NK1964

Έθεσα το ερώτημα στο forum για να συλλέξω απόψεις πολλών όχι ενός, το να μιλήσω με δικηγόρο και μηχανικό το έχω ήδη κάνει πληρώνοντας τις επισκέψεις για τις υπηρεσίες τους, μα δυστυχώς υπάρχει διχογνωμία και στον τόπο που βρίσκομαι δεν υπάρχει ευρεία γνώση τέτοιων περιστατικών . Ευχαριστώ για την ευχή σου για το αίσιο τέλος αυτής της υπόθεσης.

Το απροβλημάτιστα είναι σχήμα λόγου..., υπάρχουν δύο πολύ συγκεκριμένα ερωτήματα που δεν απαντάς, το τι έχουμε κάνει το ξέρουμε πολύ καλά. Σαφέστατα και οι αρχές δεν μυρίζουν τα νύχια τους αντίθετα κάποιοι ξύνουν τα νύχια τους, αναρωτιέμαι γιατί υπάρχει η ενότητα με θέματα ιδιωτών, ίσως για να εξυπηρετεί το εγώ όσων το έχουν ανάγκη. Δεν αναφέρομαι στην περίπτωση μου, έχω παρακολουθήσει και άλλες τόσο ευγενικές προσεγγίσεις σε θέματα άλλων ιδιωτών.

Καλημέρα θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω θέμα. Σε εκτός σχεδίου το 2003 έγινε σύσταση διηρημένης(οριζόντια) ιδιοκτησίας με Μονοκατοικία Α που ανήκει στον ΑΛΦΑ, Μονοκατοικία Β και συνδετικό υπόγειο(Υ) , για να χαρακτηριστούν επί ενιαίου σκελετού που ανήκουν στον ΒΗΤΑ, κατασκευής 2003. Το "συνδετικό" ενδιάμεσο υπόγειο Υ δεν κατασκευάστηκε ποτέ και η όλη κατάσταση παραμένει ως έχει επί 17 χρόνια και χωρίς να έχει κηρυχθεί η σύσταση άκυρη από κάποια αρχή. Ερώτηση 1η Η περίπτωση υπόκειται ή όχι στην Παρ. 1, άρθρο 98, ν. 4495/17, δηλαδή .....Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις, θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτήν βεβαιώνεται από τον μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος...., συμπεριλαμβάνει και τις οριζόντιες καθώς αναφἐρει "διαιρεμένες"? Ερώτηση 2η Με βάση την Παρ.7, άρθρο 98, ν. 4495/17 μπορεί να θεωρηθεί αυθαίρετη απομείωση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησί,ες εντός αγροτεμαχίου, η οποία υφίσταται εκ κατασκευής(δηλαδή δεν χτίστηκε μαζί με τα υπόλοιπα 2003) και να γίνει μονομερώς συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας από τον ΒΗΤΑ προκειμένου να εξαιρέσει τον χώρο από την οριζόντια ιδιοκτησία του? Στέκει ώστε να μπορεί ο ΒΗΤΑ να πουλήσει απροβλημάτιστα την ιδιοκτησία του? Ευχαριστώ εκ τον προτέρων. Νίκος Παρατήρηση. Μη αναρτήσεις ξανά το ίδιο θέμα2 φορές για να μη διαγραφούν όλα την επόμενη φορά. Didonis