και με ποια αιτιολογία; δε πρέπει να αναφέρεται στην έκθεση νομιμοποίησης;

Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο έχουν κατασκευαστεί οριζόντιες ιδιοκτησίες η μια δίπλα στην άλλη δηλαδή ισόγειο κ πρώτος όροφος η μεν και ισόγειο κ πρώτος όροφος η διπλα. Στη ταράτσα τις διπλανής ιδιοκτησίας περίπου το 2000, ο ιδιοκτήτης της κατασκευασε ένα δώμα 30 Τ.μ περίπου, όπου και νομιμοποίησε με τον νόμο περί αυθαιρέτων του 2013 με την διαφορά όμως ότι στα δικαιολογητικά που κατέθεσε περιέλαβε την οικοδομική άδεια και του δικού μου ορόφου εκτός από του δικού του. Ερώτημα αυτό είναι εφικτό και αν ναι; σε ποια νομοθεσία αναφέρεται;

Όντως γυρνάμε γύρω γύρω, σε λίγο θα ξεχάσω και αυτά που έμαθα...Για να συνοψίσουμε στην ερώτησή μου ......................Και αν ναι τι άδεια, δηλαδή, ενημερώνει την παλιά, την αναθεωρη, τι; ...Μου λες ότι αναθεωρη την παλιά ή πάλι δε κατάλαβα;

Αυτό που θέλω είναι ν αποφύγω να μπω σε μακροχρόνιο δικαστικό αγώνα με αμφίβολα αποτελέσματα και από οικονομικής απόψεως, γ αυτό ρωτάω μήπως μόνο με τις ενέργειες καποιου μηχανικού να κλείσω.

σε εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια του 1972 και στην οποία αναγράφει ότι ισχύει “μέχρι πέρατος των οικοδομικών εργασιών”

είναι θα πρέπει πρώτα να βάλω δικηγόρο και να γίνει αγωγή (περιμένοντας 2, 3, 4 χρόνια) ή βάζοντας μόνο μηχανικό καταφέρω να χτίσω έστω κ το ένα όροφο γιατί με έχει φάει η εφορία και ο ενφια στο γιαπί που μου έτυχε..Και αν ναι τι άδεια, δηλαδή ενημερώνει την παλιά, την αναθεωρη, τι;

Το διευκρίνισα παραπάνω είναι στο όριο, το ταβάνι του 2ου και του 3ου (ταράτσα) ακουμπάει στο τοίχο του στην ερώτησή μου όμως δε μου απαντάτε...Τι να κάνω;.....

Το ζητούμενο μου είναι ότι τα παράθυρα του όμορου βρίσκονται σχεδόν μέσα στον 2ο και στο 3ο όροφο όταν θα πάω να φτιάξω το κέλυφος είναι σίγουρο θα φέρει την αστυνομία, αυτό που προσπαθώ να μάθω είναι θα πρέπει πρώτα να βάλω δικηγόρο και να γίνει αγωγή (περιμένοντας 2, 3, 4 χρόνια) ή βάζοντας μόνο μηχανικό καταφέρω να χτίσω έστω κ το ένα όροφο γιατί με έχει φάει η εφορία και ο ενφια στο γιαπί που μου έτυχε..Και αν ναι τι άδεια, δηλαδή ενημερώνει την παλιά, την αναθεωρη, τι; Ύσ. Ποιο σαφής δε μπορώ να γίνω. Όσο για τις κολόνες επειδή μένω στο 1 ορ ανά διαστηματα τις συντηρώ.

Γιαλό γιαλό με βλέπω στα βράχια...γιατί δε λέτε από την αρχή πλήρωσε δύο τρείς δικηγόρους και δύο τρείς μηχανικούς και ίσως χτίσεις να κλείσει το θέμα....; Βάση των απαντήσεων σας...

Το κτίριο του όμορου εφάπτεται στο δικό μας, δηλαδή το ταβάνι του 2ου και η ταράτσα, (οι πλάκες), εφάπτονται στο τοίχο του και τα παράθυρα ανοίχτηκαν στο ενδιάμεσο των ορόφων μου, για να έχει φως η σκάλα τους, απλά είχε υποσχεθεί λόγο συγγένειας ο "θείος" στους συγχωρεμένους γονείς μου όταν αποφασίσουμε να χτίσουμε δε θα είχαν πρόβλημα να κλειστούν, άρα τι χρειάζομαι; δικηγόρο ή μηχανικό;

Ευχαριστώ Dimitri gm απ ότι κατάλαβα μόνο δικηγόρος μπορεί να με βοηθήσει....

Δηλαδή τσάμπα να ελπίζω κάτι διαφορετικό ...γιατί σε δυο μηχανικούς που απευθύνθηκα μου είπαν να δημιουργήσω φωταγωγό δηλαδή να κάνω το χατήρι του όμορου...επειδή τ ανοίγματα είναι πάνω από 20ετια ...και δυστυχώς βλέπω ότι σωστά ....έχει ολοκληρωθεί το θέμα......γιατί μάλλον πρέπει να απευθυνθώ άλλου, ευχαριστώ πάντως για το χρόνο σας

οκ Θα προσπαθήσω να γίνω ποιο σαφής... 1. Όχι….Γιατί όχι; Αφού έχω όλα τα σχέδια σφραγισμένα από την πολεοδομία και την στατική μελέτη, επίσης στη ταράτσα έχει γίνει μόνωση και οι κολόνες είναι τέτοια η κατασκευή που δεν βρέχονται. 2. πρώτα απ όλα πρέπει να γίνει αλλαγή επιβλέποντα…εννοείτε γιατί ο προηγούμενος δε νομίζω να ζει. Το βασικό μου ερώτημα είναι επειδή ο όμορος μου ζητάει να δημιουργήσω εγώ φωταγωγό για τα παράθυρα που έχει ανοίξει στο ύψος του 2ου κ’ του 3ου ορόφου μου, εάν βγάλω νέα άδεια μήπως αναγκαστώ και του κάνω το χατήρι; Και μετά είναι σίγουρο ότι θα θέλω χιλιάδες ευρώ γιατί θ’ αναγκαστώ να κόψω πλάκες , (ταβάνι 2ου και ταράτσας).

Δηλαδή ο μηχανικός μου με βάση μόνο τη παλιά άδεια που είναι αορίστου δεν μπορεί να προχωρήσει;

Εννοείτε ότι θα βάλω μηχανικό αυτό που θέλω να μάθω είναι εάν δημιουργήσει πρόβλημα ο ομορος προς στο μηχανικό; Και τι άδεια πρέπει να βγει; αν χρειάζεται;

Σε παλαιό κτίριο 3 ορόφων που δεν αποπερατώθηκε, δηλαδή δεν ολοκληρώθηκε ο 2ος κ’ 3ος, (μόνο ο σκελετός), σε εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια του 1972 και στην οποία αναγράφει ότι ισχύει “μέχρι πέρατος των οικοδομικών εργασιών”, ο όμορος βρήκε την ευκαιρία και δημιούργησε ανοίγματα ακριβώς στο όριο του οικόπεδου μου, μπορώ να ολοκληρώσω την οικοδομή μου; και να κλειστούν και τ’ ανοίγματα;

ΟΚ Σας ευχαριστώ.