Argy Deligianni

Πρακτικά (αν και το έμαθα εκ των υστέρων) αν και εφόσον είναι ίδιου ιδιοκτήτη μπορούσα με μία υπαγωγή και αναφορά στην Τεχν. έκθεση ότι είναι λειτουργικά συνενωμένα κλπ κλπ.. Τώρα ως προς το πως τα τακτοποίησα: το τμήμα της μισής αποθήκης αυθαίρετο στο ένα οικόπεδο και το υπόλοιπο τμήμα αυθαίρετο στο διπλανό (που είναι και το μόνο κτίσμα που μοιράζονται τα 2 οικόπεδα). Έτσι ανά πάσα στιγμή ας πούμε μπορεί να χτιστεί τοίχος εκεί και να είναι 2 αποθήκες η μία στο ένα οικόπεδο η άλλη στο άλλο και νόμιμες. Το σπίτι ο κύριος χώρος είναι εξολοκλήρου στο ένα οικόπεδο. Ο μόνος λόγος που πάω σε τακτοποίηση του 2ου οικοπέδου (αυλή) ξέχωρα, είναι γιατί με το να ανοίξω την περαιωμένη δήλωση της κατοικίας και να συμπεριλάβω και τις αυθαιρεσίες του διπλανού, έχω μεταβολή προστίμου >20% οπότε πρόβλημα.

Γιατί είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και το δεύτερο οικόπεδο το αγόρασε μεταγενέστερα για να έχει αυλή. Στην ουσία λειτουργικά είναι ένα οικόπεδο με την κατοικία και την αυλή αυτής. Συμβολαιογραφικά όμως είναι δύο οικόπεδα που δε συνενώθηκαν.. Σχετικά με τις κατασκευές ναι υπάρχει μία μικρή αποθήκη (~2 τ.μ.) συν λοιπή παράβαση υπερυψωμένο μπετό για βεράντα που πατάει και στα 2 οικόπεδα. Αλλά όπως προ-είπα τα κτίσματα του οικοπέδου που είναι η κατοικία είναι τακτοποιημένα. Παραθέτω και φωτογραφία όπου τράβηξα κόκκινη γραμμή στην σαν να λέμε νοητή γραμμή που ενώνει τα 2 οικόπεδα.

Συγκεκριμένα είναι 2 όμορα οικόπεδα, όπου στο ένα είναι η κατοικία και στο όμορο η αυλή (όπου υπάρχει αποθήκη και στέγαστρο). Στο οικόπεδο που είναι η κατοικία είχε εκδοθεί άδεια και οι όποιες αυθαιρεσίες υπήρξαν τακτοποιήθηκαν ως κατηγορία 4. Στο όμορο οικόπεδο, της αυλής δηλαδή, δεν έχει εκδοθεί άδεια ποτέ και προχωράμε σε τακτοποίηση ως εξής: Αποθήκη Κατηγορία 3 και στέγαστρο πάει κατηγορία 5 (υλοποιήθηκε το 1995 περίπου). Μεταγενέστερα σε περίπτωση που θέλουμε να τα κατεδαφίσουμε και να βγάλουμε κάποια άδεια ανέγερσης θα υπάρξει κώλυμα λόγω κατηγορίας 5; (μιας και τακτοποιείται για 30 χρόνια).

Καλησπέρα! Ναι εννοώ τακτοποιημένο κτίριο. Συγκεκριμένα έχω αποθήκη κατηγορίας 3 και λοιπή παράβαση Κατηγορίας 5 (στέγαστρο). Εφόσον είναι τακτοποιημένα, μελλοντικά μπορώ να εκδώσω άδεια στο συγκεκριμένο οικόπεδο έτσι;

Καλησπέρα παιδιά! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε οικόπεδο τακτοποιημένο κατηγορία 5 μπορεί να εκδοθεί μελλοντικά άδεια; (αν και εφόσον το επιτρέπουν τα πολεοδομικά μεγέθη;)