cvck

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε οικόπεδο εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια και πλάγιες αποστάσεις δ=2,5μ. θέλει πελάτης να κατασκευάσει στέγαστρο πάνω από υπαίθρια θέση στάθευσης στην πιλωτή. Συγκεκριμένα η θέση της θέσης και κατ'επέκτασιν η πιθανή θέση του στεγάστρου ορίζεται από την μία όψη του κτιρίου μέχρι το όριο του οικοπέδου με το γειτονικό οικόπεδο. Η απόσταση του κτιρίου από το όριο του οικοπέδου είναι 3,9 μέτρα και το κτίριο του γειτονικού οικοπέδου έχει ''κολλήσει'' στο όριο. Παραθέτω και σκαρίφημα για καλύτερη διευκρίνηση της κατάστασης. Το στέγαστρο θα έχει διαστάσεις 3,9μ. επί 5,0μ. και θέλουμε να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για αυτό. Λαμβάνοντας υπόψη τις παραγράφους 4 και 7 του άρθρου 17 του ΝΟΚ το ερώτημα μου είναι, αν μπορώ να κολλήσω το στέγαστρο στο όριο του οικοπέδου ή αν δεν επιτρέπεται, καθώς και αν απαιτείται συναίνεση από τον γείτονα σε περίπτωση που μπορώ να κολλήσω.

@akis73 @Pavlos33 Σας ευχαριστώ πολυ για τη βοήθεια σας συνάδελφοί. Θα υποβάλλω λοιπόν αιτιολόγηση μη απαίτησης υποβολής των ανωτέρω σχεδίων. @Pavlos33 η λοιπή παράβαση αφορά ομαδοποίηση αυθαιρεσιών κατηγορίας 3 (αλλαγές σε ανοίγματα και εξώστες - αποθήκες μέχρι 15 τ.μ. - αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις μέχρι 2% κτλ) και κάποια στέγαστρα - εσωτερικές διαρρυθμίσεις με μεταβολή Η/Μ κτλ με συνολικό προϋπολογισμό μέχρι 15000.

Καλησπέρα συνάδελφοί. Σε τακτοποίηση εχω βαλει 1ΦΚ κατηγορία 2 ΥΔ αποθήκης με 0.5 συντελεστή και 1ΦΚ κατηγορία 4 με 1 λοιπή παραβάση μονο. Μου ζητάει τομες και διάγραμμα κάλυψης. Δεν είναι παραλοηο αυτό; Αν διαγραψω οποίο απο τα δυο ΦΚ μου ζητάει τα σωστα αρχεία ειτε της κατηγορίας 2 είτε του αναλυτικού κατηγορία 4. Ευχαριστώ πολυ εκ των προτέρων.

Καλημέρα συνάδελφοι, αντίστοιχη περίπτωση με άδεια με διώροφου με αδιαμορφωτο ισόγειο. Το έκλεισε με χρόνια μόνος του ο ιδιοκτήτης χωρίς νέα οικοδομική άδεια. Παραθέτω 2η σελίδα στελέχους οικοδομικής άδειας και σχέδιο αρχιτεκτονικό-τοπογραφικο τύπου " διάγραμμα κάλυψης"(το μόνο που υπήρχε στον φάκελο). Δεν αναφέρει πουθενά δόμηση στο σχέδιο, μόνο εμβαδόν οικοδόμης και στο στέλεχος έχει εμβαδον και ογκο κατοικίας για τον α όροφο και εμβαδόν και ογκο ειδικού κτιρίου για το αδιαμορφωτο. Πάω με ΥΔ 2004-2011 καθώς δεν έχουμε έγγραφα πιστοποίησης παλαιότητας ή με αναλυτικό; Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τη βοήθεια σας σε μια μάλλον εύκολη απορία για εσάς. Ένας πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης του μοναδικού διαμερίσματος Α' ορόφου μια τριώροφης πολυκατοικίας. Ο Α΄ όροφος δεν έχει άλλα διαμερίσματα, μόνο αυτό και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Τον Ιούνιο του 2011 πραγματοποίησε αυθαίρετο διαχωρισμό στο διαμέρισμα του και δημιούργησε 2 διαμερίσματα με ίδιο ακριβώς συνολικό εμβαδόν. Όπως είναι λογικό, άνοιξε στο κλιμακοστάσιο μια είσοδο για το 2ο διαμέρισμα.Ήθελα να σας ρωτήσω αν για την τακτοποίηση με τον Ν.4495/2017 (διαφορετική διαμερισμάτωση) χρειάζεται να πάρει τη συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας για το άνοιγμα της πόρτας στο κλιμακοστάσιο για το 2ο διαμέρισμα. Δεν καλύπτει κοινόχρηστο χωρό, ωστόσο ίσως μπορεί να θεωρηθεί ότι το άνοιγμα της πόρτας επηρεάζει τον κοινόχρηστο χώρο. Ωστόσο, όπως ανέφερα, ο συγκεκριμένος όροφος δεν έχει διαμέρισμα με άλλους ιδιοκτήτες. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τη βοήθεια.