fgk

γεια χαρά, σε τοπογραφικά που δεν υπάρχουν τίτλοι και είναι τυφλά τι συστήνετε στους φερόμενους ιδιοκτήτες αποδοχή ή χρησηκτησία? Ισχύει ότι αν πάνε με χρησηκτησία και δείξουν ότι ένα 'τυφλό' αγροτεμάχιο προϋπηρχε την περίοδο από 1978 με 1985 του, στη συνέχεια μπορώ να του δώσω οικοδομησιμότητα? γνωρίζετε την φορολογία και στις δύο παραπάνω περιπτώσεις? thanks

το θέμα είναι θα κερδίσει γη ή μόνο χρήμα γιατί καμμία σχέση το ένα κέρδος από το άλλο.....εγώ τινα ζητήσω?καμμία πρόταση? επίσης ο ένας όμορος είναι ο πρωην προιστάμενος των Τ.Υ. του Δήμου...καλό?

περιφραξη κτλ δεν έχει είναι τα λεγόμενα λαχύδια με ελιές, ο τίτλος του 1995 έχει διαστάσεις, το ζήτημα είναι πως βάσει νόμου θα έπρεπε να είχε μέγιστη απόκλιση 25τμ για τα πρώτα 500 και 5τμ για τα άλλα 130 τμ. το Ε τίτλου με το Ε αρχικής ιδιοκτησίας και ο μελετητης της πράξης δεν προέβει σε επανέλεγχο επίγειων μετρήσεων και το θέμα έμεινε έτσι. Από το δήμο μου λένε ότι δύσκολα θα διεκδικίσω γη, που είναι και το ζητούμενο αλλά μόνο χρήμα με μία διορθωτική μετά την μεταγραφή βέβαια.ισχύει αυτό?Τα 800 λίγα δεν είναι για τόση δουλειά + αποτυπώσεις και έλεγχος 5 ομορων ιδιοκτησιών?

γεια και παλι, τωρα που εχω όλα τα χαρτια ξεκαθαρα.. τίτλος του 1965 ε=700 τμ τίτλος 1995 με τοπογραφικό ε=630τμ αναρτήσεις στο δήμο ε αρχικής 541 αναρτηρτηση μελετητη κτηματολογίου στην Α' 630 στην Β' 588τμ... γίνεται ένσταση στο κτημ+ ο μελετητης του κτηματογίου αναφέρει ότι το γεωτεμάχιο δεν μπορεί να πάρει παραπάνω από +12 τμ δηλ. σύνολο 600,γιατί θίγει τους ομορους. γίνεται ένσταση στο δήμο και την απορρίπτει γιατο λόγω ότι τα όρια είναι σωστά βάσει της οριοδειξίας που έλαβε χώρα τότε. Τωρα, η πράξη κυρώθηκε αλλά δεν μεταγράφηκε. αν περιμένω τη μεταγραφή και πάω για διορθωτική θα πρέπει να κάλέσω όλους τουσ όμορους στο τόπο μου?αν όχι τι θα γίνει. θα κερδίσει ο πελάτης μου τετραγωνικά η θα κερδίσει μόνο την αναλογία σε χρήμα? καμιά ιδέα για κόστος εργασίας, αξίζει?

επομένως τα συστείνεις τα χονδρόκοκκά?μειώνονται και οι πιθανότητες να μείνει στον αέρα η πλάκα?

όσον αφορά τις ΧΥ των ορίων, θεωρείς ότι είναι καλύτερο να μην τις αναγράφουμε στο ΕΓΣΑ ώστε να μην έρθει σε 'σύγκριση' μελλοντικά με τις ΧΥ του κτηματ.διαγράμματος μελλοντικά, και δημιουργηθούν άλλου είδους θέματα? ευχαριστώ πάρα πολύ.cu

έχω δει περιπτώσεις όπου η επιχωματωση γίνεται με σκύρα+επίστρωση χαλικιού σε αυτή την περίπτωση δεν 'καθεται' η κάτω πλάκα υπογείου έτσι δεν είναι?αυξάνεται βέβαια το κόστος από την αγορά των αδρανών...

θα πρέπει όμως να αναφέρω στις παρατηρήσεις του διαγράμματος την 'ακρίβεια' του γεωμ.κέντρου στο ΕΓΣΑ έτσι δεν είναι?

λογικά όμως θα πρέπει κάπου να αναφέρω ότι όι ΧΥ της τάδε κορυφής προσδιορίστικαν με gps χειρός +-4 μέτρα,έτσι δεν είναι? ή μήπως σε πρώτη φάση δεν είναι καν απαραίτητο να βάλω ΧΥ αφού όλα τα παλαιά τοπογραφικά τίτλων που δίνονται κατά τις πρώτες φάσεις του κτηματολογίου δεν είχαν και παρόλαυτά έγινε η δουλεία...

καλησπέρα σε όλους, Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι τι γίνεται στην περίπτωση που πρέπει να γίνει ένα τοπογραφικό εντός ή εκτός σχεδίου και η περιοχή όπου βρίσκεται πρόκειται να κτηματογραφηθεί. Πρέπει να βάλω συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ? Μερικοί συνάδελφοι πέρνουν με gps χειρός και αναφέρουν σε ΕΓΣΑ την μία κορυφή. Θα είναι αποδεκτό στο μέλλον από την κτηματολόγιο χωρίς να έχω πρόβλημα?

καλημέρα, θα ήθελα να μου προτείνετε ποιον θεωρείται τον πιο καλό τρόπο(υλικά-σκύρα κτλ) για μπάζωμα ανάμεσα στα συνδετήρια και πεδιλοδοκούς.ευχαριστω

όταν έγινε η κτηματογράφηση οι ιδιοκτήτες καλούνταν να υποδείξουν τα όρια τους, δεχοντάς το ως δεδομένο ο δήμος αναφέρει ως απόφαση ότι είναι αβάσιμη η διόρθωση αφού ήταν σωστά κατά την οριοδειξία.. δύο λύσεις προετείνονταϊ: ή διορθωτική όπως λες, αλλά ό,τι τετραγωνικά κερδίσεις τα παίρνεις σε εισφορά ή τοπογραφικό με την συνένεση και των όμορων για αλλαγή και ορίων. τι προτείνετε? τι κοστολόγηση να γίνει για κάθε περίπτωση?

καλημέρα σε όλους, ιδιοκτησία με τίτλο +τοπογραφικό έχει εμβαδόν αρχικής 630 τ.μ.. στην δεύτερη ανάρτηση της πράξης εφαρμογής του βάζουν εμβ. αρχικής 541 τ.μ.! ενώ κάνει προσφυγή στο κτηματολόγιο και ένσταση στο δήμο, 'κερδίζει' με έγγραφη βεβαίωση του μελετητή της πράξης ότι το εμβαδόν της αρχικής πρέπει να είναι περί τα 600τ.μ.αντί για 630+541 για να μη θιγούν και οι όμορες ιδιοκτησίες. τελικά η κύρωση έγινε με τα 541τ.μ.... έχει κάποιος να προτύνει τι μπορει να γίνεί? ευχαριστώ προκαταβολικά.

τότε τι προτείνεις να βάλω στην δήλωση..αφου πρώτα πρέπει να δόσω το τοπο + μετά κανει τον τίτλο.εμπιστεύομαι και δίνω αρτιότητα αφού έχει 4200 + λέει ότι τοχει απο 1977.

τα 20000τ.μ. είναι για γήπεδα με τίτλο από 2003 +επειτα.Το θέμα είναι ότι αν παει για χρησικτησία με το τοπογραφικό μου στη δήλωση 651 τι βάζω?το βγάζω μη άρτιο αφού ακόμα δεν έχει τίτλο και μόλις μου φέρει τη χρησικτησία αλλάζω τη δήλωση ή....

καλημέρα, Σε περίπτωση εντος ΖΟΕ αττικής αλλά εκτος ΓΠΣ + εκτος σχεδίου+ χωρις συμβόλαιο-θα παει για χρησικτησία. Πόση είναι η αρτιότητα?

μπορείς να μου πεις που το αναφερει ο κανονισμος? ευχαριστω

Κάλησπέρα, Έχω ρίξει μπετά έως και τα τοιχία του υπογείου και έχω σταματήσει την οικοδομή από τον Δεκέμβριο του 2007. Υπάρχει κάποιος κανόνας για το πόσο καιρο μπορουν να μείνουν εκτεθιμένες οι αναμονές των υποστηλωμάτων και των τοιχίων χωρίς να έχω λάβει κάποια μέτρα?Θα έχω πρόβλημα εάν ξεκινήσω σε 3 μήνες την π.πλάκα υπογείου? thanks.