Annita Douka

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής: Είμαι νέα αρχιτέκτονας και θα ήθελα να βγάλω μια άδεια μικρής κλίμακας για μια ανακαίνιση σε διαμέρισμα στα προάστια της Αθήνας. Μεταξύ των άλλων, πρόκειται να γίνει και τροποποίηση ενός εξωτερικού κουφώματος (διαπλάτυνση) το οποίο προφανώς επηρεάζει και την όψη της πολυκατοικίας. Οι πελάτες είναι οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος. Διαβάζω στα νέα ζητούμενα για την άδεια μικρής κλίμακας ότι χρειάζεται θ.δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). Άρα εφόσον επηρεάζεται η συνολική όψη της πολυκατοικίας, χρειάζεται και στη δική μου περίπτωση, δήλωση των συνιδιοκτητών (ως ακίνητο αναφέρεται η πολυκατοικία στο σύνολό της;). Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.