(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα)
Καλησπέρα σας. Έχω ένα διώροφο κτίσμα με άδεια του 1981, το οποία έχει αυθαιρεσία με τις εξής δυσκολίες:
Στον Α’ όροφο η άδεια που εκδόθηκε ήταν για κατασκευή 2 διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 208 τ.μ. (μέγιστα επιτρεπόμενα οικοδομήσιμα 208 τμ). Όταν όμως υπολογίζεται το εμβαδόν βάση της κάτοψης της οικοδομικής άδειας τα τετραγωνικά είναι 218,95 τμ. Άρα δεν συμβαδίζουν τα τετραγωνικά που αναφέρονται στο έντυπο της άδειας με τα τετραγωνικά όπως υπολογίζονται από την κάτοψη της αδείας. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να μην μπορώ να έχω σωστό περίγραμμα πάνω στο οποίο να τοποθετήσω την υπάρχουσα μορφή της κατοικίας. Στην πραγματικότητα κατασκευάστηκαν 280,40 τμ. και δημιουργήθηκαν αντί δυο αυτοτελή διαμερίσματα, τρία αυτοτελή διαμερίσματα και μια αυτοτελή αποθήκη. Επίσης 5,30 τ.μ. στα σχέδια της άδειας ήταν χώρος κατοικίας ενώ κτίστηκε ως ημιυπαίθριος χώρος.
Από το ΤΕΕ μου είπαν πως θα πρέπει να υπολογίσω τα τμ του εντύπου της αδείας. Πως δηλώνω τα τμ του ημιυπαίθριο χώρου? Καθώς και το κλιμακοστάσιο έχει τοποθετηθεί σε χώρο που ήταν κατοικία στα σχεδία και ένα τμήμα του βγαίνει εκτός περιγράμματος. Τα επιπλέον τμ τα βάζω ως βοηθητικό χώρο?
ευχαριστω
