Μετάβαση στο περιεχόμενο

Chousos A.

Members
  • Περιεχόμενα

    3
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Chousos A.

  1.  

    Καλησπέρα,

    Σε τριώροφη οικοδομή όπου δεν έχει συσταθεί σύσταση οριζοντίου αλλά ανήκει όλη σε ένα ιδιοκτήτη έχω υπέρβαση ύψους συνολικά 0.50m ( 10,80 έναντι 10,30 εγκεκριμένο αδείας) χωρίς υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.

    Το ισόγειο και ο Ά όροφος έχουν εμβαδό 90,70τ.μ έκαστος και ο Β όροφος 47 τ.μ.

    Η υπέρβαση ύψους σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α κατανέμεται ως εξής:

    • Ισόγειο +0,25 μ (+4,75μ έναντι+ 4,50 Ο.Α)
    • Α όροφος +0,20μ (+7,85 έναντι +7,40 Ο.Α)
    • Β όροφος +0,05μ (+10,80 έναντι +10,30 Ο.Α)
     
    Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 10,70μ
     
    Μπορώ να το αντιμετωπίσω ως κατηγορία 3 δεδομένου ότι: 
    • υπέρβαση (=10,80-10,30=0,50μ)  < 5% εγκεκριμένο ύψος (=0,05*10,30=0,515μ)
    • σύμφωνα με το αρθρο 96 του Ν.4495/2017 περίπτωση ιειε) 
    •     αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%)
                και την διευκρινιστική εγκύκλιο 2 όπου διευκρινίζεται ότι
                         ιειε) Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους. 

    ή 

    θα πρέπει να το αντιμετωπίσω ως υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης? 
    Και αν ναι πως θα αντιμετωπιστεί σαν ενιαίο κτίριο ή ανα όροφο με καταγραφή σε ξεχωριστά φύλλα? 

    Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

    Pavlos33

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.