costas2by4

Η δικιά μου εμπειρία (δις) μέσα στο έτος 2008, σε 2 πολεοδομίες (Αθηνών και Βούλας), έβγαλα πριν την κατάθεση τις αμοιβές όλων των μηχανικών και με την εντολή αμοιβής του αρχιτέκτονα, κατέθεσα μόνο την ελάχιστη (τα 1.200 € συν ΦΠΑ) και (στις 2 περιπτώσεις) ο φάκελος έγινε δεκτός. Συμφωνώ, ότι το σωστό θα ήταν η καταβολή κατ' αρχήν της μελέτης των αρχιτεκτονικών, τοπογραφικού και παθητικής πυροπροστασίας. Και μην ξεχνάμε, ότι ασχέτως του τρόπου υπολογισμού των αμοιβών, ο κάθε μελετητής (αρχιτέκτων, Η/Μ και στατικός) έχει τη δικιά του "ταρίφα".

Φίλοι και φίλες μου (δεν μου αρέσει η προσφώνηση "συνάδερφοι"). Παρότι ... σαραντάρισα (προ 2 ετών), ψάχνω ακόμα τον τρόπο υπολογισμού για το φορολογικό έλεγχο της πολεοδομίας για πισίνα (κολυμβητική δεξαμενή). Όλοι μου λένε τη μαγική φράση: Με αναλυτικό προϋπολογισμό (ή κάτι τέτοιο). Μπορεί κάποιος (-α) να μου δώσει ένα παράδειγμα (αυτού του αναλυτικού) ? Ας πάρουμε ένα παράδειγμα πισίνας (εξωτερικής) διαστάσεων 12,00 x 5,00 m. Βοηθήστε με.

Μετά εορτής, και αφότου δεσμεύτηκε οριστικά ο χώρος μου, να σας γνωστοποιήσω ότι βρέθηκε ο τρόπος αποδέσμευσης του. Ακόμα και στην περίπτωση που σας έχει έρθει η επιστολή περί δέσμευσης.

Καλημέρα κύριοι και από εμένα. Σε κτίριο όπου πρόκειται να κατασκευαστεί, και είναι > 2.500 m3, πήγα στη ΔΕΗ για απαλλακτικό και μου δεσμεύσανε χώρο για υποσταθμό. Ακόμα είμαστε σε τηλεφωνικό επίπεδο, αλλά: Στο εν λόγω οικόπεδο, υπάρχουν 2 διατηρητέα κτίρια και η όλη κατασκευή πέρασε από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων, πράγμα που πάει να πει, ότι γίνεται ΦΕΚ. Έγινε και αρχαιολογική ανασκαφή και βρέθηκε και ένα κομμάτι αρχαίου τείχους, το οποίο με απόφαση του Τοπικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, πρέπει να αναδειχτεί. Και έρχεται τώρα η ΔΕΗ και μου λέει ότι "Θέλω χώρο για υποσταθμό". Εν τω μεταξύ, δεν κάνω υπόγειο (και για λόγους αρχαιολογίας και για λόγους γειτνίασης με θάλασσα - περιοχή Καστέλα) Πάω να τρελαθώ. Θα ζητήσω μάλλον εκ νέου συζήτηση, αυτή τη φορά παρουσία μου.

Αυτό πάντως που έχει στο μυαλό του ο μέσος Έλληνας, είναι ότι η κατασκευή στην οποία μένει, διαρκεί από 80 έως 100 χρόνια. Ειδικά στις πολυκατοικίες της δεκαετίας του '60 (Παγκράτι, Κυψέλη, Κολονάκι, Ιλίσια, Πατήσια κλπ κλπ). Και δεν παραδέχεται ότι ο Φ.Ο. είναι "χάλια", δηλαδή ριχτικά με το χέρι, σίδερα "άστα να πάνε", οπλισμός μπαλκονιών προς τα ... κάτω, κλπ κλπ. Περάσανε και 2 καλοί σεισμοί το 1981 και το 1999 και σοβάδες ΔΕΝ πειραχτήκανε καν, οπότε σου λέει Ολα Καλά. Δεν μπορείς να πεις σε 10 ~ 30 ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας : "φύγετε - κινδυνεύετε". Μια γιαγιά να πει ΟΧΙ, πάει η ιστορία. Και που θα μείνουν, και τι θα κάνουν και γκρίνια για τα καινούργια διαμερίσματα που θα τους παραδοθούν κλπ κλπ. Υπάρχει και η άλλη πλευρά. Μεγαλοεργολάβος στη Γλυφάδα, πήγε σε 2 παλιές πολυκατοικίες, βρήκε 1 προς 1 τους ιδιοκτήτες, τους έδωσε από 3.000 έως 5.000 €/m2 και τους αγόρασε τα διαμερίσματα τους. Γκρέμισε και τις 2 πολυκατοικίες και τώρα ανεγείρει 2 κτίρια γραφείων με ισόγεια καταστήματα. Από τον "αέρα" και τα ενοίκια των ισογείων, ελπίζει να αποσβέσει τα χρήματα του !!! και οι όροφοι με τα γραφεία, χωρίς να τον πολυνοιάζει, θα είναι το "κερασάκι στην τούρτα". Το ανωτέρω παράδειγμα όμως, δεν μπορεί να εφαρμοστεί (όπως καταλαβαίνετε) σε όλες τις γειτονιές με τις παλιές

Καλημέρα και εκ των προτέρων συγγνώμη, αν έχει ήδη δημοσιευτεί τέτοιο θέμα. Παρά την 15ετία μου στις οικοδομές, καλούμαι τώρα, να σκυροδετήσω μια πλάκα τύπου "σάντουιτς" και όχι τσέλνερ, με το φενιζόλ να είναι σε διαστάσεις 0,50 x 0,50 x 0,15 σε πλάκα πάχους 30 cm. Μιλώντας με τον υπεργολάβο μου, μου απάντησε ότι πρώτα "σταρώνουμε" σε πάχος 5 ~ 7 cm, και μετά τοποθετούμε τους κύβους φενιζόλ και συνεχίζουμε τη σκυροδέτηση. Οι απορίες μου, είναι οι εξής: α) Ποιο το προτεινόμενο σε βάρος φενιζόλ ? β) Γνωρίζει κανείς τυχόν προμηθευτές ? Θυμάμαι κάποιες μάντρες στη Μεταμόρφωση στο ύψος του Praktiker. Τυχόν, νότια προάστια θα το εκτιμούσα δεόντως. γ) Τι μπορεί να χρειαστεί να προσέξω που τώρα δεν το βάζω στο φτωχό μου μυαλουδάκι ?

Μπορεί κάποιος ή κάποια, να μου δώσει μια τιμή "πιάτσας" ανά μ2 ? Εννοώ υλικά και φατούρα - εργασία. ΙΚΑ υπάρχει ή θεωρείται στεγασμένο επάγγελμα ?

100 % συμφωνώ με τον Teta. Η τιμή που λες με τον υποψήφιο αγοραστή, είναι πάντα ως εξής : "Το διαμέρισμα τόσο, το parking τόσο, η αποθήκη τόσο και επιπλέον ~ 2.000 € οι ΔΕΚΟ (ΔΕΗ, νερό, φυσικό αέριο)" Η φύτευση των κοινοχρήστων βαραίνει τους νέους ιδιοκτήτες και συνήθως γίνεται μετά την "κατοίκηση" του κτιρίου.

Επί τη ευκαιρία, να καταθέσω και κάτι άλλο. Έχοντας 13 χρόνια εμπειρία στην κατασκευή, και έχοντας αλλάξει 3 εταιρίες, ποτέ μα ποτέ δεν μου ζητήθηκαν οι τίτλοι σπουδών μου, ούτε κανείς ποτέ με ρώτησε το βαθμό του διπλώματος !!! Και σκέφτομαι τώρα, (μετά εορτής βέβαια), αν έγραφα στο CV μου, ότι είμαι κάτοχος (όχι ενός, αλλά) δυο διδακτορικών, θα μου τα ζητούσε κανείς ? Ή, θα τύγχανα μεγαλύτερης αποζημίωσης ? Υπόψη, ότι και οι 3 εταιρίες ήταν η πρώτη μου επιλογή.

Ας δούμε πρώτα, το τι γνωρίζουμε ο καθένας, τη στιγμή που αποφοιτούμε. Δηλαδή, εγώ όταν αποφοίτησα από την Πάτρα, στην κατασκευή επάνω, ήξερα ... την τύφλα μου. Θεωρία, θεωρία θεωρία. Τριπλά αόριστα ολοκληρώματα, σε βαθμό που αναρωτιόμουνα, αν πήρα δίπλωμα μηχανικού ή πτυχίο μαθηματικού. Εσύ αδερφέ από την Αγγλία, μήπως θα ηταν καλύτερο ένα διδακτορικό στην Αγγλία, στο construction management ? Γνώμη μου είναι, ότι εδώ μετράει πάρα πολύ στην αγορά εργασίας. Και οικονομικά εννοώ. Κατά τα άλλα, αγαπάτε αλλήλους

Σε αυτό το θέμα, θα ήθελα να σας παραθέσω τα links για τις πολεοδομίες που μπορούμε να πληροφορούμαστε τους όρους δόμησης. Μέχρι στιγμής, έχω βρει της Ανατολικής Νομαρχίας Αττικής και Αθηνών Της Ανατολικής Νομαρχίας Αττικής, είναι το : http://www.dalith.com/default.aspx?CHOIX=0 ενώ για την Αθήνα, μπαίνετε στο : http://www.cityofathens.gr/CityOfAthensForms/form2.html στο οποίο δίνετε το e-mail σας και σας απαντάνε την επόμενη εργάσιμη. Από όσο τα έχω χρησιμοποιήσει και τα 2 αυτά, είναι εντάξει. Οποιος και όποια μπορεί, ας γράψει links από άλλες πολεοδομίες, έτσι ώστε να συγκεντρωθούνε εδώ

Ναι, αλλά είναι Α Π Α Ρ Α Δ Ε Κ Τ Ο εν έτη 2007, να μην υπάρχουν ψηφιοποιημένοι οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, ύψη, Π.Δ., και λοιπά στοιχεία, ακόμα και για το τελευταίο χωριό της Ελλάδας. Ο δήμος Αθηνών, σου τα στέλνει με e-mail τουλάχιστον.

Αγαπητέ κ. Adavis, μήπως έχετε την ευγενική καλοσύνη να μου αποστείλετε και σε μένα το υπόδειγμα του ΣΑΥ για κατεδάφιση ? Το e-mail μου , είναι το [email protected] Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Εγώ κύριοι, πήγα σήμερα στην Πολεοδομία της Βούλας. Ήθελα να ρωτήσω για την αμοιβή για κάποια κατεδάφιση. Ο υπεύθυνος των φορολογικών, κ. Στ........ , μου είπε -" Δεν γνωρίζω. Θα πας στο ΤΕΕ για κωδικούς και εκείνοι θα σου βγάλουν το ποσό της αμοιβής και τον τρόπο απόδειξης της αμοιβής"