chatziko

3 hours ago, dryianni said:

Η ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ του Οκτωβρίου 2018 σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τις επιμέρους εργασίες που χρηζουν ΕΕΔΜΚ ορίζει πως για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (πλην λέβητα ΦΑ, μονάδας ΣΗΘΥΑ, a/c,) απαιτειται μεταξύ άλλων και τεχνική έκθεση μηχανικού για τη βεβαίωση της βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης της ιδιοκτησίας κατά ΚΕΝΑΚ (ούτε ΠΕΑ, που έλεγαν πολλοι μηχανικοί, ουτε ΜΕΑ, που έλεγε η ΠΟΜΙΔΑ).

Η σχετική διάταξη ήρθε και ως απάντηση της ΔΑΟΚΑ σε ερωτήματα Αποκεντρωμενων Διοικήσεων,  κατόπιν σχετικών ερωτημάτων διαφόρων ΥΔΟΜ μετά από βροχή αντίστοιχων ερωτημάτων ιδιωτών και μηχανικών.

Ό,τί ισχύει λοιπόν για την αυτονόμηση (αποκοπη) με συστήματα, η εγκατάσταση των οποίων απαιτεί ΕΕΔΜΚ, ισχύει και για την αυτονόμηση με συστήματα των οποίων η εγκατάσταση δεν απαιτεί καμμία άδεια ή έγκριση (ΦΑ, ΣΗΘΥΑ, Α/C, μετατροπή ανοικτού τζακιού σε ενεργειακό φυσικής ροής)

Thanks για τη λεπτομερέστατη πληροφόρηση!

Η ακριβής φράση στο άρθρο 127 του ν. 4495 είναι:

Quote

[...] πρέπει να προκύπτει ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.).

Δεν είναι απόλυτα σαφές το πώς πιστοποιείται αυτό, αλλού διαβάζω ότι απαιτείται επιθεώρηση και ΠΕΑ, αλλού ότι όχι.

Πάντως αναφέρει "ενεργειακή απόδοση" και όχι "ενεργειακή κατηγορία". Το πρώτο το καταλαβαίνω ως έναν αριθμό (στο Ν4122 ορίζεται ως "ποσότητα ενέργειας", στα ΠΕΑ μετριέται ως ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας), το δεύτερο ως εύρος τιμών. Αρα αν βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση φαίνεται να είμαστε οκ, ακόμα και αν η κατηγορία παραμένει η ίδια.

Thanks και πάλι!

@Didonis

Ευχαριστώ πολύ για τη συμβουλή, θα το κάνω.

Αποκλείεται ένας σύγχρονος ατομικός λέβητας συμπύκνωσης να έχει αρκετή διαφορά απόδοσης σε σχέση με έναν παλαιότερο κεντρικό ώστε να ανέβει κατηγορία το διαμέρισμα;

Εχει περάσει λίγος καιρός οπότε αναρωτιόμουν αν έχει σχηματιστεί καθαρή απάντηση στο ερώτημα:

Μπορεί ένα διαμέρισμα, σε πολυκατοικία με κεντρικό καυστήρα φυσικού αερίου, να αποσυνδεθεί βάζοντας ατομικό καυστήρα χωρίς έγκριση της πολυκατοικίας με βάση το άρθρο 127 του ν. 4495 (link στο προηγούμενο post).

Παραθέτω τα προσωπικά συμπεράσματα που έχω βγάλει μέχρι στιγμής (δεν είμαι μηχανικός ούτε νομικός). Στην παράγραφο 5 του άρθρου 2 αναφέρονται δύο πράγματα:

α) Στην αρχή αναφέρονται οι συνθήκες για αλλαγή ολόκληρου του συστήματος κεντρικής θέρμανσης, όπου απαιτείται η αλλαγή αυτή να βελτιώνει την αποδοτικότητα ολόκληρου του κτιρίου (λογικό).

Quote

"Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων [...], οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την
αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης [...] λαμβάνονται, εφόσον προκύπτει ότι η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή
αποδοτικότητα του κτιρίου [...] με την απόλυτη πλειοψηφία [...]"

β) Αμέσως παρακάτω όμως, αναφέρονται οι συνθήκες για αποσύνδεση ενός μονο διαμερίσματος, και εκεί απαιτείται η αλλαγή να βελτιώνει την αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας:

Quote

Με την ίδια πλειοψηφία και ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής λαμβάνονται και οι αποφάσεις για τη μόνιμη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου κύριων μεμονωμένων ιδιοκτησιών στις οποίες οι ιδιοκτήτες τους προτίθενται να τοποθετήσουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου [...]. Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας [...].

Δε βρίσκω κάτι αντιφατικό στα δύο αυτά τμήματα, μιλάνε για διαφορετικά πράγματα. Επίσης αυτό που καταλαβαίνω από τη δήλωση που παραθέτει ο cve20126 πιο πάνω, ο ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να εξετάσει ένα μεμονωμένο διαμέρισμα.

Αν η ερμηνεία μου είναι σωστή, και αν η άποψη των ενεργειακών επιθεωρητών είναι ότι οι ατομικοί καυστήρες είναι πιο αποδοτικοί για το συγκεκριμένο διαμέρισμα από τον κεντρικό καυστήρα, τα κριτήρια πληρούνται.

Ισχύει η παραπάνω ανάλυση; Εχει κάποιος προσωπική εμπειρία από κάποια τέτοια αποσύνδεση;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!