ΜΕΜΑΣ

όπως με κοιτάει και αυτή μετά από μήνυση που μου έκανε για φθορά δικής μου περιουσίας φίλε μου.......

Ναι το έχω διαβάσει αυτό. Από τα συνοδευτικά έγγραφα που λέει ο δεδδηε βλέπει πόσα τμ ηλεκτροδοτούνται όπως τα αποτυπώνει ο ηλεκτρολόγος. Ο ηλεκτρολόγος δεν γνωρίζει τι λέει η άδεια αλλά αποτυπώνει και ελέγχει και βεβαιώνει αυτό που βλέπει στη περίπτωσή μας 120 τμ (μονογραμμικό εγκατάστασης και πινακα - ων κλπ). Ο ΔΕΔΔΗΕ που το παραλαμβάνει συγκρίνει τι έχει στο αρχείο του (στη περίπτωση εδώ έχει θεωρημένη άδεια για 25 τμ). Αφού δεν συμφωνούν αυτά θα έπρεπε εκτιμώ να πεί στον ιδιοκτήτη τακτοποίησέ το και φέρτο ..... Δεν έγινε όμως έτσι γιατί (εκτιμώ ) ότι θα έπρεπε να ξεκινήσει διαδικασία υπαγωγής του ακινήτου στο νόμο αυθαιρέτων και μετά να θεωρηθεί η άδεια από το μηχανικό κλπ (δεν ξέρω ακριβώς τη διαδικασία) ......... Ο μηχανικός από μόνος του πως θα θεωρήσει την άδεια ?? Μάλιστα ρώτησα και το μηχανικό ο οποίος μου είπε ότι δεν γνωρίζει πως μπορεί να βοηθήσει......... Επίσης η επιτροπή της περιφέρειας ενώ έχει συγκροτηθεί από αρχές ιούνη στις 20 σεπ ξεκίνησε με τον έλεγχο της υδε ...... ... Ο δεδδηε δε δεν μου απαντάει στο ερώτημα εάν η ΥΔΕ αφορά τα 25 τμ για τα οποία υπάρχει άδεια ή ολόκληρο το ακίνητο που έχει μισθωθεί. ...............................(Προσωπικά έχω την αίσθηση ότι κάτι δεν πάει καλά ....... στη διαδικασία ) Αν αύριο για οποιοδήποτε λόγο τραυματισθεί άνθρωπος από την ηλεκτρολογική εγκατάσταση οι ιδιοκτήτες και ο επικαρπωτής έχουν αστικές και ποινικές ευθύνες ... Γιαυτό και ψάχνομαι για το θέμα ...... ευχαριστώ όπως και να έχει .....

Είμαι ψιλός κύριος σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου σε οικία που κτίστηκε το 1987 σε εκτός σχεδίου οικόπεδο από το μπαμπά σε νησί του Ιονίου. Το υπόλοιπο 50% ανήκει στην αδελφή ενώ η επικαρπία στη μαμά γιατί ο μπαμπάς "ταξίδεψε". Το σπίτι αποτελείται από όροφο 25 τμ ισόγειο 75 τμ και υπόγειο. Λίγο πριν φύγει ο μπαμπάς είπε ότι στο υπόγειο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή. Η μαμά και η αδερφή δεν ήθελαν να προχωρήσουν στην υπαγωγή του νόμου περί αυθαιρέτων. Προχώρησαν μάλιστα και στην ενοικίαση του ακινήτου σε Εγγλέζο.... Εγώ διαφώνησα με την ενοικίαση πριν τακτοποιηθούν οι όποιες εκκρεμότητες κυρίως γιατί ο λογαριασμός ρεύματος ερχόταν στο όνομα του μπαμπά γιατί η μαμά δεν ήθελε αλλαγή. Για το λόγο αυτό ανέθεσα σε μηχανικό την παραλαβή των σχεδίων του ακινήτου από την πολεοδομία προκειμένου να δώ τι έχω να αντιμετωπίσω..... Από τον έλεγχο μεταξύ των διαφόρων αυθαιρεσιών (όχι μόνο το υπόγειο αλλά και άλλα) διαπιστώθηκε ότι για το ακίνητο υπάρχει θεωρημένη άδεια ηλεκτροδότησης μόνο των 25 τμ του ορόφου αν και ο λογαριασμός της ΔΕΗ ανέγραφε 101 τμ . Αυτό το διαπίστωσα και από τον ΔΕΔΔΗΕ από τον οποίο ζήτησα την διακοπή ηλεκτροδότησης ώστε αναγκαστικά να προχωρήσουμε σε υπαγωγή και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών. Ο ΔΕΔΔΗΕ με ενημέρωσε ότι για την Εσωτερική Ηλεκτρολογική Εγκατάσταση δεν είναι αρμόδιος αλλά μπορώ να απευθυνθώ στην Περιφέρεια για το θέμα. Λόγω άρνησης μαμάς και αδελφής να ακολουθήσουν τα δέοντα έστειλα ληξιαρχική πράξη θανάτου στη ΔΕΗ και λύθηκε η σύμβαση... Ο ενοικιαστής του ακινήτου και η μαμά ως επικαρπώτρια αναγκάσθηκαν να προχωρήσουν σε νέα σύμβαση παροχής και υπέβαλλαν και νέα ΥΔΕ (Η παλιά είχε λήξει) στον ΔΕΔΔΗΕ. Ενώ περίμενα ότι ο ΔΕΔΔΗΕ θα τους έλεγε ότι πρέπει να θεωρηθεί η άδεια για το σύνολο των τμ και για να γίνει αυτό θα έπρεπε να ξεκινήσει η διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρεσιών, διαπίστωσα ότι η υποβληθείσα ΥΔΕ εγκρίθηκε. Παράλληλα έκανα αίτηση ελέγχου ηλεκτρολογικής εγκατάστασης στην Περιφέρεια η οποία όμως ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί .... Ο ΔΕΔΔΗΕ που του ζήτησα εγγράφως να με ενημερώσει τι αφορά η ΥΔΕ που ενέκρινε δεν μου απαντά. Το ΤΕΕ κατόπιν αιτήματος με ενημέρωσε ότι ακόμη δεν έχει υποβληθεί αίτημα υπαγωγής του ακινήτου στο νόμο. Επομένως ο ΔΕΔΔΗΕ προχώρησε σε αποδοχή της ΥΔΕ (στην οποία φαίνεται πόσα τμ ηλεκτροδοτούνται) ενώ στο αρχείο του έχει θεωρημένη άδεια οικοδομής για όροφο 25 τμ. Στην ουσία τα 75 τμ χρησιμοποιούνται χωρίς να υπάρχει άδεια. Θεωρώ ότι έχω κάνει ότι είναι ανθρωπίνως δυνατόν ώστε σε περίπτωση ατυχήματος και σωματικής βλάβης να αθωωθώ σε δικαστήριο..... Όμως θεωρώ ότι ο ΔΕΔΔΗΕ έχει κάνει κάτι που αντίκειται στη νομοθεσία ...... Μπορεί κάποιος να μου πεί αν έχει γίνει κάτι παράνομο και αν ναι με βάση ποιο νόμο ??

Ok Σας ευχαριστώ ...

Καλησπέρα σας Είμαι κάτοχος του 50% ψιλή κυριότητα εξ αδιαιρέτου σε ακίνητο σε νησί του Ιονίου εκτός σχεδίου άρτιο κατά παρέκκλιση (750 τμ επί επαρχιακού δρόμου) στο οποίο έχει κτισθεί διώροφη οικοδομή 101 τμ (ισόγειο 75 και α΄όροφος 26) το 87 από τον πατέρα χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας. Το υπόλοιπο 50% ψιλή κυριότητα η αδελφή και ψιλή κυριότητα η μαμά μετά την "αναχώρηση" του πατέρα. Λόγω διαφαινόμενου μη κοινού τόπου συνεννόησης και εν όψει κτηματολογίου πέρυσι ζήτησα από μηχανικό να τσεκάρει το σπίτι. Ο τελευταίος διαπίστωσε και το επιβεβαιώσαμε από το ΔΕΔΔΗΕ ότι υπάρχει άδεια ηλεκτροδότησης ΜΟΝΟ για τον α΄όροφο των 25 τμ και ταυτόχρονα την ίδια ώρα ο λογαριασμός αναφέρει 101 τμ. Ταυτόχρονα μου είπε ότι το οικόπεδο ενδέχεται να μην είναι 750 τμ αλλά μικρότερο καθώς και την ύπαρξη και άλλων παραβάσεων. Όλα αυτά τα συζητήσαμε με το μηχανικό και την άλλη πλευρά (η οποία μάλιστα νοίκιασε το σπίτι σε Εγγλέζο, το πώς ο ΔΕΔΔΗΕ αποδέχτηκε την ΥΔΕ είναι θέμα προς διερεύνηση όπως και το γεγονός ότι η μαμά έχει επικαρπία αγροτικού ακινήτου !!!!!!!! ) και ενώ είχαμε αρχικά συμφωνήσει η άλλη πλευρά ενημέρωσε το μηχανικό ότι δεν θα συνεργαστεί μαζί του και έκτοτε συνεπικουρούντος και του κορονοιού δεν έχει γίνει τίποτε. Λόγω του 50% εξ αδιαιρέτου και της μη ύπαρξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας αντιλαμβάνομαι ότι η τακτοποίηση απαιτεί την συναίνεση και των δύο και την από κοινού ανάθεση σε μηχανικό για την τακτοποίηση ..... Όμως η άλλη πλευρά δεν βλέπω να ζορίζεται και ο χρόνος περνάει ........ Με δικηγόρο που μίλησα μου είπε ότι μια λύση είναι να προχωρήσω σε ασφαλιστικά μέτρα για να ορισθεί μηχανικός από δικαστήριο ώστε να γίνει η αυτοψία και να ξεκινήσει η διαδικασία της τακτοποίησης............... Η άλλη επιλογή που έχω είναι να προχωρήσω σε καταγγελία και να έρθει η πολεοδομία να κάνει την αυτοψία και να αναγκαστεί η άλλη πλευρά να προχωρήσει στην τακτοποίηση...... Υπάρχει κάποια άποψη τι γίνεται με την διαδικασία της καταγγελίας ώστε να μπορώ να επιλέξω τι με συμφέρει ή ακόμη και εάν υπάρχει κάποια άλλη δυνατότητα - επιλογή ώστε να "αναγκάσω" την άλλη πλευρά να προχωρήσει από κοινού στην τακτοποίηση ???