Καλησπέρα,
Τμήμα οριζόντιας ιδιοκτησίας στο υπόγειο, δηλωμένη ως αποθήκη με πολεοδομική άδεια 2004, δηλώθηκε στον 3843 ως κατοικία και πληρώθηκε μέρος του προστίμου. Μετά, έγινε υπαγωγή στον 4178 για το ίδιο τμήμα του υπογείου και επιπλέον ξεμπάζωμα και αλλαγή ανοιγμάτων, ως 2 λοιπές παραβάσεις. Πληρώθηκε το υπόλοιπο πρόστιμο, μετά από συμψηφισμό του προστίμου του 3843 και έγινε οριστική υπαγωγή. Αυτή η Ο.Ι. έχει αρκετές αυθαιρεσίες ακόμα, 23τμ επιπλέον κατοικίας στο υπόγειο, κάποια είναι εκτός περιγράμματος υπογείου, εσωτερική σκάλα που τη συνδέει με άλλη Ο.Ι του ισογείου, όπου βρίσκεται κουζίνα και καθιστικό, της ενιαίας πλέον κατοικίας. Το ισόγειο έχει επίσης υπέρβαση δόμησης(ημιυπαίθριος), τζάκι. Έχει γίνει επιστροφή της δήλωσης σε κατάσταση υπαγωγής ώστε να περαστούν όλες οι αυθαιρεσίες. Στην υπαγωγή θεωρείτε οτι :
α) Πρέπει να περαστεί συνένωση των δύο Ο.Ι. (ως λοιπη παράβαση;) και να αθροιστούν οι Υ.Δ. και των δύο ορόφων;
β)Τα τετραγωνικά του υπογείου εκτός περιγράμματος θα περαστούν ως ΥΔ ή ΥΔ και ΥΚ;
γ) Η σκάλα και το τζάκι θα περαστούν με αναλυτικό, μαζί με το ξεμπάζωμα και τα ανοίγματα του υπογείου(φεγγίτες έγιναν μπαλκονόπορτες);
δ) Ως επιτρεπόμενη δόμηση θεωρόυμε το ποσοστό που προκύπτει από το άθροισμα των χιλιοστών των δύο Ο.Ι.;
ε) Η Ο.Ι. του υπογείου έχει ελάχιστα χιλιοστά οπότε η ΥΔ συνολικά είναι >40%, όλη η υπαγωγή θα είναι στην κατηγορία 5;
Επίσης, λόγω αύξησης του προστίμου θέλει έγκριση από Υ.Δομ. ΄Έχει περάσει κανείς; Τι σημαίνει αυτό;
Ευχαριστώ!
